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過去の記事一覧
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【ケーススタディ集】仲介担当者個人にリベートを渡すと有利？
ネタに困ったときのask.fm。今回もなかなかパンチのある問いが来たので、改めてこちらでお答えします。仲介担当者個人にリベートを渡すと有利？Q:…
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東京カンテイPBR2016の駅を見える化してみた
東京カンテイのマンションPBRランキング2016が公表されました。これに基づいた記事が、東洋経済でまとめられています。マンションPBRの定義は、「新…
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住宅ローンの金利が若干上がる。８月が底だった？
長期金利が若干上昇したことを受けて、2016年9月は先月に比べて若干の上昇となりました。といっても凹むことは無くありえない水準ですが。7月と8月…
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豊洲新市場の移転が延期される。周辺資産価値への影響は？
小池都知事によって築地から豊洲新市場の移転が延期となりました。報道では中止の可能性すらあると書かれています。小池都知事、築地移転延期の理由は「都民目線」 １…
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ブリリア有明シティタワー南東側の土地を東京建物が取得（場所訂正）
BAC絡みのこの話、しばらくブログにするか悩んでいたのですが、立て続けに３件メールが来まして、こちらのブログでも記事化することにしました。ブリリア有明シティ…
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パークタワー晴海からのDM・販売方法が変わります
週末は某所でお休みしてました。さて、湾岸タワーマンションファンがずっと待っていた湾岸新作タワー／パークタワー晴海からDMが届きました。今後の案内方法を変…
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湾岸地域一部の地価に変調あり〜地価LOOKレポート平成２８年第２四半期より
8/26に国土交通省より平成２８年第２四半期地価LOOKレポートが発表されました。これは第２四半期つまりH28.4.1～H28.7.1の地価動向調査です。今回、…
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【小ネタ】不動産テックって難しいですね、というお話
いやぁ、８月はネタがないですね（時候の挨拶）。せっかくなので、不動産テックというよりもおうちダイレクトの小ネタでも。私がソニー不動産およびおうちダイレク…
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エコカラットは防音効果があるのか？専門家に聞いてみた。
私宛に、エコカラット絡みの質問がこの１年で数件寄せられました。しかし、私の自宅にエコカラットは貼ってないので実感値はありませんでした。先日、自宅のちょっとしたリ…
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【ケーススタディー集】5千万と4千万の借入はどちらがお得でしょうか？
のらえもん宛に実際に来た相談・質問に対して、ブログ上でお答えする、ケーススタディー集です。今回はask.fm上でのご質問でしたが、ある程度汎用性がある質問でした…
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【小ネタ】自動運転車の普及が進むとマンション市場は変わるのだろうか
都心と臨海副都心とを結ぶBRTには、自動運転技術がある程度盛り込まれることになっています。先般、内閣府と東京都、京成バス、トヨタ、日野自動車、いすゞ自動車と最先…
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中古タワーマンション探訪：ティアロレジデンス編
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス、この8月から順序入居が始まっています。高層階の引渡し後にお呼ばれしましたので行ってまいりました。まだ引越しの荷…
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【小ネタ】東洋経済「都会郊外の境目駅」が面白い
東洋経済オンラインの記事【東京の鉄道､｢都会｣｢郊外｣の境目はこの駅だ】が興味深い記事だったのでシェアします。東京の鉄道､｢都会｣｢郊外｣の境目はこの駅だ…
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豊洲三丁目の成約単価事例をグラフ化してみた（追記有）
毎週１回送られてくる、湾岸マンションの新着成約物件情報メルマガを見たところ、豊洲３丁目に坪単価250万円以下の成約があって、思わずおおっとなりました。私の記憶で…
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住宅ローン金利・過去最安を更新！
幸いなるかな 住宅ローンを今月組む人 かれらはお宝金利を手にするであろう（山上の垂訓より）冒頭は冗談として、今月も順調に過去最安金利を更新しまし…
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アルファグランデ千桜タワー 第一期価格表
アルファグランデ千桜タワー第一期の価格表を読者の方からいただきましたので、シェアします。まず、おっ！っと思ったのは、5月の予定価格表に比べて値下…
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晴海選手村の特定建築者予定者とイメージが公開
東京都がニュースリリースを発表しました。晴海の選手村の特定建築予定者つまり、東京都に変わり建物を建築する民間事業者を決定しました。なんと、11社相乗りプ…
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ザ・ガーデンズ東京王子 モデルルーム訪問 その3
ザ・ガーデンズ東京王子 モデルルーム訪問 その2の続きです。前回は共用施設と予定価格の紹介でした。今回は総評となります。その前に、自己射影と日照影響につ…
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ザ・ガーデンズ東京王子 モデルルーム訪問 その2
ザ・ガーデンズ東京王子 モデルルーム訪問 その1からの続きです。今回は共用施設と価格表について紹介します。共用施設エリア随一の規模とあって、マンション共…
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ザ・ガーデンズ東京王子 モデルルーム訪問 その１
湾岸から見て東京駅を挟んで反対側、北区の東十条にいまアツいマンションがある、とマンションマニアさんから聞きましたので京浜東北線に乗って見学してきました、「ザ・ガ…
あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
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プロフィール
湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもん
マンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。近著に【絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している】廣済堂出版
ブログの目的についての詳細はこちら
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。もちろん湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。
このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。また、湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。
宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo
新都市生活研究所所属ブロガー
https://shintoshi-ken.com/blogger/
資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース：
https://sumai-stadium.com/
bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】：
https://bizspa.jp/writer/noraemon/
マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載：
https://www.sumu-log.com/
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そのタワーマンション評論、本当に住んだことある人が書いてるの？マスコミで語られるタワーマンションについて住民として書いた「住んでみなければ絶対にわからないタワーマンションほんとの話」を監修しました！
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