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過去の記事一覧
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共用廊下に見る、最近の新築マンション事情
某経済誌に「のらえもんさんが最近の新築マンションを見て思う感想をお聞かせください」と取材依頼を受けました。結局、話はどちらかといえば晴海の選手村の話となり、共用…
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KYBによる免震ダンパーの検査データ改ざん問題の影響
油圧機器メーカーＫＹＢと子会社のカヤバシステムマシナリーによる免震・制震ダンパーの検査データ改ざんで、マンション業界も揺れています。ＫＹＢ免震データ改ざ…
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スムログ更新しました（181021更新）
だいたい月イチペースになってしまってすいません。一応ほそぼそと更新しています。意識の高い管理組合活動は資産価値に結びつくのか、買い手側から考えた。2…
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有明北3-1C街区の暫定利用用途が判明。スポーツエンタメ施設と劇場か？
シティタワーズ東京ベイと一体開発である、有明北3-1商業施設「ARIAKE GARDEN CITY」の敷地のうち東側1/3C街区は、第二期整備としてどのように使…
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プラウドシティ東雲キャナルマークス 訪問レポート 建物概要・共用施設・価格・周辺相場比較など
野村不動産という会社はとてもユニークなところがあって、大規模な物件ではブロガー向けモデルルーム見学会というのを開催されています。こちら、豊洲駅前のモデルルームで…
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【マンションブロガーが答える】住民の入れ替わりが激しいマンションは？調べてみた。
質問箱にこんな質問が来ましたので、真剣に作らせていただきました。"Ｑ：タワーマンションの個数を分母での売買回転率（単年、累計）のランキングデータってある…
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購入後のマンションの行く末を考える「100年マンション 資産になる住まいの育てかた」
マンションを購入検討する時には、めちゃくちゃがんばって調べる人もマンション買って入居すると不思議とマンション管理には無頓着になってしまう・・・分譲マンションある…
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湾岸地区について売出しと成約事例の坪単価の差について調べてみた
マンションを売り出す時、仲介マンからは「このくらいの価格で売れると思いますが、ちょっとだけチャレンジしてみましょう。そのチャレンジ分は値下げ交渉分として取ってお…
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新築と中古の開きが大きいエリア、相場はどう動くのか
本日、この坪単価を聞いて、あごが外れるほど驚いたんですよ。【ブログ更新しました！】坪単価は約360万円の予定です！ブランズタワー大船 予定価…
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【マンションブロガーが答える】なぜ、タワーマンションを勧めるのですか？
質問箱に対して、このブログの存在意義そのものを問うような質問が来たので、ブログ上でお答えします。Q:のらえもんさんのブログを読むと、タワ…
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豊洲市場千客万来施設事業予定地の具体的なスケジュールが出る
東京都中央卸売市場から江東区に出された資料が公開されています。オリンピック終了後速やかに着工に入り、2年後には開業です。そして、懸案だった「千客万来施設の地下に…
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都心と臨海部を結ぶBRTの改定事業計画が発表
※この記事は、8/29の東京都発表を受けて大改訂いたしました。日経新聞にこんな記事が載ってました。都、バス高速輸送を22年度本格運行 虎ノ門―晴海…
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【マンションブロガーが答える】47歳です。子どもがこれからできます、いくら位までならマンション購入可…
久しぶりのマンションブロガーが答えるシリーズです。最近、「年収◯◯万円なんですが、どれくらいまでの予算で買ったらいいですか？」って質問が多いですね。私、FPじゃ…
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スムログとbizSPA!フレッシュ、最近の課外活動のご報告
こちらのブログの更新がお座なりになってすいません。のらえもんはこのブログ以外にもいろいろ活動しております、最近別の場所で書いたものをこちらで紹介していませんでし…
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【2020最新】パークタワー晴海の予定価格表
9月に第2期7次が始まるパークタワー晴海、今月時点での価格表を読者様からいただいたのでシェアします。私の手元にあった価格表は昨年10月時点のものだったので、どれ…
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【ケーススタディ集】修繕積立金の値上げが遅れているマンションは不安がありますか？
ケーススタディー集です。今回、私の相談フォーム宛にこのような意見が寄せられました。管理面での質問は正直はるぶーさんの方が適任のような気もしますが、私なりの回答も…
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千客万来施設建設予定地の臨時活用検討概要
既報ではあるのですが、豊洲市場の千客万来施設建設予定地はオリンピック開催後に建設着手となります。それまでの間は暫定利用ということで、東京都が仮設施設の建設・運営…
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豊洲地区1-1街区開発計画・新築工事説明会の資料
新豊洲の付け根部分にあたり、南側に東電堀と豊洲西小に面する広大な敷地に巨大なタワーマンションが立ちます。建築主は東急不動産・NIPPO・大成有楽不動産ですが、「…
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マンション購入を真剣に考えるブログ・読者属性アンケート2018公開！
読者のみなさま。アンケート調査2018にご協力いただきありがとうございました。前回アンケートから２年。３回目の調査となりました。物件高騰が続く中、読者層…
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北海道の回転寿司がお台場に！「北海道海鮮市場寿司 とっぴ～」に行ってみた
ヴィーナスフォートがリニューアルしてニューオープンのお店が増えて半年。そういえば最近、湾岸メシレポが無いことに気づいて急遽言ってきました。行ったのは「北海道海鮮…
あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
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プロフィール
湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもん
マンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。近著に【絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している】廣済堂出版
ブログの目的についての詳細はこちら
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。もちろん湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。
このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。また、湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。
宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo
新都市生活研究所所属ブロガー
https://shintoshi-ken.com/blogger/
資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース：
https://sumai-stadium.com/
bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】：
https://bizspa.jp/writer/noraemon/
マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載：
https://www.sumu-log.com/
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