住宅ローンや資金繰り

1. 

   2021.11.11

   投資用区分マンションを持ったままで住宅ローンは組めるの？

   読者様より、以下の質問をいただきました。−−−のらえもんさん。いま、中古マンションを買おうかどうか迷っております。まずは自分が金融機関でいくら借…

2. 

   2021.08.31

   独身男性は中古1LDKマンションを買えない？1LDKの資産性は？一体どうすれば買える？調べてみた

   のらえもんブログ読者様より下記のツイートが送られてきて、新築40平米前後の1LDKの購入を検討しているが不安だ、と声が寄せられました。今、中古市場で1L…

3. 

   2021.07.7

   住宅ローンのおすすめを自動で紹介してくれるモゲチェック

   以前、こちらの住宅ローン特集エントリを書いたところ、すぐにモゲチェックさんから取り上げていただきありがとうございます、ぜひサービスの説明を差し上げたいと連絡が来…

4. 

   2021.04.25

   マンション購入の適切なタイミングとは？与信の面から考えてみた。

   「のらえもんさん、私はいまマンションを買った方がいいと思いますか」という質問、よくされるんですが、正直それはご自身で決めることだと思います…家の購入とい…

6. 

   2021.03.10

   住宅ローンの攻略法。金利、保証料、手数料の違いなどを解説。

   住宅を買おうとすると、新築・中古／マンション・戸建てを問わずほぼ使うことになる「住宅ローン」。これは立派な金融商品です。そして、団体信用生命保険が原則付帯してい…

7. 

   2021.03.1

   年収400万円で住宅ローンを組むと、どんなマンションが買えますか？

   若い読者の方からこちらのご質問をいただきました！−−−のらえもんさんこんにちは！湾岸タワーマンションをいつか買うことを夢見ている25歳男です…

8. 

   2020.12.3

   住宅ローン減税が40平米以上に対象拡大？また控除額も見直し？その影響とは

   日経新聞にこのような記事が出ていました。のらえもんは40平米への拡大はともかく控除額見直しは反対ですッ（ポジショントーク）！住宅ローン減税、控除額見直しへ　…

9. 

   2020.10.24

   住宅ローンで２つ以上の家を持つ「ヤドカリ投資」終了のお知らせ

   のらえもんのメールフォームには、日々様々な質問が寄せられるのですが、以前は推奨されていなかったけど実はできた「住宅ローンで２軒、３軒と買っていって、自分が住まな…

10. 

    2020.08.11

    ウィズコロナ時代に突入して、住宅購入予算の考え方が若干変化してきている

    資産価値重視のお住まい探しと資金面をサポートするサービス「住まいスタジアム」。サービス開始から4年めに突入したのですが、ありがたいことに、緊急事態宣言後にお…

12. 

    2020.01.24

    住宅ローンによるマンション購入が危険なのではない。個人バランスシートで考えよう。

    bizSPA!で連載している『20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話』。毎回書く度に、これを最終回にしよう、まったく割に合わない！と思いつつ２年弱続いて…

13. 

    2018.11.29

    HARUMI FLAG検討者におすすめした”財形住宅融資”とは

    地味すぎるあまり、他のブログやサイトで無視されがちな「財形住宅融資」。財形貯蓄制度を使える方に限られるとあって、キラリと光る一面を知らない方も多いかもしれません…

14. 

    2018.06.11

    住宅ローンの保証料内枠と外枠、そして融資手数料について。

    住宅ローンについて良い質問が来たので、ちょっと情報をまとめます。住宅ローンの保証料は内枠と外枠で、前者は10年内に買い替えの予定がある人にオススメ、…

15. 

    2018.05.17

    住宅ローンシミュレーターによって「借りられる額」が変わるか調べてみた

    住宅の販売側としては、１円でも高い部屋を売りたいインセンティブが働きます。ですので売り手が言うところの「あなたの年収ならこれくらい借りるのが普通です」「みなさん…

16. 

    2018.05.2

    住宅ローンは年収の何倍？無謀なローンで後悔しないための目安を実例を元に考えてみた

    みなさん、GWは精力的にモデルルーム訪問されていますか？私は今年のＧＷが基本仕事なので、訪問を全くできておりません。つまりネタが無いのです。しょうがないので、T…

18. 

    2018.01.19

    年収500万円からの住宅購入 「支払い可能な住宅ローン支払い額は？どんな選択肢があるの？」

    国税庁によると、平成28年給与所得者の平均年収は422万円、男性に限れば521万円（45.9歳）という結果が出ています。人件費が高い東京都を筆頭として南…

19. 

    2018.01.12

    【ケーススタディ集】年収1000万円からのマンション購入

    気軽にTwitterの質問を受けられるサービスを、ask.fmから質問箱に乗り換えたのらえもんです。質問箱公開後に寄せられる「年収◯◯万円ですが、◯◯と…

20. 

    2017.10.29

    定期収入があって、住宅購入適齢期で、健康に問題がない人に優しい日本の住宅ローン

    以前からこのブログで主張しているのですが、日本の住宅ローンは政策的なこともあり、極端に金利が低く設定されている上に、当初10年間は住宅ローン減税の影響もあって、…

21. 

    2017.10.14

    2020年には長期金利が爆増する？そうなったら、どうなる？

    ヤフーニュースで2020年には長期金利が高騰するとの記事を読みました。いま売り出している大規模マンションの引き渡しが2年先、3年先といった物件もありますから、将…

22. 

    2017.10.4

    フラット35が10月から団体信用生命保険込みの金利に変更、しかし。。。【訂正有】

    フラット35は10月より制度が変更となり、団体信用生命保険込みの金利となります。2017年10月の制度変更後初回金利は1.36%となりました。画…

24. 

    2017.08.20

    新築物件の住宅ローンは、提携ローンに申し込んでから自分で探すのがオススメ

    読者からこんな相談メールが寄せられました。Ｑ：のらえもんさんこんにちは。（物件名）を先日契約する予定です。契約から引渡しは１年以上先となります。…