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過去の記事一覧
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) CANAL＆SPA モデルルーム訪問 その１
住友不動産が晴海地区に建設するツインタワー、DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) CANAL＆SPAのモデルルームがオープンした。のらえもん、事前案内会へ行…
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中央区・江東区新年の区報から今後のインフラ整備を読む
中央区と江東区がそれぞれ区報を出しています。それぞれベクトルは違いますが、オリンピック開催を契機として現状交通が弱い湾岸地区に対して、今後のインフラ整備への…
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住まい選びは最終的にパッションである
HOMES PRESSの東京カンテイ中山さんのエントリ「マンションを選び、エリアを選ぶ。その根拠を掘り下げるということ」を読み返して、いくつか感じることがありま…
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豊洲新市場が増額して再入札。今年一月から工事開始
昨年11月に行われた豊洲新市場の入札ではまさかの入札辞退が相次ぎ、入札不調になりました。資材費・労務費のアップ懸念がクローズアップされ、2016年4月のオープン…
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ブリリア有明シティタワー 第2期は一部住戸が若干の値上げ
読者様より、ブリリア有明シティタワー第2期の価格表をいただきました。ありがとうございます。さっそく第2期の価格表を坪単価計算シートに打ち込んだの…
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マンション購入を真剣に考えるブログ・2013年一番読まれた記事
いつの間にか年の瀬となってきました。本日、築地に買い出しに行ってきます。さて、2013年で1番読まれた記事を発表します。１：2020東京オリンピ…
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中古タワーマンション探訪：ブリリアマーレ有明編（その４）
前回は、物件の成約事例からだいたいの相場観がおわかりいただけたかと思います。賃貸の場合はどうでしょうか？賃貸の成約事例は5年間で29事例しか見つかりませんで…
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中古タワーマンション探訪 ： ブリリアマーレ有明編（相場観）
ブリリアマーレ有明の相場観についてです。部屋については強い個別性があるので、全体傾向として考えてください。2009年1月から事例を調べましたが、なぜか2011年…
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中古タワーマンション探訪 ：ブリリアマーレ有明編（共用施設）
湾岸タワーマンションの共用施設持ち３傑となりますと、多彩さ・手数という点で、WORLD CITY TOWERS【品川港南・2090戸】・THE TOKYO TO…
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中古マンション探訪：ブリリアマーレ有明編（その１）
新築マンションの主要な顧客層は、地元の住み替えがメインと聞いたことがあります。「地元の人」が存在しない有明は、住み替え需要が存在しないため沿線のみならず首都圏広…
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【書評】このチャンスを逃すと１０年待ち！マンションを今すぐ買いなさい
当ブログでもおなじみの沖有人さんが書かれた本です。アトラクターズラボのデータベースは当ブログを書く際の参考にさせていただいてます。今回は「マンションを今すぐ…
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）が事前案内会予約開始
住友不動産の晴海ツインタワーDEUX TOURS（ドゥ・トゥール）が事前案内会の予約を開始しています。資料請求していたので、事前案内会に来ないかと案内DMが…
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ブリリア有明シティタワーが第1期7次販売開始
ブリリア有明シティタワーが第１期７次の販売を開始しています（気づくのが１週間遅れました）。今年最後の売出しですね。詳しくは公式Webページを見て…
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中古マンション探訪：THE TOYOSU TOWER編（その３）
前回は、THE TOYOSU TOWERの成約事例からだいたいの相場感を紹介いたしました。過去5年間の賃貸成約事例を調べると、40例となりました…
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中古マンション探訪：THE TOYOSU TOWER編（その２）
ザ・豊洲タワー編その１の続きです。今回は、共用施設と相場観についてです。共用施設ザ・豊洲タワーは、1F・2Fに「ヴィレッジハウス」と呼ばれる…
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中古マンション探訪：THE TOYOSU TOWER編（その１）
豊洲３丁目には３つの大規模タワーマンションがあります。南側から、【シティータワーズ豊洲 ザ・ツイン】、【THE TOYOSU TOWER（以下、ザ・豊洲タワー）…
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フラット35の金利がまたヤバい！25年12月は過去最安値！
昨今の国債金利低下が落ち着いた事もあり、フラット35の金利が25年4月以来の最安値になっています。のらえもんは、35年固定1.8%という条件なら、たとえ団信…
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船の科学館南側に超大型旅客船が停泊することに
読者様から情報をいただきました。東京都港湾局が25年11月19日付の港湾審議会配布資料を公開しています。「東京港港湾計画の軽微な見直し」となっていま…
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三井不動産の新しい豊洲マンション：江東区豊洲5丁目計画
だいぶ前からこの計画のことは知っていたのですが、現地に撮影に行くのが延び延びになってしまいました。豊洲５丁目の東京電力の土地を購入した三井不動産は、その周り…
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【ブリリアマーレ有明 公式サイト】がオープン＆他の「管理組合サイト」（追記有）
ブリリアマーレ有明が管理組合ホームページを作ったよ、とTwitter上ではるぶーさんから紹介されました（一部修正しました）。マンションの管理組合が、【住民以…
あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
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プロフィール
湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもん
マンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。近著に【絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している】廣済堂出版
ブログの目的についての詳細はこちら
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。もちろん湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。
このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。また、湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。
宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo
新都市生活研究所所属ブロガー
https://shintoshi-ken.com/blogger/
資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース：
https://sumai-stadium.com/
bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】：
https://bizspa.jp/writer/noraemon/
マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載：
https://www.sumu-log.com/
オンラインサロン「近未来予想図」オーナー：
https://lounge.dmm.com/detail/2358/
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そのタワーマンション評論、本当に住んだことある人が書いてるの？マスコミで語られるタワーマンションについて住民として書いた「住んでみなければ絶対にわからないタワーマンションほんとの話」を監修しました！
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