三井不動産と三井物産が売主となる、「江東区豊洲５丁目計画」ですが、住民説明会のための事前縦覧のデータを読者様からいただいたので公開いたします。ただ、「写真はそのまま使わないでほしい」とのことでしたので、完成CG等は使えません。

概略ですが、地上22階建て＆住宅693戸+店舗3の大型マンションとなる模様です。

住宅戸数：693戸
建ぺい率：49%
容積率（割増含）：524.95%
駐車場：290台
住宅形態等：分譲住宅・割り増し容積率相当部分の住戸専有面積55平米以上
緑化率：35%
地下鉄豊洲駅６Ａ出口より390m（徒歩6分表示？門の位置によっては7分も）
ゆりかもめ豊洲駅南口より240m（徒歩4分or5分表示）

建物形状は、いわゆる板状ではなく、ロの字が互い違いになった形状をしています。
図で書いてみるとこんな感じです。

いただいた写真は歪みがかなりあったので、補正しきれていません。正確な配棟図ではないことをご承知置き下さい。
駐車場入り口は南側から。
北側にマンション出入り口を設けて、エスカレーターで二階に登ったところにコンシェルジュカウンター・ゲストルーム・共用施設がある模様です。
店舗はどちらとも西側にあり、昭和大学豊洲病院と向かい合うことになります。機械式駐車場はマンション内に配置されます。

より詳しい情報については現地事務所の事前縦覧か、そのうちあるはずの住民説明会資料を参考にして下さい。

のらえもんは、徒歩5〜6分物件・建築価格があがって坪単価が高そうとの予想で、ファミリータイプ中心ながらも、1〜2LDKの投資的部屋を多め作って800戸クラスのマンションになるかと予想していましたが、700戸程度のマンションになるようです。標準スパン幅は6600mm前後で、いわゆる「長谷工標準」よりは少しだけスパンに余裕がある作りになりそうです。

場所はこちらです。

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