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過去の記事一覧
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東京都中央区で住宅の緩和制度廃止。中央区のマンションは上がる？
質問箱に以下の依頼がきました。中央区でこれまで行ってきた容積率緩和を原則行わないことになるようですが、これによって中央区のマンション市場にどのような変化が起…
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プレミスト有明ガーデンズ モデルルーム訪問 その３
プレミスト有明ガーデンズ モデルルーム訪問 その２の続きです。予定価格の目安が出てきましたので、それを含めて総評を書きます。価格一部の部屋の目安…
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住友不動産 有明北3−1商業施設のイメージや動画が公開される
住友不動産の人材募集サイトで、有明と羽田プロジェクトの各種情報が公開されています。住友不動産グループとしても、800人採用というのはかなりのビックチャレンジなん…
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津田沼 ザ・タワー モデルルーム訪問 その３（維持費・相場・総評）
津田沼 ザ・タワー モデルルーム訪問その２からの続きです。今回は維持費・相場について、最後に総評です。維持費管理費は平米あたり272円、…
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津田沼 ザ・タワー モデルルーム訪問 その２（共用施設・価格）
津田沼 ザ・タワー モデルルーム訪問１の続きです。今回は共用施設と価格についてお伝えします。共用施設過度に華美ではなく、質実剛健的なタワ…
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津田沼 ザ・タワー モデルルーム訪問 その１（概要・周辺環境など）
2018年の首都圏主役マンションはなんと東京都ではなく、神奈川県のザ・タワー 横浜北仲（第１期２次は坪１０万円値上げしても即売れた…）と千葉県の津田沼 ザ・タワ…
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豊洲５丁目東急タワー（豊洲地区１−１街区開発計画）住民説明会に行ってきました
東急不動産が豊洲５丁目に開発する1153戸の巨大タワーマンションの住民説明会が行われました。そちらの説明会に参加してきたので配布された資料とともに振り返ります。…
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プレミスト有明ガーデンズ モデルルーム訪問 その２
プレミスト有明ガーデンズ モデルルーム訪問 その１の続きです。現時点でモデルルームに行っても価格表も見込み管理費もまだ用意されていませんので、他のサイトの情…
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プレミスト有明ガーデンズ モデルルーム訪問 その１
久しぶりのモデルルーム訪問記です。最初に書いておきますが、まだ値段すら発表されていませんので、値段抜きの論評になります。従来の江東区有明エリアは、タワー…
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2018年初頭湾岸中古マンション相場概況〜豊洲４丁目編〜
2018年初頭の湾岸中古マンションの相場情勢が、エリア毎にどうなっているのか分析するエントリの第５回目。今回は豊洲４丁目編です。このエントリでは2005年までを…
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独身でもマンションを買いたい！どんなマンションを選ぶべき？
Twitterで独身男性・女性のマンション購入について書いてくれ、と頼まれましたので。のらえもんも独身時代にマンション購入を真剣に考えましたが、やめまし…
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【ケーススタディー集】築浅中古リフォーム料金の目安教えてください！
質問箱にこんなお題が来たので、のらえもんが一度依頼したことのあるリフォーム屋（職人）さんに聞いてきました。ただ、このリフォーム料金ですが、個人の職人さんに発注し…
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「高い新築マンションの最割安部屋」と「安い新築マンションの最高額部屋」どちらが幸せか
永遠のテーマでもありそうなこの話題。車なら一つ下のクラスの最上級グレードと、上の車格の最下級グレードの価格がほとんど変わらないのと一緒かもしれません。ここで先日…
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2018年初頭湾岸中古タワー相場概況〜芝浦４丁目エリア編〜
2018年初頭の湾岸中古タワーマンションの相場情勢が、エリア毎にどうなっているのか分析するエントリの第四回。今回は港区に移って芝浦４丁目編です。このエントリでは…
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最近のマンションはポーチがない？タワマンでコストダウンされる箇所とは
Twitterで「モデルルーム訪問したけど、新築マンションのコストダウンが垣間見えてしまって、ちょっと悲しくなってきた」的なことはよく呟くんですが、最近から新築…
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年収750万円頭金600万円で買えるマンション、真剣に考えてみた。
「いま住宅を買うなら？」というテーマで年収1000万円と年収500万円のリアルを考えてみたこのシリーズ。Twitterで「年収700〜800万円」でもコンテンツ…
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万葉倶楽部が自社Webページにて豊洲市場隣「千客万来施設」の概要を発表
ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!いや、驚きました。小池都知事が豊洲市場移転にストップをかけてから全く進まなくなった、千客万来施設。先日、事業予定者の万葉倶…
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幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス 第二期価格表
年明けに幕張ベイパークの価格表ＤＭが送られてきましたのでシェアいたします。画像出典：幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス公式Webページより…
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有明の大規模ショッピングモール【ARIAKE GARDEN CITY】の概要が垣間見えた。
いやーびっくりした。ずいぶん思い切ったコンセプトに振ってきましたね。シティタワーズ東京ベイ併設の大規模ショッピングセンター【ARIAKE GARDEN CITY…
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2018年初頭湾岸中古タワー相場概況〜有明エリア編〜
2018年初頭の湾岸中古タワーマンションの相場情勢が、エリア毎にどうなっているのか分析するエントリの第四回。今回は有明編です。このエントリではタワーマンションの…
あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
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プロフィール
湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもん
マンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。近著に【絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している】廣済堂出版
ブログの目的についての詳細はこちら
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。もちろん湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。
このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。また、湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。
宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo
新都市生活研究所所属ブロガー
https://shintoshi-ken.com/blogger/
資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース：
https://sumai-stadium.com/
bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】：
https://bizspa.jp/writer/noraemon/
マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載：
https://www.sumu-log.com/
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そのタワーマンション評論、本当に住んだことある人が書いてるの？マスコミで語られるタワーマンションについて住民として書いた「住んでみなければ絶対にわからないタワーマンションほんとの話」を監修しました！
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