不動産業界を外から見た

のらえもんの「購入売却相談」「その他雑多相談」はじめました

本ブログをご購読の皆様。

メールアドレスをプロフィール欄に公開していましたが、昨今届く迷惑メールの多さに閉口しまして、フォームからの受付にすることとしました。PCなら左側プロフィール欄から、スマホ・タブレットなら記事スクロール下にリンク先があります。

公開しているメールアドレスへの相談数は4年間でのべ600を超えました。そのほぼすべてに、自分なりの回答を添えて返信いたしました。
寄せられる相談も多種多様です。「購入」「売却」「買換」「ローン借換」「ローンへの不安」はてまた「人生相談」などなど・・・物件を正直におススメしない時もあれば、なんで迷うのかわからないほど好条件なときもあります。

相談されるメールをひとつひとつ読み返してみると、みなさんに共通するのは「あまり情報を持ってない」状態ということ。不動産に対する情報の多くはクローズドです、自ら能動的に動かないと欲しい情報にアクセスできません。
私は、湾岸に関しての情報格差を埋める手助けとしてこのブログを行っていますが、ひとりひとりのニーズに、細かくフォローできないことを痛感しています。
いくつか注意点を。

  1. のらえもんは、不動産業者ではなくただの一般人・サラリーマンです。メールの返信はあくまでも一介の素人の意見としてお聞きください。
  2. 相談は当面の間無料です。私はプロではないので相談そのものでお金をいただけません。
  3. なぜ無料にするかと言えば、この道で食っていくつもりが今のところないのと、自分の経験値を上げるためです。
  4. 返信に費やせる時間は限りがあります。目安として1日あたり1件までとさせていただきます。
  5. どんな名前でもいいので名乗ってください。ペンネームすら書かないメールには自分の時間を使いたくありません。
  6. 当然、秘密は厳守いたします。
  7. 漠然とした質問には、なかなかお答えしづらいものです。できれば質問は箇条書きでお願いいたします。
  8. 私は湾岸のみしか調べていません。湾岸エリアの質問に限らせてください。
  9. フォームにメッセージを送ると、私のメールアドレスから自動返信が送られます。新築の場合は、価格表を添付していただければ詳しくお話しできるかと思います。

ちなみにいままで受けた相談の一例です。

  • 賃貸に出している○○マンションを売却したいと考えています。最適な売却戦略を教えてください
  • ○○マンションから引っ越しするのですが、売るか貸すか迷っています。業者は売ることを強くすすめてくるのですが…
  • 変動ローンを考えていますが、固定ローンの方が良いのでしょうか?
  • 夫年収○○妻年収○○です。このマンションを買っても良いでしょうか?
  • 新築○マンションを○○万円で購入しようか悩んでいます。付近の中古相場とくらべてどうなのでしょうか。
  • ローンの借り換えでA銀行が一番安いと考えていますが、実際はどうでしょう?

こうした相談に対して、自分なりに返信していますが、満足度は非常に高いと自負しております。私はあくまでも素人であり、実務経験がありません。みなさまからの相談やフィードバックは自分の経験値の底上げとなりますし、中にはケーススタディとして、貴重なネタともなります。

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