パークタワー東雲

なにこれ安い。パークタワー東雲の予定販売価格が届く

実はパークタワー東雲の資料請求をしたものの、資料のどこかに紛れ込んでしまい、今までちゃんと見ていませんでした。改めて資料を取り寄せて、予定販売価格の発表を見ると「なにこれ安い」的な印象です。

この価格で免震タワーマンション。
立地の差はあれど、パークタワー豊洲を選ぶ理由があまりないような・・・

でも、本命の南側部屋発表はなし。普通に考えて、こちらはプラウド東雲並みなんでしょう。とりあえず、発表された間取りと予定価格を見ていきましょう。

東側・Wコンフォートタワーズ側

特に低層階はWコンの駐車場とお見合いです。小道を挟んですぐ向こうです。
図面を見ると目測でWコン駐車場まで15-20m、
WコンフォートWESTまで55-60mくらい離れているようです。
WコンWESTとは微妙に配置をずらしていますが、駐車場目の前の階は
それなりに圧迫感があるでしょう。

パークタワー東雲 60A/2LDK/55.37㎡ 2980万円(@177.6万円)~

55平米ですが、開口部が6.65m取られているため、廊下面積が狭く、有効面積が広いです。
DINKS、一人っ子向けの部屋です。

パークタワー東雲 60C/2LDK/60.89㎡ 3260万円(@176.6万円)~

私は、先ほどの部屋よりこちらの方が高評価です。坪単価的にも同等です。
約8m弱の開口部があるので、60㎡くらいのリビング部屋ではあまり見ない4枚サッシです。

パークタワー東雲 90C/4LDK/86.48㎡ 4980万円(@190万円)~

北側の角部屋です。北向きとはいえ角部屋でこの値段設定ですと、辰巳物件がかすんでしまいますね。といっても、配置から考えればこの部屋が一番Wコン駐車場にも、WコンWESTにも近い部屋になります。
3Fの90Cですとリビングから16m先は駐車場です。この辺の関係上、浴室に窓をつけてません。

基本、Wコンとお見合いの東側ですが、南に行くほどお見合い度は下がります。
間取りに恵まれる60Cと60Aの坪単価がほぼ同じことから、配置は

南←  南角部屋 -東部屋 - 60A - 60C - 90C  →北

・・・こんな感じかな、と予想を立てました。自信はありません。

次回は西側の部屋間取りと価格を紹介します。

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