クレヴィア豊洲のエントリを上げたところ、他のマンションの新築時の価格はこれより高かったのか?というご質問をいただきました。

せっかくなので、2005年~現在まで、50戸以上かつ平均専有面積50平米以上のマンションを図にしてみました。

crevia_toyosu_kinrin

私がこのブログを始めた時には、ブランズ東雲・ザ湾岸タワー レックスガーデン・プラウドタワー東雲が販売中でした。この他近隣には、バンベールルフォン辰巳・ブリリア辰巳キャナルテラス・シティータワー有明・ブリリア有明スカイタワー・シティータワーズ豊洲も販売していたはずです。今よりずっと選び放題で、家探しには幸福な時代だったのかもしれませんね。

直近一年間の成約事例平均も算出しました、平成26年12月~平成27年12月までで事例数が6つ以上あった東雲地区のマンションです。

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ask.fmの読者様より情報をいただきました。有明オリゾンマーレ裏のカンダホールディングスが有明営業所の一部を譲渡したとの適時開示が出ています。

kanda_corp

有明営業所の土地9702.50平米のうち6213.89平米の譲渡とのことです。

kanda_corp2

具体的な場所はよくわからないのですが、Googlemapで見る限りこの土地ですね。56.4億円ということは一坪当たり300万円の売却ということです。建物3700平米といっしょにということですが、ここは容積率300%(他のマンションは容積率の緩和措置を受けているのでこちらも受けられるはず、その場合450%)なので、このままでは使わず取り壊されて別の土地活用ということになるでしょう。 続きを読む »

クレヴィア豊洲 モデルルーム訪問 その1の続きです。
価格表と維持費、総評についてです。

共用施設

共用施設は特に用意されていません。113戸というボリュームなので小さめの共用施設をあれこれ持つよりも維持費がかからない方にコンセプトを振りきった方が良いという判断だと思いますし、私もそちらの方が良いと思いますエントランスのイメージ画像は用意されていました。

エントランス
crevia_toyosu_entrance
本エントリの予想CG・画像出典:クレヴィア豊洲 公式Webページより

価格表

「こちらは予定価格なので、価格はここから変動します」との前置きがあったうえで、価格表を見せられました。
→(追加 28.04 実際の価格表が出ました。こちらで見られます。)

クレヴィア豊洲 予定価格表(27.11ver)
注:いまはこの価格ではありません

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湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo

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