未発売マンション

イオン東雲真向かいに伊藤忠都市開発のマンションが建設予定

イオン東雲から見て晴海通りの真向かい、DHLとトヨタ間の空き地にマンションが建設されます。先日お知らせ看板が出ていますよと読者様よりメールいただきました。ありがとうございます。

こちらのトヨペット看板の向こう側、フェンスで囲まれた空き地です↓
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こちらに建設工事のお知らせ看板が出ています。

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主要売主は伊藤忠都市開発。建築基準法と非常用エレベーターの設置義務回避ができる45mぎりぎりで建てる14階のマンションとなります。たまに45m・15階のマンションを見ますが、階高が3m未満となってしまうため、天井高やサッシ高が低い窮屈な設計になっていまいます。そういう残念な設計ではなさそうなのは良いところ。

仮称豊洲PJですが物件名は「クレヴィア東雲」もしくは「クレヴィア豊洲」ですかね。微妙に豊洲が一番近い駅になりそうなので豊洲と名乗れないこともない・・・かな?

下側には外観図と配置図がでていました。

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住戸プランと柱の関係上、6m程度スパンで縦横比1:2に近い田の字間取りのマンションだと思いますが、少なくとも1階部分については、北側の専有部に柱がめり込んでないので長谷工のような北側部屋が凸凹なプランにはならなさそうです。配置図を見る限り駐車場も平置きのみに見えます。

地域的・時期的なライバルとしてはパークホームズ豊洲ザ・レジデンスだけなので、値段さえ間違えなければタワーマンションのコストを心配する一定層から受けそうなマンションとなりそうですね。

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