中古マンションの買い方・売り方

 
1. 

   2017.06.12

   湾岸タワーマンションはオリンピック後、一斉に大規模修繕に入りそう

   のらえもん、先日湾岸に立つタワーマンションたちを眺めていてふと不安になったのです。それは「あれ？このマンションたちオリンピック前後に一斉に築12年を迎えるんじゃ…

 
2. 

   2017.04.11

   【ケーススタディー集】中古物件を購入した直後に修繕積立金が値上がりしそうです

   のらえもん宛に実際に来た相談・質問に対して、個人的な返信後、あらためてブログ上でお答えする、ケーススタディー集です。今回も、質問者の許可を得た上で再構成して掲載…

 
3. 

   2017.02.12

   消費者のための住宅購入応援サービス「住まいスタジアム」はじめます

   マンション購入を真剣に考えるブログ、読者のみなさまこんにちは、のらえもんです。いつもご愛読ありがとうございます。ブログを開始してから５年・本を出…

 
4. 

   2017.02.10

   一般媒介と専任媒介どちらを選ぶべきですか？

   ネタに困ったときのask.fm。少し長文になりそうだったので、こちらでお答えいたします。一般媒介と専任媒介についてどちらを選ぶべきか教えてください。…

 
5. 

   2017.01.24

   居住用不動産の3000万円特別控除と住宅ローン減税は併用すること可能でしょうか？

   注意：こちらはルールが改正されており、併用は不可能になりました。のらえもん宛に実際に来た相談・質問に対して、個人的な返信後、あらためてブログ上で…

 
6. 

   2016.10.22

   購入者のご予算：豊洲中古タワマン6000万円・東雲有明中古タワマン5000万円説の検証結果

   昨年末くらいからうすうす感じてたこの予算。Twitterでは何度もつぶやいたんですが、最近のらブログ守備範囲の地域において、購入者側の予算が結構ハッキリ見えるよ…

 
7. 

   2016.10.6

   セカンドハウス購入に最適な住宅ローンが出た、【ARUHIスーパーフラット】

   目の前の住宅がどうしても欲しい！でも今の住宅は思い入れがあるから売りたくない。セカンド住宅ローンはメチャ高い！いったいどーすればいいのー！そういう人のた…

 
8. 

   2016.09.26

   湾岸タワーマンションで階数プレミアムが縮小中？

   「豊洲　マンション　暴落」という検索で拙ブログに訪問された読者様には残念なお知らせですが、今のところそういった現象は確認されておりません（時節の挨拶）。…

 
9. 

   2016.08.27

   湾岸地域一部の地価に変調あり〜地価LOOKレポート平成２８年第２四半期より

   8/26に国土交通省より平成２８年第２四半期地価LOOKレポートが発表されました。これは第２四半期つまりH28.4.1～H28.7.1の地価動向調査です。今回、…

 
10. 

    2016.08.25

    【小ネタ】不動産テックって難しいですね、というお話

    いやぁ、８月はネタがないですね（時候の挨拶）。せっかくなので、不動産テックというよりもおうちダイレクトの小ネタでも。私がソニー不動産およびおうちダイレク…

 
11. 

    2016.06.7

    湾岸地域の地価は堅調〜地価LOOKレポート平成２８年第１四半期より

    6/4に地価LOOKレポートが発表されています。これは第一四半期つまりH28.1.1～H28.4.1の地価動向調査であり、"たった今"ではありませんが一般の私た…

 
12. 

    2016.05.1

    フラット35がまた最低金利を更新！これ以上下がることは・・・

    毎度何回も書きすぎて自分でもわからなくなってきたのですが、2016年5月のフラット35金利がまた市場最低金利を更新しています。画像出展：ARUHIよ…

 
13. 

    2016.03.1

    フラット35の金利が過去最低を更新！

    日銀のマイナス金利政策の威力はすさまじく、国債10年ものまでマイナスになっている今、フラット35の金利も過去最低水準まで着ました。なんと1.25%です。詳しく述…

 
14. 

    2015.12.19

    マンションコミュニティ座談会 第八回後編の公開と補足

    ９月に開催した座談会の最終話がこちらで公開されています。たしか2時間きっかりだったのに今回は撮れ高多すぎですね。できあがったうち、どこまでカットするかコントロー…

 
15. 

    2015.11.23

    フラット35Sの金利優遇幅が中古住宅に限り拡大？

    ask.fmで教えていただいたのですが、日経新聞11/20付記事「省エネ中古住宅、金利を優遇 一億総活躍原案」に気になる記述がありました。政府が今月下旬にま…

 
16. 

    2015.08.16

    マンションがなかなか成約しません。なぜでしょう？

    のらえもんが、実際に寄せられた相談を元に、どのように回答するかシミュレーションしたケーススタディ集です。メールで寄せられたご相談に対しての返答を個人情報をぼかし…

 
17. 

    2015.08.13

    築40年超マンションのリノベーションってどうだろう？

    リノベーションが流行しています。リノベーションとは単なるリフォームというよりも空間の再設計と言えます。新築に比べて安い築古マンションを購入し、内装・間取…

 
18. 

    2015.08.10

    改めてこのブログのポジションとコメントについて考えてみた

    一昨日書いたエントリ「話題の【「35年ローン」とか意味不明すぎて笑えるwww】のツッコミどころが多すぎで笑える」にアクセスが集中しました。月に数回しか書かれない…

 
19. 

    2015.07.17

    【中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査】をよむ

    アットホームが調べた、中古物件の売り手買い手双方の気持ちアンケート結果が情報公開されていました。のらえもんは、2013年時点で「新築優位の時代から中古優…

 
20. 

    2015.06.15

    湾岸の地域によって中古の売れ行き差はあるのでしょうか？

    実際に寄せられた相談を元にのらえもんの返信を公開シミュレーションをするケーススタディ集です。いま売りに出したマンションが２か月売れてません。仲介会社は定期報…