いやぁ年の瀬ですね。本年は寒い日が少なくて年末感が特に少ない感じがいたしました。

のらえもんは活動のメインの場所をのらえもんブログから、講演や寄稿などに軸足を移す一年でした。年始のご挨拶でも触れていたのですが、オープンな場/クローズドな場、さまざまな講演依頼や寄稿などが集中した年となりました。オープンな場でのセミナーは、大阪のTOWERZ、大京穴吹不動産、WILL、そして令和不動産EXPOなどのお知らせもさせていただきました。クローズドな場所ですと、たとえば結婚相談所の成婚カップル向け講演もやってみました。自分にしてはかなりチャレンジングな試みでした（ファンがいるなんて知らんかった…）

ナレソメ予備校
のらえもんさん・不動産セミナー🫶🔥

普段は対面NGの湾岸の妖精が…
ナレソメのために青山に降臨❣️❣️

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— モテコンサル®︎勝倉 (@Cryptobanker_Z) February 10, 2024

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麻布競馬場×のらえもん、
タワマンへの愛と渦巻く感情を語り合う（2024.09.02 UP）https://t.co/VkIfJnopkL#マンションプラス #麻布競馬場 @63cities #のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

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— 【公式】マンションプラス編集部 (@mansion_plus) September 2, 2024

両端にクリーチャーがいるタイプのエキスポ。まぁメタバースだししょうがないね。

2024年の「のらえもん」はブロガーよりも寄稿や講演活動、サービスのプロデュースなどの課外活動比重がこれまでよりずっと高くなりそうです。PRも求められるかもしれません。PRは案件や意義により受けますが、ステマは絶対にしませんのでご安心くださいませ。
2024年のマンション相場はどうなる？年始のご挨拶より

8月に晴海フラッグとそこでの生活を語るメディア、「はるみライフ＋」が創刊されたので、さっそく筆頭ライターに就任しています。晴海フラッグ専門メディアではありますが、徐々に晴海エリア全体のメディアへ成長させたいと思っています。

今年のまとめは、ふじふじ太氏のYouTube上でほぼ語ってしまったのですが、箇条書きすると、

• いままで13年間、湾岸エリアのタワマンを見てきたけど、今年（2024年）ほど上がった年はない。だいたい3割弱くらい相場が上がってしまった。ここまでの変化はいままでなく、少し怖いくらい
• 値上げの主要因は外国人の購入。相場より高い値段で買うのは外国人
• 来年の予想だけど、残念ながら上がってしまう。迷っている人はなるべく早くしたほうがいい
• 金利も上がる。同時に修繕費や管理費も上がるから、お賃金を一生懸命、稼いでいかないと…

というものです。来年はいつになく厳しい先行きだなと思っていますが、荒波を乗り切っていきましょう！良いお年を！

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