パークハウス晴海ティアロレジデンス

ザ・パークハウス 晴海タワーズ・ティアロレジデンスが登録受付中

ティアロレジデンスの公式ホームページが更新されました。
公式Web上では「第二期」という表示がどこにもありませんが、実質的に第二期だと思われます。
3/19~3/21までの3日間に200戸を供給する予定です。内2日は平日なのに。ここまで購入予定者をためにためた感じですね。

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画像出典:ザ・パークハウス 晴海タワーズ・ティアロレジデンス公式Webページより

詳しくは公式ホームページをご覧いただきたいのですが

  • 総戸数:861戸
  • 販売戸数:200戸
  • 販売価格:3638万円~13698万円
  • 最多価格帯:5400万円台(13戸)
  • 間取り:1LDK~4LDK
  • 専有面積:43.33㎡~113.00㎡
  • 登録受付期間:平成26年3月19日10:00~平成26年3月21日17:00まで
  • 抽選日:平成26年3月21日18:30~

のらえもん、実はモデルルーム訪問していません。というのも、クロノレジデンスをさんざん検討しましたし、基本スペックがクロノレジデンスとほぼ同一なのであんまり訪問する意欲がわかないんですよね。本物件の立地特性等はほぼクロノレジデンスと同一なので右項から参照してください。

ということで、もちろん第二期価格表は持っていないのですが、先日第一期4次終了時の価格表を読者様よりいただいたのでシェアいたします。
今となっては販売済み住戸の値段でしかありませんし、オリンピックの神風が吹く前の段階ですが、本物件の大体の価格相場がわかると思います。

追記:本物件の価格表を更新しました。こちらからどうぞ

ザ・パークハウス 晴海タワーズ・ティアロレジデンス 2013年8月末価格表・高層階
(↓クリックすると大きくなります)

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ザ・パークハウス 晴海タワーズ・ティアロレジデンス 2013年8月末価格表・低層階
(↓クリックすると大きくなります)

tph_tiaro_1st_aug_02

改めてみてみると、「あれ?思ったより安い?」でした。クロノレジデンスとの価格表をじっくり見比べると

  • 本物件で最も恵まれている南東角の価格を盛ってきた
  • 北向き低層階を投資用1LDKではなく、100㎡3LDKにした
  • クロノほど恵まれていない南~西向きの価格を抑えた
  • 南西角と北西角の坪単価の差は15万円程度

という感じです。高層階は、去年の夏の時点では戦略的に売ってないのでどんな価格付けなのか興味があるところです。

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