過去の記事一覧

 
1. 

   2016.10.28

   そろそろ普通のブログに戻ります

   こんばんは、のらえもんです。もともとこのブログの名前は「マンション購入を真剣に考えるブログ」でした。この"マンション"というのは私の住まいである湾岸地区…

 
2. 

   2016.10.26

   第２回市場問題PT「構造安全性の課題」・・・壮大なコントでした

   10/25の第２回市場問題プロジェクトチームの録画・配布資料がアップされてます。2時間もある動画を拝見したのですが・・・もはや壮大なコントに莫大な時間とお金をか…

 
3. 

   2016.10.25

   タワマン増税は新たな既得権と歪みを発生させる

   沖有人さんが提唱して商標までとった「タワーマンション節税® 」。当たり前ですけど、節税の仕組みなんて声高らかに宣伝したら税を取る側は黙ってないわけで、昨年からタ…

 
4. 

   2016.10.22

   購入者のご予算：豊洲中古タワマン6000万円・東雲有明中古タワマン5000万円説の検証結果

   昨年末くらいからうすうす感じてたこの予算。Twitterでは何度もつぶやいたんですが、最近のらブログ守備範囲の地域において、購入者側の予算が結構ハッキリ見えるよ…

 
5. 

   2016.10.17

   BAYZ TOWER&GARDEN におよばれしたので行ってきました その２

   BAYZ TOWER&GARDEN におよばれしたので行ってきました その１の続きです。このエントリは画像をクリックすると大きくなります。B…

 
6. 

   2016.10.14

   BAYZ TOWER&GARDEN におよばれしたので行ってきました その１

   この秋から入居が始まったBAYZ TOWER&GARDEN。東京ワンダフルプロジェクト第二段のタワーマンションにお呼ばれしたので行ってまいりました。兄弟…

 
7. 

   2016.10.10

   【小ネタ】江東区湾岸エリアのマンション賃料相場比較

   すいません、更新を６日さぼっていました。さて、この秋の湾岸マンション市場を一言で表せば、既に市況に変調があったところに、豊洲市場移転問題でダブルパンチと…

 
8. 

   2016.10.6

   セカンドハウス購入に最適な住宅ローンが出た、【ARUHIスーパーフラット】

   目の前の住宅がどうしても欲しい！でも今の住宅は思い入れがあるから売りたくない。セカンド住宅ローンはメチャ高い！いったいどーすればいいのー！そういう人のた…

 
9. 

   2016.10.4

   住宅ローン2016年10月金利と今後の予測

   各社10月の住宅ローンの金利が出ましたね。まずは9月21日に発表された日銀の「総括的な検証」から、今後の住宅ローンの金利動向を考えましょう。簡単に言えば…

 
10. 

    2016.09.30

    あと１年早ければ・・・都政改革本部のオリパラ調査報告書を読んだ

    小池都知事が都庁に乗り込んではじめにやることは、自らの政治資産構築（手柄ともいう）です。民意があるうちに電光石火で次々施策を打つ必要があり、そのために雇ったブレ…

 
11. 

    2016.09.28

    なぜ数ある不動産テックでこれ！というのが出てこないのか

    不動産テック、というよりも拙ブログでは湾岸地域と本来相性が良さそうなソニー不動産やおうちダイレクトにはかねがね注目して特集記事を書いてきました。参考：…

 
12. 

    2016.09.26

    湾岸タワーマンションで階数プレミアムが縮小中？

    「豊洲　マンション　暴落」という検索で拙ブログに訪問された読者様には残念なお知らせですが、今のところそういった現象は確認されておりません（時節の挨拶）。…

 
13. 

    2016.09.21

    スムログ更新しました（160921更新）

    テストエントリです。いま以下の記事をマンションコミュニティ内ブログ「スムログ」へ寄稿しています。坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？…

 
14. 

    2016.09.20

    「豊洲移転問題」は明らかに問題を過剰報道。BPOに通報するべき

    湾岸にお住いの皆さん、朝のワイドショー見て奥様が不安になっていませんか？最初はお笑いかと思って流していました。共産党都議団の「基準値の４割ものヒ素が地下…

 
15. 

    2016.09.18

    シルバーウィークということでこの時期の住宅選びについて考える

    こんにちは！最近、事情もあってモデルルーム訪問すらままならないマンションブロガー、のらえもんです。正直に申し上げますと湾岸だけでなく、都内大型物件の出物…

 
16. 

    2016.09.14

    煽ってるなー、週刊現代「都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出…要注意エリアはここだ！」

    僕のブログは、「マンション購入をライフサイクルにあわせて考えることと」、「湾岸地域に住んだ住民向けの発信」が主要テーマなわけですが、なぜか湾岸地域というのはメデ…

 
17. 

    2016.09.12

    パークタワー晴海・販売活動再開！

    パークタワー晴海が公式Webページを再公開しました。このエントリの画像出典：パークタワー晴海公式Webページより「地下躯体工事の遅延」による…

 
18. 

    2016.09.9

    【ケーススタディ集】仲介担当者個人にリベートを渡すと有利？

    ネタに困ったときのask.fm。今回もなかなかパンチのある問いが来たので、改めてこちらでお答えします。仲介担当者個人にリベートを渡すと有利？Q:…

 
19. 

    2016.09.5

    東京カンテイPBR2016の駅を見える化してみた

    東京カンテイのマンションPBRランキング2016が公表されました。これに基づいた記事が、東洋経済でまとめられています。マンションPBRの定義は、「新…

 
20. 

    2016.09.3

    住宅ローンの金利が若干上がる。８月が底だった？

    長期金利が若干上昇したことを受けて、2016年9月は先月に比べて若干の上昇となりました。といっても凹むことは無くありえない水準ですが。7月と8月…