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タワーマンションには何歳まで住み続けるのが良いのか？
住まいスタジアムの相談、三井健太さんから住宅相談員業務を引き継いだ後もまだ続けています。先日、初期のお客様から再相談のご連絡があり、とても印象的でしたので結論をこちらでもメモしておきます。ご相談の詳しい内容は個人情報で書けないのですが、 お子さんがいらっしゃらないご夫婦 ご主人はまだ働いていらっしゃいますが、そろそろ定年年齢も見えてきた頃である…
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チームラボプラネッツ(豊洲)は観光公害を現在進行で作ってるのだから対策してほしい
いまや訪日外国人に人気の観光スポット全国第一位までになった豊洲の「teamLab☆Planets」。開場前から多くの訪日外国人が、敷地の外まではみ出して並んでい…
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交通利便性の良い月島よりなぜ勝どきのタワマンの方が高いのでしょうか？
駅直結タワーマンションというカテゴリがあります。最も価値が高いのはJR駅からペデストリアンデッキで直結などでしょうけど、23区には地下鉄駅直結タワマンがいくつか…
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不動産会社の営業マンから「仲介手数料無料」というキャンペーンを提示されました。なにか裏がありますか？…
のらえもんさんには日々いろんなお便りが届きます。今回は買い手側の「仲介手数料無料」についての質問です。こちらについてお答えした回答をシェアさせていただきます。…
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定期借地権物件と普通借地権物件、その後のマンションの行く末の違い
先日、定期借地権物件についてのらえもんがつぶやいた内容に関連して、普通借地権についての質問が寄せられました。＝＝＝ここから＝＝＝現在、武蔵野…
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「晴海フラッグ ファミリー向けマンションがなぜ投資の舞台に」というNHKの報道について
NHK首都圏渾身の取材結果が公開されていますね。追跡 晴海フラッグ ファミリー向けマンションがなぜ投資の舞台に 東京都の回答はNHK 2024年6月7日…
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住宅ローン本の決定版か？”金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい”…
住宅ローン比較サイト「モゲチェック」運営元の株式会社MFS・COOの塩澤氏。わかりやすい語り口と貸し手である銀行側の視点も交えながら住宅ローンを語られていて、一…
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY モデルルーム訪問 概要・立地・価格表など
モデルルームへの訪問が開始されると、予約ページが落ちるほどの人気物件になった「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY」。現地の雰囲気を知って…
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1年以上先の引き渡し物件を購入しました。売却も1年以上先になりますが今売却したほうがいい？
最近、新築だけでなく中古マンションも相場が加熱しまくってるな、と思うのは「1年以上先の引き渡し」で契約するという人の話をよく聞くようになったな、ということ。…
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プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス 概要・立地・価格・総評など
ドライブのついでによくいくユニクロパークと三井アウトレットパーク横浜。木更津や御殿場のアウトレットとは違った雰囲気で、この一角は海が近く気持ちいいですよね。…
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY がコンクリートの強度不足で販売中止。今後の影…
衝撃的なニュースが入ってきました。THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKYが突然の販売中止です。モデルルームも閉鎖し販売活動はすべて中止となりまし…
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駅徒歩1分マンションが増える！？都心部・臨海地域地下鉄構想の出入口の概略図が出る
東京都中央区が旗振り役の「都心部・臨海地域地下鉄構想」。中央区が調査結果をまとめた資料を公開しました！これ本当に2040年開業間に合うのかな…江東区が長年推…
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リビオタワー品川が情報公開＋建設現地に行ってきました！
日鉄興和不動産が港南にタワマンを作る、出るぞ出るぞと2年位前から言われていた「リビオタワー品川」がようやく情報公開されました。名称はシンプルに「リビオタワー品川…
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のらえもんオンライン講演のお知らせ（3/9 10:00〜大京穴吹不動産セミナー）
2022年11月のオンライン講演以来の大京穴吹不動産からオファーがあり、受けることにいたしました。過去最高の満足度を叩き出したのらえもんさんのオンライン講演…
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過去にワンルームを買ってマンション買えません、どうしたらいいでしょう？
のらえもんには毎日様々な相談が寄せられますが、時折ワンルームマンションをお持ちの方からの相談が来ます。[code_balloon position="l…
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不動産囲い込みの打破のためになにかできることはありますか？（質問にお答えして）
Querieで来た質問※なのですが、あえてのらえもんブログで答えたいと思います。都心3区の駅徒歩5分の物件がSUUMOに搭載された日に、自分の今の担当に内覧…
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臨海地下鉄は「りんかい線」が運行。2040年の開業を目指す報道の意味と今後について
少し遅れた話題ですが、都心と臨海部を結ぶ「臨海地下鉄」の運行事業者が第三セクターの東京臨海高速鉄道、つまりりんかい線が担うことになったというニュースが、他社より…
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タワーマンションの値上がりを因数分解してみる
ちょっと小ネタです。先日、こんなお便りをのらえもんのマンション購入売却相談にいただきました。こちらのお便りの掲載については御本人の許可を得ています。[c…
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2024年のマンション相場はどうなる？年始のご挨拶
気がついたら1月23日になっていました。みなさま、あけましておめでとうございます。今年は、「豊海タワー マリン＆スカイ」の年になりそうですね。予定価格が…
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今年も一年間、ありがとうございました。2023年のらえもん活動を振り返ります
いつの間にか年の瀬になりました。2023年のらえもん活動を振り返ってみます。2021年頃から顕著にのらえもんブログを飛び出すことが多くなりました。更新回数が少な…
あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
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プロフィール
湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもん
マンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。近著に【絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している】廣済堂出版
ブログの目的についての詳細はこちら
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。もちろん湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。
このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。また、湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。
宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo
新都市生活研究所所属ブロガー
https://shintoshi-ken.com/blogger/
資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース：
https://sumai-stadium.com/
bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】：
https://bizspa.jp/writer/noraemon/
マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載：
https://www.sumu-log.com/
オンラインサロン「近未来予想図」オーナー：
https://lounge.dmm.com/detail/2358/
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そのタワーマンション評論、本当に住んだことある人が書いてるの？マスコミで語られるタワーマンションについて住民として書いた「住んでみなければ絶対にわからないタワーマンションほんとの話」を監修しました！
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