パークタワー東雲

パークタワー東雲 第2期2次以降の価格表

今週末(2/16)に第2期1次の抽選会が行われたパークタワー東雲ですが、第2期2次以降の価格表をいただきましたのでアップします。
全体傾向としては、売れ行きの良い順に東>西>南低層>南高層>北という感じです。

パークタワー東雲第2期2次以降 検討用価格表 高層階
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パークタワー東雲第2期2次以降 検討用価格表 中層階
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パークタワー東雲第2期2次以降 検討用価格表低層階(修正130219)
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東と西側低層階の中住戸はほぼ売り切れました。安いところから売れている印象です。
南東角と南西角はほぼ同じ値段でしたが、低層階に限って言うなら南西角の方が売れ行きよいみたいです。
南東角ですと、Wコンフォートと若干お見合いになりますから、晴海通り以西のリスクはあるものの、現状開けている方を取る方が多いですね。

逆に高層になると、東側より西側の方が売れ行きが良くなります。
これは、どうせ同じ値段なら高層になってもお見合い気味よりは、夜景が期待できる西側を取る人が多いからでしょう。
西北角などは、西高層が売り切れ。モデルルーム住戸の夜景でこの値段、となると購入を決断する人が多くなるのはよくわかります(実際、私も妻と話してふらふらといきかけました)。

北側はあまり申し込みが入っていない様子。
周辺相場を見れば普通ですが、この物件ミクロで見れば、ドッグランの騒音問題の心配と、他側が割安なので検討者はそっちに流れるのでしょうね。北側は間取りが他よりワイドスパン気味なところが良いのですが。。。

 

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コメント

    • 38
    • 2013年 2月 19日

    のらえもんさんのブログはとても参考になり、楽しく拝見させて頂いております。パークタワー東雲の第2期2次以降の価格表ですが、南側にある60Bの価格はこの金額ですか?私は1期1次で60Bを購入したのですが、特に低層階の価格がかなり値上がって感じます。

    • のらえもん
    • 2013年 2月 19日

    >>38さま
    失礼しました、表が1行間違って入力してました。
    修正いたしました。

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