特別企画

2015年も本当にありがとうございました。今年の湾岸とブログを振り返ります。

いつもマンション購入を真剣に考えるブログをご覧になっていただきありがとうございます。
本年後半は、私自身公私ともに忙しかったこともあり、ブログ更新がスローペースとなりましたが、2015年もいろいろありました。ブログ記事と共に振り返ってみましょう。

パークタワー晴海の発表と撤回

2015年の湾岸物件大本命だった、パークタワー晴海ですが、「くじらアイランド」は地下躯体工事の遅延のため、一回休みになってしまいました。モデルルームとおぼしき建物は残ったままですので、来年初旬にはまた動きがあるのではと思います。

parktower_harumi_dm_04

三井不動産レジデンシャル的には「パークホームズ豊洲ザ・レジデンス」、「パークシティ中央湊 ザ タワー」との3本柱だったはずで、だからこそのパークホームズ・パークシティ・パークタワーとブランド名を分けたはずです。

オリンピック関連の施設建設が徐々に明らかに

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新国立競技場の他にもいろいろ分散開催となり。立候補ファイルからだんだんショボくなる東京オリンピック関連ですが、それでも施設建設関連の情報が明らかになってきた1年でした。来年度からぼちぼち着工のところも出てくるでしょう。湾岸ですと、晴海選手村 (その2)・有明アリーナ・有明体操競技場・有明BMXコース、オリンピックアクアティクスセンターなどが建設され、有明テニスの森も大改修が施されます。

大規模物件が続々完売。新築マンションは高騰へ

勝どき ザ・タワー」、「ザ・パークハウス 晴海タワーズティアロレジデンス」、「BAYZ TOWER&GARDEN」など湾岸の超大規模物件が次々完売。本年から売り出された「パークホームズ豊洲ザ・レジデンス」「クレヴィア豊洲」などは2015年版価格となって、一段ジャンプアップしました。来年、新築マンションが安くなる兆候はなくだんだんと供給は絞られていくでしょう。

BAYZ_Web150306

一方で、来年以降も大規模マンションの発表があるはずです。がすてなーに向かい側の土地にはNIPPOが取得したタワーマンション用地や、有明では有明ガーデンシティやオリゾンマーレ北西側土地などの姿が明らかになっていくかと。ただ、こちらのマンションはいま立っているマンションよりも高いでしょうね。

豊洲市場・千客万来施設建設の混乱

すしざんまいの社長はいったい何をやっていたんでしょうか。彼がブチあげた千客万来施設は、整理がつかず結局いったんお蔵入りとなり、東京都は再条件をつけてまた募集することになっています。このままでは江東区民は、単に市場をおしつけられただけの形となりブチ切れですよ。千客万来施設の新しい形は来年前半には明らかになるでしょう。すしざんまいが提出したイメージ図は良かったんですけどね。

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中央区BRT大勝利。みごと東京都の都心-臨海BRTとして花開く

中央区のBRT構想発表から2年くらいで東京都が預かる形となり、具現化されることになりました。環状二号ルート・水素バス・世界一のシステムを目指すとの発表があいついだ1年でした。

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住宅ローンの低金利が拡大、未体験ゾーンへの突入

住宅価格の高騰は、ひとえに低金利政策がいつまで続くかということにもかかっている気がします。フラット35の金利は下限値で細かく上下している情勢です。日銀の国債買い入れ枠はそろそろなくなるとのことですから、低金利の終了がいつになるのかは読めない状況です。

flat351512

住宅ローンについては簡易計算機をつけたサイトまとめサイトも立ち上げたのですが優先順位は、プライベート>ブログ>その他にしておりますので、1ヶ月に1つくらい更新していく予定です。
住宅ローンを真剣に考えるサイトバナー

「本当に役立つマンション購入術」発売!!!!

最後に。本サイトの研究成果をまとめた本が発売されました!私は小学校時代に小説家になりたいと書いたこともあり、小説家ではないにしろ本まで出せるなんて、夢って本当に叶うんだなとと思った次第です。三日坊主の私が長いことブログを続けられたのは、読者の皆様の温かい励ましとネタの提供でした。本当にありがとうございました。来年もよろしくお願い致します。

本書のまえがきはこちら
本書の感想一部はこちら

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コメント

  • コメント (2)

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    • 匿名
    • 2015年 12月 29日

    パークタワー晴海は価格がどうなるかで晴海の価値が、定まって来ると思いますので、来年も続報をお願いします。

    • 匿名
    • 2015年 12月 31日

    のらえもんさん!今年もありがとうございました!

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