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過去の記事一覧
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【注意】住宅ローンの借り換えに際する注意事項
マイナス金利の発表以降、「借り替えたい」という人がわんさか出てきました。「マイナス金利、家計にも波及」日本経済新聞2016/2/9 18:00 …
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中古マンション探訪：THE TOKYO TOWERS編（その５・相場など）
前回、前々回と共用施設をお伝えしてきました。最後は相場感を見て終了しましょう。過去5年間、180(!)成約事例をプロットしました。データはMID…
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中古タワーマンション探訪 ： THE TOKYO TOWERS編（ANNEX棟内共用施設）
前回のタワー内共用施設の紹介より間が空いてしまいました。THE TOKYO TOWERSは、シーサイドアネックスという船を模した外観の別棟を持っています。タワー…
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横浜MIDベースタワーレジデンス第一期登録受付中＆価格表の公開
横浜MID BASEの価格表が送られてきましたのでシェアいたします。なんと、第一期で8割超の売り出し！ここ最近は第一期で思うような集客ができず伸び悩むマンション…
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第９回マンションコミュニティ座談会公開！
なんだかんだでもう９回目となる、マンションコミュニティ座談会が公開されました。2016年注目マンションというタイトルです。2015に鮮明になった物件の高…
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中古タワーマンション探訪 ： THE TOKYO TOWERS編（タワー内共用施設）
THE TOKYO TOWERSの共用施設は、同じ湾岸物件のWORLD CITY TOWERSと並び日本一の規模となります。そもそも、プロジェクトの前身だった「…
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豊洲千客万来施設は「オープンモール+24時間温泉+ホテル」になることに！
東京都が豊洲新市場・千客万来施設事業の事業予定者と概要を発表しました。事業者は「万葉倶楽部株式会社」で、日帰りおよび宿泊温泉施設チェーン事業を主力にする会社です…
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住宅ローンの変動金利と固定10年金利が逆転する異常事態に突入（追記有）
マイナス金利の決定以降、「住宅ローンの借り換え」がいまアツイです。といいますのも、住宅価格が値上がり・値下がりしたところで、一軒しか自宅を持っていない人にとって…
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フラット35の金利が過去最低を更新！
日銀のマイナス金利政策の威力はすさまじく、国債10年ものまでマイナスになっている今、フラット35の金利も過去最低水準まで着ました。なんと1.25%です。詳しく述…
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中古タワーマンション探訪：THE TOKYO TOWERS編（その１）
2000年代になって、日本の大規模のマンションは郊外多棟型から、駅近空地を利用したタワーマンションの開発が多くなりました。容積率を存分に使い、空に高く伸びるタワ…
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ヤフーとソニー不動産によるおうちダイレクトの現状とこれから
2016年2月24日付・日経MJ7面にて、ソニー不動産とヤフーが組んではじめた不動産ネット売買仲介サービス「おうちダイレクト」の惨状が伝わってきました。ソニー不…
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有明体操競技場と有明BMXコースの位置が判明？
東京都オリンピック・パラリンピック準備局より「オリンピックアクアティクスセンター」、「海の森水上競技場」、そして「有明アリーナ」の実施段階環境影響評価書案が公開…
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【超速報】りそな銀行Web限定プランが10年固定0.6%に値下げ
のらえもんはいま、血涙を流しています・・・先日お伝えした時点で、10年固定0.75%！その後も最大優遇幅が1.906%と過去最強の借り換えプランがあっさり値…
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日本橋の超行列店がお台場に！「金子半之助」に行ってみた
先日、ダイバーシティー東京のフードコーナーに行ってみたら「金子半之助」が出店してて驚きました。のらえもん、日本橋の同店に行ってめちゃくちゃ待った覚えがあるからで…
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金利暴騰の可能性と固定10年への借り換えについて：ケーススタディー集
メールやask.fmで寄せられた質問に対して、再度ブログ上でお答えするケーススタディコーナーです。みなさんに公開してよい質問はask.fmに、個別に相談したいこ…
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【ルミレイス豊洲】を見学しました
先日来入居が始まった「パークアクシス豊洲キャナル」とほぼ同時期に、300戸規模の別の賃貸マンションも竣工しています。「ルミレイス豊洲」です。先日…
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【書評】23区格差
先日立ち寄った書店で話題の本の中に入っていたので紹介します。著者は都市計画出身の不動産コンサルタントの方です。23区格差 (中公新書ラク…
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フレンチトースト専門店「Hug French Toast Baking Factory」に行ってみた…
のらえもんはお酒が飲める甘党です。ダイバーシティ東京２階のインバウンド勢で常にごった返すマツモトキヨシ真向かいにある「Hug French Toast …
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中古タワーマンション探訪：キャピタルゲートプレイス ザ・タワー編
竣工から半年が経った月島駅直上タワー「キャピタルゲートプレイス ザ・タワー」。先日訪問する機会がありました。いくつか写真を共有します。本エントリの写真はクリ…
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横浜 MIDベースタワーレジデンス モデルルーム訪問 その２(追記有)
横浜 MIDベースタワーレジデンス モデルルーム訪問 その１の続きです。共用施設と間取りと価格表、そして総評です。イメージ図と間取りの画像出典：…
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プロフィール
湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもん
マンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。近著に【絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している】廣済堂出版
ブログの目的についての詳細はこちら
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。もちろん湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。
このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。また、湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。
宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo
新都市生活研究所所属ブロガー
https://shintoshi-ken.com/blogger/
資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース：
https://sumai-stadium.com/
bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】：
https://bizspa.jp/writer/noraemon/
マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載：
https://www.sumu-log.com/
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消費者目線＆戦略的思考でマンションの購入・住宅ローン・売却を論じた「絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している!」2020年3月2日発売！Amazonランキング[住宅建築 家づくり]第1位！
そのタワーマンション評論、本当に住んだことある人が書いてるの？マスコミで語られるタワーマンションについて住民として書いた「住んでみなければ絶対にわからないタワーマンションほんとの話」を監修しました！
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