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過去の記事一覧
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みんないいものを作りたい、ではなぜクソ間取りが世の中に生まれてしまうのか。
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスがTwitterで話題になっています。あ、クソ間取りといっているのは、私であってマンションマニア先生ではないのでご注意…
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床や水回りのコーティングって新築からやるべき？実際どうなの？
新築マンションのオプションで迷うのっていくつかありますけど、床と水回りのコーティング、それに窓ガラスのフィルム貼付施工ってやるかどうか迷いますよね。。。以下は質…
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有明アリーナ管理運営が「電通・NTTドコモ・アミューズ連合」に決定
超朗報ですわこれ。有明アリーナはマディソン・スクエア・ガーデンを目指すって、前々から川淵三郎氏が言ってたけど、本当にそうなるのかも。事前評判では、東京ドーム…
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東湾岸エリアタワーマンションのどこが攻守最強？将来性含めのらえもんが採点
こちらに書くかスムログに書くか迷った話題なのですが。完全に湾岸の話題なのでこちらで書かせていただきます。「今、湾岸に住んでいます。住宅ローン減税…
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新築マンション価格が下降局面になると、中古マンション価格はどう動くのか
前回のエントリを書いたところ、「いまは新築マンションが上がってるけど、では値下がりするようになったらどうなるの？」という質問を受けました。たしかに、震災後上がり…
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一見割高に見える新築マンション価格が、エリアの中古価格も引き上げる
スムログ・DJあかい先生のエントリを見て、今回はちょっとカジュアル目に。新築マンションの価格高騰しています。各社必死に総額を抑えようとしたコストダウン策…
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タワーマンションと板状マンションの資産価値維持率と維持費の関係
タワーマンションが嫌いというよりも、タワマンのほうが好きだけど、板状マンションの方が管理費・修繕積立金といった維持費が安いから、板状を選ぶという方、一定数いらっ…
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スムログがリニューアルされました
マンションコミュニティの中でのブログサイトという位置づけからスムログが独立し、新サイトとして開店しました。忘年会で、1ヶ月に2回更新します！と絶…
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住まいスタジアム事例集８ 実際の相談事例より(5)
新築・中古問わず「特定の物件を推奨することのない中立な住宅相談」と「金融機関に属する事なく投資や保険などを販売する目的で行わないＦＰ相談」を一括セット＆有料にて…
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豊洲市場隣、千客万来施設のイメージ映像が公開される。「豊洲江戸前市場」2023年春に完成！
豊洲千客万来施設の建設と運営を担当される万葉倶楽部さんのニュースリリース上で、イメージ動画が掲載されました。2023年春に完成する予定です。本来ならオリンピック…
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ついに豊洲駅そばに「豊洲市場の魚」を出す居酒屋ができた、【炙処 火ノ膳 豊洲店】に行ってみた
超久しぶりの湾岸グルメコーナー。せっかく近所に豊洲市場ができたのに、豊洲駅の周辺って硬直しているのか「豊洲市場直送のお魚を出します！」というお店、市場の中以…
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住まいスタジアム事例集７ 実際の相談事例より(4)
新築・中古問わず「特定の物件を推奨することのない中立な住宅相談」と「金融機関に属する事なく投資や保険などを販売する目的で行わないＦＰ相談」を一括セット＆有料にて…
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住まいスタジアム事例集６ 実際の相談事例より(3)
新築・中古問わず「特定の物件を推奨することのない中立な住宅相談」と「金融機関に属する事なく投資や保険などを販売する目的で行わないＦＰ相談」を一括セット＆有料にて…
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【マンションブロガーが答える】景気後退が噂される今、マンションを買うべきなのか悩んでいます。
しばらくお休みを頂いている間に、こんなお問い合わせが私のメール宛に届きました。相談もしくは質問は、購入売却の相談はこちらから、その他の質問等はこちらから…
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資産性の高い中古マンションを買いたい初心者にオススメ「マンションを買うなら60m2にしなさい」
特殊な考え方ではないと思いますが、私は実用書を買う前は、著者のプロフィールをチェックしてから購入します。それは、著者のバックボーンが本の主張に色濃く反映されるか…
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シティタワーズ東京ベイの売れ行きは？現在の販売状況まとめ
読者様より、シティタワーズ東京ベイの記事化をお願いされました。（画像出典：シティタワーズ東京ベイ公式Webページより。前建てのショッピングセンターの…
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タワーマンションの40年後。マンションブロガーのらえもんが答える新築の将来とは？
読者様より質問箱からこんなお便りをいただきました。こんにちは。最近住宅購入を考え始めた者です。知識が浅くてすみません。老朽マンションの廃墟化・建て替え困…
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ブランズタワー豊洲はやはり坪350〜400万円とのこと
ブランズタワー豊洲のメディア向け現地見学会があったそうです（呼ばれてない）。タワマン建設相次ぐ豊洲 進む住みやすい街づくりTV東京ニュース 2月18日（…
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ついに羽田空港アクセス線計画が始動！湾岸エリアへの資産価値の影響は？
JR東日本が2014年に表明した羽田空港アクセス線。JR東がついに環境影響評価の手続きの実施に進むと表明しました。（画像出典：JR東日本グループ経営…
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変動金利のほうが安くて上がりそうにないのに、フラット35で組む意味は？
質問箱にこんな質問が寄せられました。変動金利の方が金利が安くて、しかも上がりそうな気配は見えないのですが、それでもフラット35でローンを組む人が多いのはどう…
あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
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プロフィール
湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもん
マンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。近著に【絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している】廣済堂出版
ブログの目的についての詳細はこちら
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。もちろん湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。
このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。また、湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。
宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo
新都市生活研究所所属ブロガー
https://shintoshi-ken.com/blogger/
資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース：
https://sumai-stadium.com/
bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】：
https://bizspa.jp/writer/noraemon/
マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載：
https://www.sumu-log.com/
オンラインサロン「近未来予想図」オーナー：
https://lounge.dmm.com/detail/2358/
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消費者目線＆戦略的思考でマンションの購入・住宅ローン・売却を論じた「絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している!」2020年3月2日発売！Amazonランキング[住宅建築 家づくり]第1位！
そのタワーマンション評論、本当に住んだことある人が書いてるの？マスコミで語られるタワーマンションについて住民として書いた「住んでみなければ絶対にわからないタワーマンションほんとの話」を監修しました！
Kindle版も出ています
