過去の記事一覧

 
1. 

   2020.10.31

   シティタワーズ東京ベイはどんな人が買うべき？駐車場や口コミもチェック【のらえもん本気シリーズ】

   江東区有明がいま、盛り上がっています。有明エリアの真ん中に大規模ショッピングセンター「有明ガーデン」のオープンで、住む街としてアリではないかと考える人が増えたか…

 
2. 

   2020.10.24

   住宅ローンで２つ以上の家を持つ「ヤドカリ投資」終了のお知らせ

   のらえもんのメールフォームには、日々様々な質問が寄せられるのですが、以前は推奨されていなかったけど実はできた「住宅ローンで２軒、３軒と買っていって、自分が住まな…

 
3. 

   2020.10.23

   中古マンションの値引き交渉ってできるの？値引きができそうなパターンと実際の事例

   不動産デベロッパーが売主の新築マンションと違い、中古マンションの売主はほぼ個人が主体です。そのため、エスカレーター式に物事が進む新築と違い、不確定要素が大きいと…

 
4. 

   2020.10.19

   賃貸と購入のメリット・デメリットを住居費などで比較。結局どっちがお得？【のらえもん本気シリーズ】

   前回の晴海フラッグ本気レポートがとても好評だったので、調子に乗って第二弾書いてみます。住宅購入の際には「エリア選定」「マンション」「方角」「広さ」「間取り」で悩…

 
5. 

   2020.10.10

   埼玉愛に溢れた「すんで埼玉」氏と対談しました

   最近課外活動報告ばかりでおそれいります。2020年ネットの海に突如出現した謎のキャラクター「すんで埼玉」。先日対談記事がbizSPAとYahooに掲載されたので…

 
6. 

   2020.10.7

   晴海フラッグの販売再開はいつ？売れ行きは？価格や住宅としての評価をまとめてみました

   のらえもんブログ読者様よりこんなお手紙をいただきました。「現在、埼玉に住んでいます。昨年末から晴海フラッグを検討していてのらえもんさんのブログを見る…

 
7. 

   2020.10.1

   祝！TOKYO BRT 運行開始！！！

   中央区BRT/LRT構想が発展し、東京オリンピック前後で都心と臨海部を結ぶBRT計画となってからようやく、この日の目をみることができました。東京の臨海部は都心と…

 
8. 

   2020.09.29

   告知：【東京不動産大学】チャンネルに出演しました

   映像嫌いで恥ずかしがり屋なのらえもんが、ついにYouTubeに登場です！ひょんなことでお知り合いになった新宿の不動産仲介社長・稲垣さんとご飯を食べながら…

 
9. 

   2020.09.24

   「タワーマンションは水害に弱い？」実例を元に考えた。

   台風シーズンが近づいたのか「タワーマンション　水害」でなぜか私のブログに到達する人が増えています。水害なんて書いたかなーと思いましたけど、実際昨年の武蔵小杉タワ…

 
10. 

    2020.09.16

    住まいスタジアム事例集　テレワークをきっかけとした住宅購入のお手伝い

    住まいスタジアムの最近の相談傾向をインタビューしてブログにしたところ、大きな反響がありました。そこでもう少し掘り下げて、住まいスタジアムで実際の相談業務を担当さ…

 
11. 

    2020.09.9

    相場がほぼ決まっている東京湾岸タワマンで露骨な囲い込みを見ると悲しくなる

    不動産仲介は、物件を売りたい人と買いたい人をマッチングさせるお仕事です。マッチングが完了すると、それぞれから仲介手数料をいただけます。 物件を売りたい…

 
12. 

    2020.09.4

    パークタワー勝どき ミッド/サウス 第一期訪問レポート 価格表・概要・立地など

    長らく再開発の取り壊しと建設工事が進んでいた、【勝どき東地区第一種市街地再開発事業】。コロナで直前の案内会開催断念を経てついに本日！モデルルーム事前案内会がオー…

 
13. 

    2020.09.2

    3000万控除と住宅ローン控除の併用は不可能になっています

    ちょい軽めのネタですがメモ書き程度に。居住用財産を譲渡した場合の譲渡所得の3,000万円控除と、住宅ローン控除の併用禁止にはバグがあって、以前、実は2重取り…

 
14. 

    2020.08.30

    プレミストタワー白金高輪 価格表・ライバル物件との比較・総評

    前回のエントリの続きです。今回は価格表の紹介と物件の総評をお伝えします。共用施設タワーマンションとしては控えめです。3階部分が住民専用の…

 
15. 

    2020.08.29

    プレミストタワー白金高輪 モデルルーム訪問 周辺環境や仕様など

    白金高輪駅の目の前で３本の新築タワーマンションプロジェクトが進行中です。規模順に申し上げると、 白金ザ・スカイ・1257戸 プレミストタワー白金…

 
16. 

    2020.08.27

    2020年夏・のらえもん課外活動報告

    のらえもんブログ以外での活動報告を手短に。8月はスムログ3本、対談1本あげています。こちらの欄外解説などをご覧の上、よろしければお読みください。タワーマ…

 
17. 

    2020.08.21

    2020年7月末湾岸中古タワー相場概況〜有明１丁目エリア編〜

    緊急事態宣言が明けて３ヶ月の2020年7月末時点で、湾岸エリアのタワーマンション相場はどうなっているのかを報告するシリーズ。今回は2020年東京オリンピックが開…

 
18. 

    2020.08.16

    パークタワー勝どき ミッド／サウスの予定販売価格が一部公開！

    のらえもんがモデルルーム訪問を心待ちにしている【パークタワー勝どき ミッド／パークタワー勝どき サウス】事前にエントリーされた方宛にメールで予定販売価格ペー…

 
19. 

    2020.08.11

    ウィズコロナ時代に突入して、住宅購入予算の考え方が若干変化してきている

    資産価値重視のお住まい探しと資金面をサポートするサービス「住まいスタジアム」。サービス開始から4年めに突入したのですが、ありがたいことに、緊急事態宣言後にお…

 
20. 

    2020.08.10

    湾岸タワーマンションを購入しようとしたら、親に止められた、どうすればいいでしょうか？

    スムログのお便り返しがそこそこバズってて、私も乗っかります。マンションマニアさん宛にこのような質問が来て、彼が波風立てずに回答した名エントリです。htt…