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マンション売却時手残りシミュレーターを公開します
湾岸中古マンション価格ナビから送られてくる毎週末の成約情報を見て、「もし自分の部屋を売れば…ｸﾞﾌﾌ」と思っているタワマン民の皆さまこんにちは！湾岸民のミカタ、のらえもんですっ！ただ実際にマンション売却するとなると、譲渡所得税や保有期間による減価償却の計算の計算など、複雑怪奇で手残りは事前計算が難しいものです。そこで…のらえもんが自分用に作った「マンション売却時手残りシ…
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1年で1回だけ本気(マジ)を出す！今年も大京穴吹不動産さんのセミナーやります（3/8 10:00〜）…
のらえもんが毎年、年に1回登壇している大京穴吹不動産のセミナー今、「売るべき物件！」「買うべき物件！」～最新の不動産市況から見る売買成功の秘訣をプロが大公開…
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なんと！週刊SPAでのらえもん新連載が始まるよ！！！本気か？
いま何かと話題のフジサンケイグループの扶桑社が出している、超一流経済大衆向けゴラク雑誌「週刊SPA!」からマンションブロガー兼マンションアナリストのらえもんに一…
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モゲチェック塩澤氏とのらえもんの「住宅ローンぶっちゃけトーク」！2025年2月
X(旧Twitter）のスペース上で2025年2月3日に行われたモゲチェック塩澤さんとのらえもんの対談書き起こしをメモがわりにこちらに残しておきます！塩…
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2024年。今年も一年ありがとうございました！
いやぁ年の瀬ですね。本年は寒い日が少なくて年末感が特に少ない感じがいたしました。のらえもんは活動のメインの場所をのらえもんブログから、講演や寄稿などに軸…
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マンションプラスにて新築マンション価格の内訳について聴いてみた
X界における「マンクラ」というのは２つの派閥がありまして（いきなり暴論）。いわゆるオールドタイプの、マンションフリーク／マンションオタクタイプは、分譲マンシ…
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旧耐震基準マンションは買ってはいけないのか？
X上で旧耐震マンションアリナシという激論が交わされていて、激しい空中戦が起こっています。静観していた私にも質問が来ました。発端は、三井物産をお辞…
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HARUMI FLAG SKY DUO落選組はどこにいくのか
HARUMI FLAG SKY DUOの抽選販売が先週末に終了し、晴海フラッグの板状転売住戸が坪単価が低い順に瞬く間に申込ありステータスになっています。10日も…
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住宅が高級品になり、住宅購入に手が届かない時代がそこまで来ている
HARUMI FLAG SKY DUO最後の抽選会が終わりました。関係者のみなさま、お疲れさまでした。そして、当選された方は本当におめでとうございます！…
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2026年の住宅ローンは金利1%上昇する？ のらえもん×モゲチェックCMO塩澤氏対談書き起こし
10/3にX上のスペースでモゲチェック塩澤氏と緊急対談を行ったので、その書き起こしです！---はじめに塩澤：のらえもんさん、よろしくお願いいたし…
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プラウド神田およびプラウド渋谷東のブロガー向け見学会に行ってきました
「のらえもんさん、野村不動産から「プラウドギャラリー虎ノ門」がリニューアルオープン予定とのことで、ぜひマンションブロガーの皆さまをご招待したいとご希望いただいて…
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【Zoomセミナーのお知らせ】「失敗しない不動産売却の秘訣」について、倉持由香さんと対談します
9/22に株式会社WILLさんのオンラインセミナーで、「のらえもん x 倉持由香のスペシャルトークセッション」を行います。元々のらえもんは湾岸の"妖精"なので、…
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【タワマン共用施設論】湾岸エリアのマンション、共用部すごい順で教えてください！！
Xとの連携サービスQuerieで面白い質問が来たので、タワーマンションの共用施設とは？で、結局どこがすごいの？などについて、語ってみます。以前は…
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資産防衛のためにどのようなマンションを買えばよいのでしょうか？
のらえもんさんには日々いろんなお便りが届きます。今宵も迷える子羊からきたメールをお読みします。===ここから===お名前：東京タワー夫相…
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晴海フラッグの可能性を高めるメディア「はるみライフ＋」の筆頭ライターになりました。
のらえもんブログでの報告が遅れてしましました。晴海フラッグの特集メディア「はるみライフ＋」の筆頭ライターとなりました。今後、晴海フラッグ関連の情報発…
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すぐれたマンション管理は資産価値が上がり、よくないマンション管理では資産価値が下がるのか？
読者から長文のお悩みメールをいただきましたので、内容を抜粋して、このブログを読まれる方にも関係がありそうなエッセンスを取り上げます。お名前: ゆ…
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タワーマンションには何歳まで住み続けるのが良いのか？
住まいスタジアムの相談、三井健太さんから住宅相談員業務を引き継いだ後もまだ続けています。先日、初期のお客様から再相談のご連絡があり、とても印象的でしたので結論を…
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チームラボプラネッツ(豊洲)は観光公害を現在進行で作ってるのだから対策してほしい
いまや訪日外国人に人気の観光スポット全国第一位までになった豊洲の「teamLab☆Planets」。開場前から多くの訪日外国人が、敷地の外まではみ出して並んでい…
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交通利便性の良い月島よりなぜ勝どきのタワマンの方が高いのでしょうか？
駅直結タワーマンションというカテゴリがあります。最も価値が高いのはJR駅からペデストリアンデッキで直結などでしょうけど、23区には地下鉄駅直結タワマンがいくつか…
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不動産会社の営業マンから「仲介手数料無料」というキャンペーンを提示されました。なにか裏がありますか？…
のらえもんさんには日々いろんなお便りが届きます。今回は買い手側の「仲介手数料無料」についての質問です。こちらについてお答えした回答をシェアさせていただきます。…
あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
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プロフィール
湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもん
マンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。近著に【絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している】廣済堂出版
ブログの目的についての詳細はこちら
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。もちろん湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。
このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。また、湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。
宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo
新都市生活研究所所属ブロガー
https://shintoshi-ken.com/blogger/
資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース：
https://sumai-stadium.com/
bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】：
https://bizspa.jp/writer/noraemon/
マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載：
https://www.sumu-log.com/
オンラインサロン「近未来予想図」オーナー：
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そのタワーマンション評論、本当に住んだことある人が書いてるの？マスコミで語られるタワーマンションについて住民として書いた「住んでみなければ絶対にわからないタワーマンションほんとの話」を監修しました！
Kindle版も出ています
