過去の記事一覧

 
1. 

   2017.11.8

   東雲一丁目・野村不動産マンションのイメージが明らかに

   読者様より情報提供頂きました。東雲一丁目、パチンコ屋隣の解体工事現場に建築計画のお知らせ看板が出ているようです。こちらの立面図が興味深かったので、シェアいたしま…

 
2. 

   2017.11.4

   プラウドシティ越中島 モデルルーム訪問 その３（維持費・周辺相場・総評）

   プラウドシティ越中島、モデルルーム訪問の最終エントリです。（東京駅から直線3km圏内！）維持費管理費は１平米あたり209円、修繕…

 
3. 

   2017.11.2

   プラウドシティ越中島 モデルルーム訪問 その２（共用施設・価格表）

   プラウドシティ越中島 モデルルーム訪問その１の続きです。共用施設と価格表についてお伝えします。その前に、本物件は野村不動産の新機軸マンション、ショー…

 
4. 

   2017.11.1

   プラウドシティ越中島 モデルルーム訪問 その１（概要・周辺環境など）

   最寄り駅は京葉線越中島駅徒歩４分・東京駅まで直通４分！という大規模マンション、「プラウドシティ越中島」のモデルルーム訪問記をお伝えします、実は第１期１次までに既…

 
5. 

   2017.10.29

   定期収入があって、住宅購入適齢期で、健康に問題がない人に優しい日本の住宅ローン

   以前からこのブログで主張しているのですが、日本の住宅ローンは政策的なこともあり、極端に金利が低く設定されている上に、当初10年間は住宅ローン減税の影響もあって、…

 
6. 

   2017.10.27

   タワーマンションと板状マンションで価値騰落率が変わってくる？

   のらえもんへ購入売却相談依頼フォームには、カジュアルなものから真剣なものまで様々コメントが届くのですが、先日以下の質問が私に寄せられました。個別で返信するのでは…

 
7. 

   2017.10.24

   パークタワー晴海は「値下げ」をしたのか

   前回のエントリをアップしたところ、パークタワー晴海を契約した読者様複数より「のらえもんさんは、パークタワー晴海を値下げと表現したが、そもそも値下げはしていないん…

 
8. 

   2017.10.18

   パークタワー晴海第2期予定価格表

   読者様より、「パークタワー晴海の第２期価格表見ると、西側低層を値下げしたみたいですよ！」という情報をいただき、同時に他の方からも価格表をいただけたので、書き起こ…

 
9. 

   2017.10.14

   2020年には長期金利が爆増する？そうなったら、どうなる？

   ヤフーニュースで2020年には長期金利が高騰するとの記事を読みました。いま売り出している大規模マンションの引き渡しが2年先、3年先といった物件もありますから、将…

 
10. 

    2017.10.10

    住まいスタジアム事例集５　実際の相談事例より(2)

    新築・中古問わず「特定の物件を推奨することのない中立な住宅相談」と「金融機関に属する事なく投資や保険などを販売する目的で行わないＦＰ相談」を一括セット＆有料にて…

 
11. 

    2017.10.7

    住まいスタジアム事例集４　実際の相談事例より(1)

    新築・中古問わず「特定の物件を推奨することのない中立な住宅相談」と「金融機関に属する事なく投資や保険などを販売する目的で行わないＦＰ相談」を一括セット＆有料にて…

 
12. 

    2017.10.4

    フラット35が10月から団体信用生命保険込みの金利に変更、しかし。。。【訂正有】

    フラット35は10月より制度が変更となり、団体信用生命保険込みの金利となります。2017年10月の制度変更後初回金利は1.36%となりました。画…

 
13. 

    2017.10.2

    タワーマンションにおける眺望の価値が再評価されている？

    ask.fmにて頂いた質問、３週間放置してしまいすいません。本日はこちらについて考えてみます。Ｑ：のらえもんさんは勝どきの新築タワマンの今後について…

 
14. 

    2017.09.27

    MAJOR7インタビュー記事が公開されました＆アルヒマガジンへ寄稿しました

    ご報告です。監修本「住んでみなければ絶対にわからないタワーマンションほんとの話」が出る前後あたりで立て続けに２本のインタビュー依頼が来ました。どちらもお受けする…

 
15. 

    2017.09.26

    シティタワーズ東京ベイの発売で有明の相場が上がった？

    湾岸マンション価格ナビさんのメルマガで配信される成約情報を眺めていると、ここ半年くらいで有明中古タワーで6000万円オーバーの成約情報がよく出てくることに気づき…

 
16. 

    2017.09.18

    週刊現代編集部は豊洲に親でも殺されたのか

    あんまりこういうの書きたくないのですが・・・ひどすぎる記事だったのであげます。週刊現代運営の現代ビジネスさんですが、今回もまた低クオリティ記事をやらかしてく…

 
17. 

    2017.09.10

    湾岸中古タワーマンションの指値幅目安

    湾岸にタワーマンションが立ち並び、それなりに築年数が経ってきました。在庫もかなり確保されていますから、買主にとってはかなり選択肢が増えつつあり、私に寄せられる相…

 
18. 

    2017.09.3

    中古タワーマンション探訪：ニュートンプレイス編 その２

    その１ではニュートンプレイスのポジショニングや優位性についてお話しました。今回は共用施設と相場観についてお伝えします。共用施設共用施設棟の「フォ…

 
19. 

    2017.08.28

    中古タワーマンション探訪：ニュートンプレイス編 その１

    豊洲と木場、そして越中島のちょうど中間地点ともいえる「江東区塩浜」にいくと、20階建ての巨大な板状マンションが見えてきます。（Googleアース…

 
20. 

    2017.08.20

    新築物件の住宅ローンは、提携ローンに申し込んでから自分で探すのがオススメ

    読者からこんな相談メールが寄せられました。Ｑ：のらえもんさんこんにちは。（物件名）を先日契約する予定です。契約から引渡しは１年以上先となります。…