マンションブロガーが答える

 
1. 

   2024.11.27

   旧耐震基準マンションは買ってはいけないのか？

   X上で旧耐震マンションアリナシという激論が交わされていて、激しい空中戦が起こっています。静観していた私にも質問が来ました。発端は、三井物産をお辞…

 
2. 

   2024.08.29

   【タワマン共用施設論】湾岸エリアのマンション、共用部すごい順で教えてください！！

   Xとの連携サービスQuerieで面白い質問が来たので、タワーマンションの共用施設とは？で、結局どこがすごいの？などについて、語ってみます。以前は…

 
3. 

   2024.07.30

   すぐれたマンション管理は資産価値が上がり、よくないマンション管理では資産価値が下がるのか？

   読者から長文のお悩みメールをいただきましたので、内容を抜粋して、このブログを読まれる方にも関係がありそうなエッセンスを取り上げます。お名前: ゆ…

 
4. 

   2024.07.24

   タワーマンションには何歳まで住み続けるのが良いのか？

   住まいスタジアムの相談、三井健太さんから住宅相談員業務を引き継いだ後もまだ続けています。先日、初期のお客様から再相談のご連絡があり、とても印象的でしたので結論を…

 
5. 

   2024.06.13

   交通利便性の良い月島よりなぜ勝どきのタワマンの方が高いのでしょうか？

   駅直結タワーマンションというカテゴリがあります。最も価値が高いのはJR駅からペデストリアンデッキで直結などでしょうけど、23区には地下鉄駅直結タワマンがいくつか…

 
6. 

   2024.06.12

   不動産会社の営業マンから「仲介手数料無料」というキャンペーンを提示されました。なにか裏がありますか？…

   のらえもんさんには日々いろんなお便りが届きます。今回は買い手側の「仲介手数料無料」についての質問です。こちらについてお答えした回答をシェアさせていただきます。…

 
7. 

   2024.06.11

   定期借地権物件と普通借地権物件、その後のマンションの行く末の違い

   先日、定期借地権物件についてのらえもんがつぶやいた内容に関連して、普通借地権についての質問が寄せられました。＝＝＝ここから＝＝＝現在、武蔵野…

 
8. 

   2024.06.10

   「晴海フラッグ ファミリー向けマンションがなぜ投資の舞台に」というNHKの報道について

   NHK首都圏渾身の取材結果が公開されていますね。追跡 晴海フラッグ ファミリー向けマンションがなぜ投資の舞台に 東京都の回答はNHK 2024年6月7日…

 
9. 

   2024.02.15

   不動産囲い込みの打破のためになにかできることはありますか？（質問にお答えして）

   Querieで来た質問※なのですが、あえてのらえもんブログで答えたいと思います。都心3区の駅徒歩5分の物件がSUUMOに搭載された日に、自分の今の担当に内覧…

 
10. 

    2024.02.1

    タワーマンションの値上がりを因数分解してみる

    ちょっと小ネタです。先日、こんなお便りをのらえもんのマンション購入売却相談にいただきました。こちらのお便りの掲載については御本人の許可を得ています。[c…

 
11. 

    2023.12.26

    読者からの質問に答えて：子育て終了後のマンションダウンサイズについて

    のらえもんブログ読者から、子育てが終了した後に、マンションをダウンサイズして引っ越すことについての是非について聞かれたのでブログでも掲載いたします。[c…

 
12. 

    2023.12.25

    不動産一括査定サイトの罠と一消費者である売主がより身を守れる方法の提案

    あなたの不動産売却、どこからはじめますか？不動産一括査定サイト、使ってますか。最初に私のポジションを明らかにしておくと、これから述べる理由のため、一括査定サ…

 
13. 

    2023.12.20

    【どこにいった湾岸2024年問題 反省会】リスナーからの質問にお答えします

    2023年12月14日 21時からTwitterスペースでKIZUNA FUCTORY稲垣氏をゲストにお迎えして送らせていただいた「どこにいった湾岸2024年問…

 
14. 

    2023.12.18

    Twitter Spaces企画【どこにいった湾岸2024年問題 反省会】まとめ

    2023年12月14日 21時からTwitterスペースでKIZUNA FUCTORY稲垣氏をゲストにお迎えして送らせていただいた「どこにいった湾岸2024年問…

 
15. 

    2023.12.11

    動くのらえもんがあなたの悩みにズバリ答えます！オンライン個別相談受付中

    のらえもんさんは、メール相談は受けていますがいままで妖精の顔出し相談については受けていませんでした。ちょうど湾岸マンション価格ナビさんのプラットフォーム上で…

 
16. 

    2023.11.19

    中古マンション情報って、ポータルサイトに掲載されない物件のほうが多いの？

    読者からの質問です。本日はこちらに答えていきます。ーーーお名前: カナカテゴリ: 中古マンションの購入に関すること相談内容: いつも…

 
17. 

    2023.09.22

    【震災後の東京湾岸エリア論】月島と勝どき、豊洲の違いやこれから湾岸エリアはどう変わっていくかなど

    前回かなり好評だった、オレオレ東京湾岸エリア論の第二弾です。みんかぶ編集部さんからの質問に、湾岸エリアを13年見つめて発信してきたのらえもんが答えます。豊洲…

 
18. 

    2023.08.29

    【震災後の東京湾岸エリア論】街の移り変わりと共に変わっていく住民層について

    みんかぶマガジンより、取材依頼を受けました。忙しすぎるのでお断りしようかと思ったのですが、湾岸エリア外の人がどう思っているのか、その質問に自分自身がなんと答える…

 
19. 

    2023.04.4

    お知らせ：「住宅ローン最前線&これからマンションどうなる？」オンラインセミナーを主催します…

    マンションブロガー／マンションアナリストのらえもんとして、オンラインセミナーにチャレンジしてみたくなったのは先週のこと。そこから謎のブッキング力を発揮、爆速でク…

 
20. 

    2023.03.21

    なぜリビングを分割して3畳の洋室を設定するマンションが出てきているのか

    読者からの質問に答えます。ーーー新築マンションの購入検討していますが、たまに3畳の洋室設定を見ます。実際に住むことを考えると、広めの部屋にしたほうが…