損が少ないマンション購入

 
1. 

   2013.11.2

   湾岸タワーの特異点、「シティタワー品川」

   のらえもんは自分の守備範囲を湾岸タワーマンションと書いてますが、正確には江東区と中央区の湾岸地域であり、品川あたりの"湾岸タワーマンション"は微妙に守備範囲外だ…

 
2. 

   2013.10.21

   新築優位の時代が終わり、中古優位の時代が始まる

   少し煽りめのタイトルですが、のらえもん最近本気で思ってます。理由は以下の通り 2011〜2012は震災影響と景気冷却のダブルパンチによりかなり弱気の…

 

3. 2013.10.5

   新築マンションの先高感について

   これからも湾岸には新築タワーマンションがばんばん建っていきますが、心配なのはコストプッシュによる先高感、つまり資材費や人件費の上昇による価格上昇です。地域の魅力…

 
4. 

   2013.09.18

   マンション購入を真剣に考えるブログ400エントリ達成！

   先日のTomihisa Crossの記事で当ブログは400エントリとなりました。読者の皆様の変わらぬご支援があってここまでこれました。東京オリンピッ…

 
5. 

   2013.09.13

   湾岸バブル再来？記事を読む（記事更新）

   2020東京オリンピック招致成功を受けて、競技場の多くが建設される湾岸エリアのマンションが売れる・値上がりするという記事が増えています。たしかに、周辺マンシ…

 
6. 

   2013.09.9

   有明が豊洲が晴海が値上がりしますか？というメールについて

   オリンピックが決まった直後から、のらえもんへメールが多く届きます。申し訳ありませんが、「○○は値上がりしますか？どれくらい値上がりしますか？」といったメール…

 
7. 

   2013.09.6

   タワーマンションの南向き住戸について

   のらえもんブログをはじめてから、初めて一週間近く更新できませんでした。この間本業が忙しく、最近は相談メールの頻度も多く、それの対応で目一杯でした。は…

 
8. 

   2013.08.25

   中古マンションを探した時のもやもや感、片手と両手の話（追記あり）

   少しコラム的な話です。私は最初のマンションを購入した時に、新築も中古も同時並行で探しました。この時、いくつかエリアを絞り、あらかじめ駅前の不動産仲介屋さ…

 
9. 

   2013.08.21

   のらえもんはメール相談を気軽に受け付けています

   こんばんは、残暑の厳しい中みなさまいかがお過ごしでしょうか。お盆時期で目立ったネタがないので近況報告を兼ねて、メール相談のご案内です。さて、のらえもんは…

 
10. 

    2013.06.29

    消費税増税に伴う住宅取得支援施策まとめ

    消費税が2014年4月に8%、2015年10月に10%引上げ予定です。中古マンションや現時点で竣工しているマンションを購入する場合は関係ありませんが、青田買…

 
11. 

    2013.06.8

    驚きの「固定金利3年0.6%な住宅ローン」が販売中！

    アベノミクスで住宅ローンの金利が上がる！というニュースが新聞・テレビで毎日のように流れています。実際、長期の住宅ローン固定金利については25年4月の最安値水準か…

 
12. 

    2013.05.25

    これすごい。湾岸マンションの相場がわかる「湾岸中古マンション価格ナビ」

    中古マンションの購入を検討するときに一番困るのは情報量の不足です。そもそも自分が検討しているマンションは どんな設備仕様なのか？ それは今新築で…

 
13. 

    2013.04.17

    乾式壁とは？タワーマンションにおける防音効果

    タワーマンションをいくつか見学すればわかりますが、ほとんどが隣戸との境目に"乾式壁"を採用しています。マンションというと、コンクリートに囲まれた住宅と想像す…

 
14. 

    2013.04.13

    今年のＧＷは湾岸タワーマンションの発表会ウィークになりそう

    晴海クロノレジデンスから２棟目の事前案内会のお知らせが来ました。ということで、今年のＧＷは湾岸タワーマンションの事前案内会＆モデルルームオープンウィークとな…

 
15. 

    2013.04.11

    「タワーマンションの管理費は割高」ちょっとこの記事は違う気がする

    日経電子版「住宅サーチ」のマンション管理サテライトはたまに読みますが、この記事は的外れかと思います。第156回　タワーマンションの管理費は割高　スケールメリ…

 
16. 

    2013.04.4

    免震タワーマンションは内法面積が比較的広く取れて少しオトク

    マンション販売の表記は壁芯面積ですが、実際に住んだ時に使えるのは実質面積は「内法面積」ですが、実際に購入するまで、定義を知らない方も多いと思います。壁心・内法の…

 
17. 

    2013.03.29

    フラット35の金利がヤバいくらい安い！25年4月は過去最安値

    24年8月に書いたエントリ「フラット35金利が反則的な最安値!今月融資実行の人おめでとうございます」と書きましたが、25年4月実行のフラット35は更に安い金利の…

 
18. 

    2013.03.27

    SKYZ（東京ワンダフルプロジェクト）の坪単価と間取りについて

    こちらで「60-80㎡あたりの間取りはのらえもんブログで」と書かれたこともあり、先日の続きエントリとなります。SKYZの間取りプランは101タイプ！…

 
19. 

    2013.03.20

    「スマートハウジング 豊洲まちなみ公園」が4/27オープン

    豊洲がすてなーに横に建設中の住宅展示場ですが、先日横を通ったところ大分形が見えてきました。画像出典：suumoジャーナルより名称は「スマート…

 
20. 

    2013.03.14

    タワーマンションの北向き住戸について

    のらえもん中の人は、社会人になってから2年間同じところに住んだ事がないくらい頻繁に引っ越しを繰り返しているので、気づけば東西南北すべての方角・1F/2F/中層階…