中古マンションの買い方・売り方

フラット35Sの金利優遇幅が中古住宅に限り拡大?

ask.fmで教えていただいたのですが、日経新聞11/20付記事「省エネ中古住宅、金利を優遇 一億総活躍原案」に気になる記述がありました。

政府が今月下旬にまとめる一億総活躍に関する緊急対策の経済分野の原案が19日分かった。(中略)
個人消費や生産への波及効果が高い住宅購入を後押しする。住宅金融支援機構の長期固定型住宅ローン「フラット35」は現在、省エネ性能などが優れた住宅を対象に金利を一定期間0.6%引き下げている。来年度は中古住宅に限り最大1%程度に引き下げ幅を拡大する方向で関係省庁で調整を進める。

フラット35Sは、条件を満たす住宅への借り入れに対して5年もしくは10年間、0.6%引き下げる制度です。この金利の引き下げ原資は税金です。しかし、1億総活躍と中古住宅の活性化ってどういうロジックで結びつけるんでしょうね?さくっとググりましたが、よくわかりませんでした。

首相官邸・一億総活躍国民会議の資料から

1okusoukatsuyaku

上記資料の「中古・リフォーム市場」関連ということでしょうか?資料から受ける印象は、むしろホームインスペクションの気もしますけど。

もしフラット35の金利が今のような1.5%台のままとなると、とてつもなく有利な金融商品となります。ビンテージマンションと呼ばれる立地や建物に希少性があり、時代が下っても価値がさがらないマンションがますます有利になるでしょうね。

「中古住宅に限り」という一文には驚きました。日本は長らく新築住宅に優遇税制を取ってきましたが、経済波及効果のある新築よりも、国もストック効果のある中古にテコ入れを始めたのかもしれませんね。

このところ一服感のある中古マンション市場ですが、またひとつ燃料が投下された感があります。来年に向けてこのあたり、注視して研究することとします。審査の有効期間は2年なので、今のうちに審査を受けておくのもありです。

↓↓消費者のためのマンション購入応援。住まいスタジアムとは↓↓

関連記事

  1. 湾岸ニュース

    「江戸川区水害ハザードマップ」を読んだ

    江戸川区自身が作成した冊子で「ここ(江戸川区)にいてはダメです」と書い…

  2. 中古マンションの買い方・売り方

    マンションコミュニティ座談会 第八回後編の公開と補足

    9月に開催した座談会の最終話がこちらで公開されています。たしか2時間き…

  3. 湾岸ニュース

    有明第二小・中の現在計画概要が判明

    読者様よりネタをいただきました。有明第二小中の内容が6/24の江東…

  4. BAYZ TOWER&GARDEN

    パークハウス晴海クロノ・ティアロとSKYZ・BAYZの中古売買動向を調べてみた

    今回のエントリを作成するにあたり、基礎データとして湾岸マンション価格ナ…

  5. ケーススタディ集

    一般媒介と専任媒介どちらを選ぶべきですか?

    ネタに困ったときのask.fm。少し長文になりそうだったので、こちらで…

  6. 湾岸ニュース

    豊洲新市場・千客万来施設は仕切り直し。条件を緩和して再公募?

    千客万来施設の辞退について、東京都からもプレスリリ…

コメント

  • コメント (0)

  • トラックバックは利用できません。

  1. この記事へのコメントはありません。

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

PAGE TOP