東京オリンピック2020

晴海選手村開発(晴海五丁目西地区)の計画概要が明らかになる

6月29日にアートはるみで行われた晴海地区まちづくり協議会資料の一部を共有します。

ついに晴海選手村開発・(仮称)晴海五丁目西地区の計画概要が明らかになりました。このエントリは画像をクリックすると大きくなります。

harumi_5chome_west_high

上図でいう5-7地区は商業施設が入ります。5-3地区の左1/3は学校用地となります。
5-5と5-6には1棟づつ超高層マンションが入り、あとは板状マンションが建設されるようですね。

配棟図は以下の通り

harumi_5chome_west05

ちょうど真ん中交差点の西側南北にひとつづつ切り口が正方形型のタワーマンションが立つ予定です。板状マンションはこのようになるかはわかりませんが、かなり変形の建物が多くなりそう。5-4は運河・南向きでいいなと思ったのですが、対岸は豊洲の新市場ですね・・・開放感はありますが眺望面ではそんなに恵まれてなさそう。

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5-5・5-6の建ぺい率60%・容積率400%というと東雲キャナルコートの真ん中賃貸部分の計画と一緒です。これで緑豊かな広場空間や開放感が出ますかね。最初のオリンピック招致計画よりも経済的な理由でちょっときつくなった気がします。

今回の資料には公共交通機関についてのべられていませんが、やはり5950戸・15000人くらいの規模感になるとおもいますが、これではバスだけでは足りませんねぇ。BRTは当然として、中央区には超がんばっていただいて、臨海部地下鉄延伸計画案を東京都のとりまとめ資料(リンク先は中間まとめ)に滑り込みセーフで入れていただきたいですね!

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コメント

  • コメント (5)

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    • 有明在住
    • 2015年 7月 01日

    地図上の補助314っていう道路ありましたか?

    • のらえもん
    • 2015年 7月 02日

    >>有明在住さん
    たしかに!さらっと謎の道路が書かれてますね。
    http://www.tokyo-innerharbor.com/koukyou.pdf
    調べてみると平成28年3月完成予定の橋のようです

      • 匿名
      • 2015年 7月 05日

      すでに橋はあるみたいですが…歩行者しか無理みたいですけど。

        • 晴海の人
        • 2015年 7月 07日

        その橋(朝潮小橋)じゃないですよ。

        現在の臨港消防署の辺りから豊海運動公園を経て旧 月島警察署の辺りに至る道路です。

        一応、計画上、その橋の上にはゆりかもめが通ることになってはいます。

          • KTT契約者
          • 2015年 7月 08日

          豊海小は補助314を避けて移設予定で、月島警察署も移設されたので、サンクタス前も工事して、道路だけは出来そうです。

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