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過去の記事一覧
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ・ティアロレジデンスが登録受付中
ティアロレジデンスの公式ホームページが更新されました。公式Web上では「第二期」という表示がどこにもありませんが、実質的に第二期だと思われます。3/19…
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中古マンションの売り方・仲介屋の心理を考えた
先週、３回にわたって書きました「中古マンションの売り方」。見事に人気のない企画でして、ここ数か月で一番読まれなかった記事となりました。結構時間をかけたんです…
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グランソシア辰巳の森海浜公園 モデルルーム訪問 その２
価格目安となる予定価格表をもらいました。訪問した時には、壁に価格表が貼り出されて要望書提出済のバラが4割ほどつけられていました。空欄になっているところは…
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グランソシア辰巳の森海浜公園 モデルルーム訪問 その１
名鉄不動産売主のグランソシア辰巳の森海浜公園がまもなく第一期（このマンションでは第一章という）販売を迎えます。この週末、モデルルームに訪問したので報告します…
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中古マンションの売却と情報の非対称性解消
前回エントリで、車のオークションについて「高度なシステムが整備されて、各プレイヤーが一方的に損になるような仕組みが排除されている」と書きましたが、車のオークショ…
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中古マンションの売却と囲い込み
車のオークション会場を見たことがありますか？今はなかなか見ることができないのですが、私はまだ緩かった時代に一度見に行ったことがあります。高度なシステムが整備され…
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中古マンションの売却と仲介手数料無料業者
中古マンションの売却は、ある意味オークションに似ています。どこの仲介会社に売却依頼しても、「レインズ」という不動産仲介会社がお互いに物件情報を共有するシ…
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新豊洲駅前にイベントスペース「MAGIC BEACH」がオープン予定
新豊洲の駅前の空地に「MAGIC BEACH」というイベントスペース兼コンテナスペースショップがオープンするようです。画像出典：MAGIC BEAC…
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中央区BRTが豊洲・台場方面への延伸を検討との記事
本日の日経新聞に中央区BRT絡みの記事が出ています。中央区のバス高速輸送計画、豊洲・台場方面へ延伸も日本経済新聞 2014/2/28 6:00東…
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中央区BRTについてのアレコレ
平成25年10月〜12月の中央区議会議事録が公開されました。議事録を追っていくといくつかBRTについて突っ込んだやりとりが見られたのでエントリを立てます…
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環状２号線の新橋〜虎ノ門間が開通
2015年に全線開通予定の環状2号線ですが、新橋〜虎ノ門が先行開通します。環状第2号線（新橋・虎ノ門間）開通！！第一京浜と外堀通りがつながります―平…
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2014年3月のフラット35実行金利は過去最安値の見込み！
Twitter上でQOL（@qol_qol）さんから頂いたネタです。いつもありがとうございます。来月引き渡しのマンションは多いと思うのですが、フラット35の実行…
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レストラン中村孝明 ARIAKEに行ってみた
有明ベイワシントンホテルの2Fはちょっとしたレストランフロアになっています。中核店舗は「レストラン中村孝明」でしょう。料理の鉄人のお店です。…
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有明「にぎわいロード」の開通が再延期に
有明住民？にごく稀に届く「ありきた」。東京都都市整備局が発行しています。この「ありきた」にショッキングな記載が。「にぎわいロード」開通再延期のお知らせです。…
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豊洲新市場の千客万来施設の概要が固まる
豊洲新市場の観光客向け付帯施設「千客万来施設」は30年の定期借地権で公募型プロポーザル方式で事業者を選定しています。東京都中央卸売市場から「すしざんまい…
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住宅ローンの選び方とコスト意識
フラット35の過去最低金利更新をトピックにしましたので、改めて固定と変動・コスト意識について考えてみました。私は、今のマンションを変動金利で支払っています。…
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フラット35の金利が過去最低を更新
平成26年2月のフラット35実行金利が過去最低を更新していました。35年1.790%と、もはや超長期固定ローンの金利なのか？レベルになっています。フ…
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豊洲新市場が無事落札。工事説明会が行われることに
建築費の高騰により、再入札となっていた豊洲新市場ですが、無事落札されました。清水JV、大成JV、鹿島JVに/基幹3施設の施工者決定/東京都の豊洲新市場2…
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江東区豊洲５丁目計画の詳細情報
三井不動産と三井物産が売主となる、「江東区豊洲５丁目計画」ですが、住民説明会のための事前縦覧のデータを読者様からいただいたので公開いたします。ただ、「写真はその…
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LivinGraphics発表の今後の湾岸不動産市況について
東京オリンピック誘致が決まって沸き立つ湾岸エリア。「不動産のプロ100名」に今後の不動産市況を聞いた、ということでLivinGraphicsが1枚にまとめた…
あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
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プロフィール
湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもん
マンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。近著に【絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している】廣済堂出版
ブログの目的についての詳細はこちら
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。もちろん湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。
このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。また、湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。
宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo
新都市生活研究所所属ブロガー
https://shintoshi-ken.com/blogger/
資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース：
https://sumai-stadium.com/
bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】：
https://bizspa.jp/writer/noraemon/
マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載：
https://www.sumu-log.com/
オンラインサロン「近未来予想図」オーナー：
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そのタワーマンション評論、本当に住んだことある人が書いてるの？マスコミで語られるタワーマンションについて住民として書いた「住んでみなければ絶対にわからないタワーマンションほんとの話」を監修しました！
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