中古マンションの買い方・売り方

 
1. 

   2022.05.23

   売却一括査定のライバルになり得るか？エージェントマッチングサービス「TAQSIE」開始

   のらえもんは、toC向け不動産テックはそれなりに研究してきました。特に「おうちダイレクト」については何度も分析記事を投稿し、今後の趨勢もほぼ予測してました。…

 
2. 

   2020.11.29

   世帯年収1,500万円の方向け！住宅ローンの推定からおすすめマンションをご紹介【令和2年最新版】

   ※このブログエントリの2020年バージョンが知りたい！と言われました。ということで、こちらのブログに追加します。さて、マンションブロガーのらえもんへの挑戦状…

 
3. 

   2020.11.11

   中古マンション購入の注意点とは？築年数別チェック法と適正価格の見極め方

   先日「中古マンションの値引き」について、かなり力を入れて書いたところ、非常に好評でした！こんな嬉しい評価も頂いてます。ノウハウびっちり。…

 
4. 

   2020.10.23

   中古マンションの値引き交渉ってできるの？値引きができそうなパターンと実際の事例

   不動産デベロッパーが売主の新築マンションと違い、中古マンションの売主はほぼ個人が主体です。そのため、エスカレーター式に物事が進む新築と違い、不確定要素が大きいと…

 
5. 

   2020.09.9

   相場がほぼ決まっている東京湾岸タワマンで露骨な囲い込みを見ると悲しくなる

   不動産仲介は、物件を売りたい人と買いたい人をマッチングさせるお仕事です。マッチングが完了すると、それぞれから仲介手数料をいただけます。 物件を売りたい…

 
6. 

   2020.09.2

   3000万控除と住宅ローン控除の併用は不可能になっています

   ちょい軽めのネタですがメモ書き程度に。居住用財産を譲渡した場合の譲渡所得の3,000万円控除と、住宅ローン控除の併用禁止にはバグがあって、以前、実は2重取り…

 
7. 

   2020.08.21

   2020年7月末湾岸中古タワー相場概況〜有明１丁目エリア編〜

   緊急事態宣言が明けて３ヶ月の2020年7月末時点で、湾岸エリアのタワーマンション相場はどうなっているのかを報告するシリーズ。今回は2020年東京オリンピックが開…

 
8. 

   2020.07.12

   2020年6月末湾岸中古タワー相場概況〜芝浦４丁目エリア編〜

   2020年6月末の湾岸中古タワーマンションの相場情勢が、エリア毎にどうなっているのか分析するエントリの第２回です。今回は港区に移りまして、芝浦４丁目を取り上げま…

 
9. 

   2019.04.3

   東湾岸エリアタワーマンションのどこが攻守最強？将来性含めのらえもんが採点

   こちらに書くかスムログに書くか迷った話題なのですが。完全に湾岸の話題なのでこちらで書かせていただきます。「今、湾岸に住んでいます。住宅ローン減税…

 
10. 

    2019.03.28

    一見割高に見える新築マンション価格が、エリアの中古価格も引き上げる

    スムログ・DJあかい先生のエントリを見て、今回はちょっとカジュアル目に。新築マンションの価格高騰しています。各社必死に総額を抑えようとしたコストダウン策…

 
11. 

    2018.09.13

    湾岸地区について売出しと成約事例の坪単価の差について調べてみた

    マンションを売り出す時、仲介マンからは「このくらいの価格で売れると思いますが、ちょっとだけチャレンジしてみましょう。そのチャレンジ分は値下げ交渉分として取ってお…

 
12. 

    2018.07.8

    パークハウス晴海クロノ・ティアロとSKYZ・BAYZの中古売買動向を調べてみた

    今回のエントリを作成するにあたり、基礎データとして湾岸マンション価格ナビさんにご協力いただきました。きっかけは、先日質問箱に来た一通の疑問からです。…

 
13. 

    2018.03.17

    2018年初頭湾岸中古マンション相場概況〜豊洲４丁目編〜

    2018年初頭の湾岸中古マンションの相場情勢が、エリア毎にどうなっているのか分析するエントリの第５回目。今回は豊洲４丁目編です。このエントリでは2005年までを…

 
14. 

    2018.02.20

    2018年初頭湾岸中古タワー相場概況〜芝浦４丁目エリア編〜

    2018年初頭の湾岸中古タワーマンションの相場情勢が、エリア毎にどうなっているのか分析するエントリの第四回。今回は港区に移って芝浦４丁目編です。このエントリでは…

 
15. 

    2018.01.23

    2018年初頭湾岸中古タワー相場概況〜有明エリア編〜

    2018年初頭の湾岸中古タワーマンションの相場情勢が、エリア毎にどうなっているのか分析するエントリの第四回。今回は有明編です。このエントリではタワーマンションの…

 
16. 

    2018.01.16

    年収1000万円からのマンション購入その２ 「築何年の物件なら買えるの？」（追記有）

    前回の「年収1000万円からのマンション購入」はかなりの人に読んでいただけたようで、概ね好評だと理解しています。エントリで主張した骨子は以下のと…

 
17. 

    2017.09.10

    湾岸中古タワーマンションの指値幅目安

    湾岸にタワーマンションが立ち並び、それなりに築年数が経ってきました。在庫もかなり確保されていますから、買主にとってはかなり選択肢が増えつつあり、私に寄せられる相…

 
18. 

    2017.07.21

    【ケーススタディー集】オトクなマンションの買い方教えてください！

    ケーススタディー集です。今回、私の相談フォーム宛にド直球な質問が来ました。いやーこんな質問はじめてかもしれないなー。（写真と文意は関係ありません…

 
19. 

    2017.07.15

    タワーマンション＋自走式駐車場の優位点

    読者様より自走式駐車場の優位点について教えてくださいといわれました。最近分譲される湾岸タワーマンションの中で、タワーパーキングはほぼすべて設置されていま…

 
20. 

    2017.07.9

    【ケーススタディー集】相続したマンションをリノベして売却ってどう思いますか？

    じつはこちらはスムログブロガー宛の質問なんですが、ちょっと具体的過ぎて私がメール宛に返信しました。スムログで書こうかとも考えたのですが、なんとなくこちらのブログ…