パークタワー晴海のfacebookアカウント上で販売延期が伝えられました。今年一番の注目物件だっただけに残念。
画像出典：パークタワー晴海Facebookアカウント
【重要なお知らせ】
拝啓 時下ますますご清祥の段、お慶び申しあげます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申しあげます。本Facebookアカウントは、三井不動産のパークタワー晴海の販売に合わせて運営してきましたが、<パークタワー晴海>の事業スケジュールの見直しに伴い、平成27年10月下旬予定としておりました販売予定時期等につき、延期させていただくこととなりました。
今後の販売スケジュールに関しましては現在のところ未定でございます。
そのため、本日をもちまして、閉鎖させていただきます。
みなさまにはご期待いただいておりました折、深くお詫び申しあげます。2015年6月26日
三井不動産レジデンシャル株式会社≪本件についてのお問い合わせ窓口≫
＜パークタワー晴海＞インフォメーションデスク
フリーコール ０１２０－４８１－３２１
[営業時間]午前１０時～午後５時（火水曜定休）
販売スケジュールが工期の遅れ等での延期なら大ニュースですが、パークホームズ豊洲ザ・レジデンスとの共食いを避けたのでしょうかね。早速電話しました。
Ｑ：販売延期とのことだが、工期の遅れですか？
Ａ：そうではありません。都合により延期させていただくということです。
豊洲との共食いもありますけど、昨今の物件価格の上昇の波はまだまだ終わらないと、三井さんは賭けたのでしょうね。
早く見に行きたかったんだけどなー
三井の武蔵小杉の大人気は、近所に高値の住友がいたおかげだと推測します。（それだけではないでしょうが、アシスト効果はあったと思います）
晴海でも同じことを狙っており、東急タワーの発売開始を待って、一気に売りさばく計画なんでしょうか。
来年には勝どきザタワーやもしかするとティアロも完売していると思いますので、近所の大規模マンションは、湊タワー・ドトール・東急タワー・パークホームズ豊洲あたりになると思います。
旧価格のマンションが消えますので、晴海タワーも相当な価格で登場してもおかしくないですね。
どこまで上がるかわかりませんが、少なくともオリンピックまでは価格は下がることはなさそうです。
金利がさらに下がればまだ価格は上げれると思いますが、フラットで1％未満とか訳の分からないことになるのでしょうか。
千客万来が原因と聞いてます。あのニュースの時に延期になるかもと言われてましたよ。
新築マンションは築浅からの住み替え需要と相続税需要があるとして中古が値崩れしそうな気がしてきました
オリンピック終了前後だと投資妙味も薄れてるでしょうし
金融機関に勤めていますが、実需無視の相続税対策のための購入が多いこと多いこと。。
仰せの通り、異常なほど新築志向の強い日本において、割高な築浅を買うより多少高くても新築買いたい！という層が厚く、在庫余りによる値崩れが見えつつあると感じています。
余談ですが、金利が1.3%を下回ることはありません。また、オリンピックがある2020年まで不動産価格が上昇することもありません。市場は織り込むものです。
>>匿名さん
オリンピック直前位まで不動産上がると思ってたんですがその前に頭打ちになるんですね
まぁ山の手でもない湾岸だと人を選ぶのであまり大量供給しても相場高止まりだと実需が追いつかないとは思いますが･･･
私も来年あたりでピークアウトすると思います。
晴海が延期になるかもというのは、４月末に千客万来のニュースが出た時に、
知り合いの三井の人から聞いてたので
本当に中止になり驚いています。
豊洲レジデンスのモデルルームに来る人は、やはり近隣の方が多かったらしいのですが
自分の住んでいる部屋の方が広いし安く買えたので、見るとすぐに帰ってしまい
検討になかなか到らないと言ってました。
でも一期の供給数見ると実際は売れたんでしょうかね。
基礎工事に問題があって全面再点検の必要が生じた、という情報があります。大林の管理の問題でしょう。
それ何気に結構まずいんじゃ・・・
どれだけ延期になるんだろ
販売時にきちんと直ってればいいけど
かなりまずいと思いますよ。
ちょっとした延期ならFacebookのアカウント閉じるまではしないでしょう。
上物組み始める前に判明したのがかろうじての救いですね。