パークタワー東雲

パークタワー東雲の配置から東側お見合い具合を考える

パークタワー東雲の配置図は、公式Web上でまだ公開されていませんが、「パークタワー東雲 訴訟」とGoogle検索すると、反対運動をされている住民グループの方が配置予定図をアップしてます。

私はこの問題に関して住民側主張にも一理あると思いますが、当ブログにて議論する話題でもないと考えています。

さて、配置予定図とGoogleマップを重ねると以下の図のようになります。

パークタワー東雲・配置予定図

晴海通りにかなり寄せていますね。5m程度しかないとか。
規制枠ギリギリに建てることにより、コストダウンしているのでしょう。

さて、以前のエントリで指摘したように西側はともかく、東側はWコンフォートタワーズの駐車場目の前になってます。

Googleマップ上での目分量ですので多少の誤差はお許しください。
こう見ると、坪単価190万円の86平米は、目の前が駐車場の壁であるということで、かなり割り引いて考える必要はあると思います。

駐車場の頭を抜け、WESTと被らない東側中層階南より価格が坪200万円程度なら間違いなく”安い”と思いますが、どうでしょうか。

ちなみに、Wコンフォート駐車場はこのように建っています。


画像出展:Googleマップより

10Fくらいから完全に頭を超えますね。


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