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過去の記事一覧
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中古タワーマンション探訪：ビーコンタワーレジデンス編（その３）
前回は、ビーコンタワーレジデンスの成約事例からだいたいの相場感を紹介いたしました。過去5年間の賃貸成約事例を調べると、15例しかありません。ちょ…
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中古タワーマンション探訪：ビーコンタワーレジデンス編（その２）
ビーコンタワーレジデンス編・その２の続きです。今回は、共用施設と相場観についてです。共用施設プールやバーなどの共用施設はありませんが、センスが良くか…
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中古タワーマンション探訪 ： ビーコンタワーレジデンス編（その１）
2005年から2007年にかけて、首都圏を中心に「マンションバブル」がありました。日が経つにつれて、どんどんと相場が上がっていったのです。「新価格」「新々価格」…
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究極の親子丼とは何か？鶏味座ダイバーシティ東京店にいってみた
ダイバーシティー東京６Ｆにあるグルメゾーン。いつも親子丼の写真を見て気になっていた「鶏味座」に、先日ついに入りました。画像出典：ダイバーシティ東…
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順梁と逆梁とは、構造が生み出すマンション外観デザインの違い
勝どき ザ・タワーの総評にて、「逆梁アウトフレーム構造が生むライン、シンメトリー性を強調したデザインは順梁ガラスバルコニーなマンションより、僕の好み」と書きまし…
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勝どき ザ・タワー モデルルーム訪問 その３
勝どき ザ・タワー モデルルーム訪問 その１ その２の続きです。画像出典：KACHIDOKI THE TOWER公式Webページより管理費は…
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勝どき ザ・タワー モデルルーム訪問 その２(追記有）
勝どき ザ・タワー モデルルーム訪問 その１の続きです。価格表と共用施設についてです。共用施設鹿島建設が作るマンションは、あんまり派手な共用施設があ…
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勝どき ザ・タワー モデルルーム訪問 その１
先日の公示地価発表によりますと、中央区勝どき4丁目の地価変動率が+10.9%と東京都１番の上昇率評価だったとか。そんな中、勝どき5丁目に建設される国内最大級・1…
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SKYZ TOWER&GARDENが完売表示
SKYZ TOWER&GARDENの公式Webページがクローズとなりました。先日まで残り５戸表記でしたが、完売ということでしょう。リーマンショック後で1…
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ・ティアロレジデンスが登録受付中
ティアロレジデンスの公式ホームページが更新されました。公式Web上では「第二期」という表示がどこにもありませんが、実質的に第二期だと思われます。3/19…
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中古マンションの売り方・仲介屋の心理を考えた
先週、３回にわたって書きました「中古マンションの売り方」。見事に人気のない企画でして、ここ数か月で一番読まれなかった記事となりました。結構時間をかけたんです…
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グランソシア辰巳の森海浜公園 モデルルーム訪問 その２
価格目安となる予定価格表をもらいました。訪問した時には、壁に価格表が貼り出されて要望書提出済のバラが4割ほどつけられていました。空欄になっているところは…
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グランソシア辰巳の森海浜公園 モデルルーム訪問 その１
名鉄不動産売主のグランソシア辰巳の森海浜公園がまもなく第一期（このマンションでは第一章という）販売を迎えます。この週末、モデルルームに訪問したので報告します…
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中古マンションの売却と情報の非対称性解消
前回エントリで、車のオークションについて「高度なシステムが整備されて、各プレイヤーが一方的に損になるような仕組みが排除されている」と書きましたが、車のオークショ…
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中古マンションの売却と囲い込み
車のオークション会場を見たことがありますか？今はなかなか見ることができないのですが、私はまだ緩かった時代に一度見に行ったことがあります。高度なシステムが整備され…
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中古マンションの売却と仲介手数料無料業者
中古マンションの売却は、ある意味オークションに似ています。どこの仲介会社に売却依頼しても、「レインズ」という不動産仲介会社がお互いに物件情報を共有するシ…
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新豊洲駅前にイベントスペース「MAGIC BEACH」がオープン予定
新豊洲の駅前の空地に「MAGIC BEACH」というイベントスペース兼コンテナスペースショップがオープンするようです。画像出典：MAGIC BEAC…
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中央区BRTが豊洲・台場方面への延伸を検討との記事
本日の日経新聞に中央区BRT絡みの記事が出ています。中央区のバス高速輸送計画、豊洲・台場方面へ延伸も日本経済新聞 2014/2/28 6:00東…
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中央区BRTについてのアレコレ
平成25年10月〜12月の中央区議会議事録が公開されました。議事録を追っていくといくつかBRTについて突っ込んだやりとりが見られたのでエントリを立てます…
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環状２号線の新橋〜虎ノ門間が開通
2015年に全線開通予定の環状2号線ですが、新橋〜虎ノ門が先行開通します。環状第2号線（新橋・虎ノ門間）開通！！第一京浜と外堀通りがつながります―平…
あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
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プロフィール
湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもん
マンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。近著に【絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している】廣済堂出版
ブログの目的についての詳細はこちら
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。もちろん湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。
このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。また、湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。
宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo
新都市生活研究所所属ブロガー
https://shintoshi-ken.com/blogger/
資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース：
https://sumai-stadium.com/
bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】：
https://bizspa.jp/writer/noraemon/
マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載：
https://www.sumu-log.com/
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そのタワーマンション評論、本当に住んだことある人が書いてるの？マスコミで語られるタワーマンションについて住民として書いた「住んでみなければ絶対にわからないタワーマンションほんとの話」を監修しました！
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