パークタワー東雲

パークタワー東雲・価格表を公開します(121128再修正)

[パークタワー東雲 価格表]でGoogle/Yahoo検索してくる方がここ数日激増しています。第1期が11/17からはじまります。既にプレミアムフロアの43Fは全部屋要望書が入っているようです。
(修正121128:43Fの価格を入力しました)

ありがたいことに、価格表を送付してくれた読者様がいましたので、ここに公開いたします。
10月の価格表から比較しますと、更に下方修正されています。
正直、今までの湾岸タワーマンションの相場感が狂うような価格設定です。
価格表は585戸全部を手打ちしています。ところどころ間違っているかもしれませんが、ご容赦ください。


画像出典:パークタワー東雲公式Webページより

パークタワー東雲高層階 予定価格表
(クリックすると大きくなります)

パークタワー東雲中層階 予定価格表
(クリックすると大きくなります)

パークタワー東雲中層階 予定価格表
(クリックすると大きくなります)

43Fを除いた物件平均坪単価は221.4221.2(修正20121125・下層階の一部住戸誤表記のため間違えました)でした。
これは近隣のプラウド・レックスより安く、誤解を恐れず書けば、
周辺東雲の中古マンション、ひいては豊洲有明の相場をぶち壊す破格プライスだと思います。

第1期1次は200戸以上(?)の要望書が集まっているようで、割安な部屋には10倍を超える競争率がついているとのこと。
モデルルームを開設して約1000組の来場があったそうですが、要望書の受付状況・競争等考えれば歩留まり率は3割近くになりそうな勢いです。

ただ、この価格設定をしても全部埋まるわけではないというのが、今の湾岸の状況なのかはてまた首都圏全体の地盤沈下なのか・・・ちょっと判断できないところです。

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