マンションブロガーのらえもんは、３人きょうだいの３LDKマンション育ちです。それから時が経ち、湾岸に住んでいるとこのあたりで子ども３人いる家庭はたまーに見るんですが、多いなーと思いますね。ちなみに、会社の私の後輩（女性）は３人子どもがいる中で、妊娠が発覚してさらに双子だったので即会社辞めました。

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のらえもん先生、いつも楽しく拝見しております。 我が家、そろそろマイホームをと思っています。子供が四人おります。今の賃貸3ldkが手狭になりまして。都心だとマンションで5ldkはなかなかありませんね……。便利さがほしいのですが戸建てのほうがまだありそうです。 ファミリータイプといいつつ、デベロッパーが想定してるファミリーって子供ひとりなのでしょうか？
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おお、このご時世に４人も。もうこの時点で幸せモンですね。
私は、限りある人生の中で何をするのが一番幸せなのだろうかと、よく自問自答しているのですが、子ども４人はその選択肢のうちのひとつです。若かりし頃に橘玲の「日本の専業主婦は世界一贅沢」という書籍を読まなければ、、、もしかして22で結婚して23で子どもが産まれて4人持っていたかもしれません。子ども好きですし。

さて、そんな自分語りは置いといて、いまデベロッパーが想定しているのは、結構多様な家庭像でして、独身・DINKS・老夫婦・子ども１人・子ども２人のパターンかと思います。60平米前半3LDKという狂気のプランを23区に財閥系が作り始めましたけど、子ども２人のパターンを捨てきれないからです。新築マンションの坪単価が高騰する中で、「買える金額」になんとか収めないといけないので、ティピカルタイプの３LDK住戸は、85平米→73平米→70平米→60平米台と時代を追うごとに縮小しつつあります。子ども４人家庭はレアなので、デベロッパーは全く想定していません。

となると、中古マンションか戸建てとなりますけど、マンションというものは、面積比例で管理費も修繕費も大きくなり、修繕費は築年数が増えるほど高くなります。100平米を超えて築20年過ぎになると、管理＋修繕で6万円を超えて＋駐車場代もかかってきます。マンションは子ども2人、マックスでも3人までの家族に最適化されて造られている住宅形態ですから、それを外れるとむしろ不経済なのです。ですから、お子さんが多い家庭なら素直に戸建て買ったほうが良いかと思います。

戸建てでも様々な選択肢ありますけど、私なら新築戸建はすっぱり諦めて、建ってから20年以内くらいので土地も庭もたっぷりある戸建てを選ぶと思います。23区の○ーぷんはうす狭小邸宅？うーん、1人ならともかく4人ならもう広々とした空間をあげたい。4人もいたら性別も違うだろうし。通勤に多少時間がかかっても、もう父ちゃんがんばるしかない。

例えば、たまたまsuumoを検索して見つけた物件紹介しますと、こんなの見つけました。あくまでも一例ですよ？
3500万円
東京都日野市
京王線「百草園」歩15分
５LDK+サービスルーム（納戸）、ハウスメーカー施工の注文住宅
土地面積：309.61m2（93.65坪）
建物面積：179.68m2（54.35坪）
完成時期（築年月）：2000年6月
道路：南西4ｍ幅（接道幅4ｍ）

suumoの該当ページより

間取りも外観も元の施主のこだわりが垣間見えて夢がある。なんか擁壁あるっぽいけどそれは無視。百草園15分、聖蹟桜ヶ丘19分の距離でも、子ども４人いれば、父ちゃん原チャリで駅まで往復して通勤してがんばれそう。

もうこうなると、資産価値だとか利便性とか、そういう理の外だと思うんです。でもセオリーの外にも人の幸せはまたあると思いますよ。何より子どもは知らんうちにどんどん大きくなりますし、一番上の子と下の子の年齢差があると、「一家がこの家に一緒にいた時間」って後々考えるとかけがえのない時間だと思うのです。今すぐ家を買おう、思い出と幸せはプライスレス。

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