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過去の記事一覧
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フラット35の金利がさらに低下中！2月3月は絶好の借り換え時到来。
毎度定期ポストのようになってきましたが、フラット35の金利が更に低下中です。フラット35は、様々な金融機関で販売されていますが、基本的には住宅支援機構が…
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横浜 MIDベースタワーレジデンス モデルルーム訪問 その１
横浜みなとみらい地区から首都高をはさんだ陸側、桜木町や高島町あたりは「港町横浜」というよりも東京の巨大衛星都市といった感じの場所です。みなとみらいは良い意味で生…
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晴海２丁目・晴海小野田レミコン後は超高層タワーマンションに？
晴海のまちづくり資料をいただきましたのでシェアします。中央区晴海の東南端、晴海２丁目は現在２本のタワーマンションが建っています。ザ・パークハウス晴海タワ…
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HOME’S新築分譲マンションで360度パノラマ画像が見えることに
新築マンションのモデルルームは実際には写真撮影原則禁止だったりします。ですが、特に契約者なら担当者に断りを入れた後、バシバシ写真を撮っておきたいところです。なぜ…
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ブランズタワーみなとみらい モデルルーム訪問 その３
ブランズタワーみなとみらい モデルルーム訪問 その１ その２の続きです。管理費は平米あたり約360円、修繕積立金は同112円となります。高いです…
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ブランズタワーみなとみらい モデルルーム訪問 その２
ブランズタワーみなとみらい モデルルーム訪問その１の続きです。今回は共用施設と価格についてお伝えします。共用施設ブランズタワーのコンセプトムービーに…
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豊洲千客万来施設の再公募・複数事業者の手が上がる
すしざんまいと大和ハウス工業が手を上げて最終的に辞退した、豊洲新市場の千客万来施設。複数事業者から提案があったと日経新聞が伝えています。豊洲の場外施設再…
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ブランズタワーみなとみらい モデルルーム訪問 その１
「湾岸」は東京だけではありません。東京湾を南側にぐるっとまわると神奈川県横浜市にたどり着きます。ここでは東京臨海副都心計画よりも先に始まりもう完成しつつある、ウ…
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2016年2月のフラット35は再び過去最低水準に。でも・・・
フラット35の貸し手は住宅金融支援機構（厳密に言えば販売した窓口となる金融機関ですが、債権は住宅金融支援機構に譲渡されます）ですが、その住宅ローンは、小口債権に…
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中古タワーマンション探訪：センチュリーパークタワー編 その３
前回は、センチュリーパークタワーの共用施設と成約事例を紹介いたしました。その２エントリで掲載した成約散布図ですが、かなり坪単価の上下がありましたので、階…
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中古タワーマンション探訪：センチュリーパークタワー編 その２
センチュリーパークタワー編その１の続きです。今回は、共用施設と相場観についてです。このエントリは画像をクリックすると大きくなります共用施設セ…
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中古タワーマンション探訪：センチュリーパークタワー編 その１
先日訪問した、「パークシティ中央湊 ザ タワー」の対岸は都心回帰の流れを生み出した大川端リバーシティ21が建つ中央区佃です。この整備計画に関わった三井不動産は、…
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パークシティ中央湊 ザ タワー モデルルーム訪問 その３
パークシティ中央湊 ザ タワー モデルルーム訪問 その１ その２の続きです。管理費は平米あたり約349円、修繕積立金は同125円となります。70…
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パークシティ中央湊 ザ タワー モデルルーム訪問 その２
パークシティ中央湊 ザ タワー モデルルーム訪問 その１の続きです。共用施設と価格表についてです。共用施設大規模タワーマンションだけあって、共用施設…
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パークシティ中央湊 ザ タワー モデルルーム訪問 その１
久しぶりのモデルルーム訪問記です。厳密に言えば湾岸？という感じはありますが、今年の目標はもう少し視野を広げて、注目物件のモデルルームを訪問した際には、湾岸以外で…
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勝手に親近感がわいた「イタリア食堂築地のら」に行ってみた
やっと再訪できました。「イタリア食堂築地のら」。湾岸から見ると、勝鬨橋を渡ってニチレイビルの一本先を右折してしばらく行くとある、イタリアン食堂です。実は…
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マンション購入検討初心者シリーズ 梁と構造と階高の関係
私はモデルルームに行くと、必ず目線が上に行きます。なぜなら梁と柱を探してしまうからです。柱は平面方向の障害物であり、梁は空間方向の障害物となります。居住空間にま…
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あけましておめでとうございます！今年の予想＆抱負と昨年のアクセスランキング
読者の皆様、あけましておめでとうございます。2016年を無事迎えることができました。今年もよろしくお願いいたします。さて、2016年の新築マンション…
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2015年も本当にありがとうございました。今年の湾岸とブログを振り返ります。
いつもマンション購入を真剣に考えるブログをご覧になっていただきありがとうございます。本年後半は、私自身公私ともに忙しかったこともあり、ブログ更新がスローペー…
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2020晴海選手村の環境評価書が公表される
2020年東京オリンピック。本日デザインが決まった新国立競技場と同じくらいのビックプロジェクトが、中央区晴海に建設されるオリンピック選手村です。オリンピック・パ…
あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
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プロフィール
湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもん
マンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。近著に【絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している】廣済堂出版
ブログの目的についての詳細はこちら
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。もちろん湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。
このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。また、湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。
宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo
新都市生活研究所所属ブロガー
https://shintoshi-ken.com/blogger/
資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース：
https://sumai-stadium.com/
bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】：
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マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載：
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そのタワーマンション評論、本当に住んだことある人が書いてるの？マスコミで語られるタワーマンションについて住民として書いた「住んでみなければ絶対にわからないタワーマンションほんとの話」を監修しました！
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