損が少ないマンション購入

 
1. 

   2013.03.6

   三井不動産の価格設定とタワマン高層階のメリットについて真剣に考えた(追記有)

   先日Twitterで@qol_qolさんが紹介されていた三井不動産の震災後の値付け変化について、記事を改めてきちんと読んでみました。震災が価格設定を劇的に変…

 
2. 

   2013.02.23

   平成25年2月現在、有明のマンションは絶対に売り時では無いと思う件

   最近、さんざんな有様なのでブログで取り上げるのをやめてしまったのですが、有明地区の中古タワーマンション価格がまったく冴えません。今売り出している物件の平均価格は…

 
3. 

   2013.01.31

   変動金利から固定金利へ切り替えたシミュレーションをしてみた

   今のところ軽微な兆候しか無いものの、アベノミクスで国債利率が上がる＆住宅ローン利率が上がる懸念がテレビや雑誌で報道されています。変動金利は、市場の短期金利と…

 
4. 

   2013.01.27

   野村不動産アーバンネット主催のセミナーに行ってきました

   野村不動産アーバンネットさんの新春不動産マーケットセミナー「2013年 都心マンション市場を予測する～絶対に後悔しない都心マンション購入＆売却術～」に、当ブログ…

 
5. 

   2013.01.25

   【書評】マンションは10年で買い替えなさい 人口減少時代の新・住宅すごろく

   本ブログでもたまにデータを利用させていただいている住まいサ〜フィン・沖有人さんの本です。TwitterやAmazonの評価が良かったので買ってみました。…

 
6. 

   2013.01.21

   10年後の物件売却を見据えたマンション購入

   私のメールアドレスはブログ右上で公開していますので、月に10件ほどいろいろな質問を個人的に受けます。先日、私のメールに以下のような相談がありました。挙げ…

 
7. 

   2013.01.17

   分譲マンション賃料推移2012版が発表されました

   東京カンテイさんが毎月発表されている、分譲マンション賃料推移の2012年まとめ版が発表されました。分譲マンションの賃料は2009年をピークに下落基調に入り、…

 
8. 

   2013.01.14

   住宅ローン減税５年延長・拡充へ（2014年からのお話です）

   2013年度末で切れる住宅ローン減税が再度延長・拡充になるという報道がされています。Sunset @ 2010.10.10 / jetalone詳細はこ…

 
9. 

   2013.01.12

   【読んだ本】人気のマネー誌ZAiが作った家を買いたくなったら読む本

   この本を監修した、さくら事務所さんから献本いただきました。ありがとうございます。人気のマネー誌ZAiが作った家を買いたくなったら読む本「マネ…

 
10. 

    2012.12.22

    住宅ローン減税の延長拡充に関する報道

    通常なら、１２月中旬ごろにまとまる来年度の税制改正大綱がまだ発表されていません。今年入居なら３００万円、来年は１０年間２００万円の税額控除が受けられる住宅ロ…

 
11. 

    2012.12.20

    来年の湾岸タワーマンションの相場見込み

    選挙前にTwitterで来年のマンション価格について結構突っ込んだやり取りがありました。これは流すのもったいないなーと思い、以下のやり取りをアーカイブの意味も込…

 
12. 

    2012.11.28

    マンションを購入すると年々上がる維持費、どのように考えればいいだろうか

    日経新聞の連載記事「マンション誰のものか」をご存知でしょうか？画像出典：日本経済新聞より11月中旬に掲載された第3部は、超高層マンションの虚…

 
13. 

    2012.11.22

    10年国債利回りが低下中。住宅ローンは更に下がる？

    私がマンションを購入した頃は、いい条件で変動金利優遇込み0.875%、破格の条件で0.775％でした。しかし、最近（11/21）の国債利回りはこれらの金利を…

 
14. 

    2012.11.5

    江東区湾岸タワーマンション 中古物件一覧を載せています

    しばらく前から右端に出していました、江東区湾岸タワーマンションの中古物件一覧を本格運用にしています。毎朝1回atHomeさんのサーバから、自動的に「豊洲…

 
15. 

    2012.11.2

    マンションPER2012ランキングが発表されました

    東京カンテイさんが毎年発表しているマンションPERが今年も発表されました。今年の首都圏平均は23.83でした。昨年に比べてわずかに悪化傾向のようです。当…

 
16. 

    2012.10.30

    Homes家賃相場から相場とマンションPERを計る

    新築マンションでも中古マンションでも、一軒家よりマンションを選ぶ利点の一つは「貸しやすい」ことです。長い人生何があるかわかりません、転勤や親の介護、離婚など…

 
17. 

    2012.10.10

    みなさまからのご質問にお答えします

    こんにちは、のらえもんです。多数の相談メールありがとうございます。単純にこれだけ熱心な読者がいるのはうれしいです。一つ一つ目を通して、なるべく丁寧な…

 
18. 

    2012.10.6

    秋の三連休突入！初めてモデルルームを見学する方にアドバイス

    10/6-8は秋の三連休ということで、マンションのモデルルームを回る絶好日和です。気候も条件も一番モデルルーム見学に適した時期かもしれません。本エントリ…

 
19. 

    2012.09.30

    売主手数料ゼロは売主にとって得なのか？考えてみた

    マンションであれ、一軒家であれ不動産を売却する際、一般的には不動産仲介業者に依頼することになります。手数料は法律で上限が決められており、「売買代金の３％＋６…

 
20. 

    2012.09.28

    ブログサイドバーに湾岸タワマンの一覧を載せています

    atHomeさんのデータを毎日1回定期スキャンして、右側サイドバーに豊洲・東雲・有明の中古タワーマンション情報を表示するよう設定しています。…