» パークタワー晴海のブログ記事

私の中で、坪30~くらい高いという結論だったパークタワー晴海ですけど、その中でもかなり「お買い得」といえる住戸はあります。私は絶対に手が届かないのであえて書いてしまいますけど、プレミアムフロアです。


画像出典:パークタワー晴海公式Webページより

タワーマンションは最上階およびそれに近いところにプレミアムフロアを作るのが通例です。通常フロアからプレミアムフロアになると坪単価は跳ね上がり、間取りや仕様なども特別仕様となり、当初の優先駐車場使用権が与えられるなど数々の特権があります。基本的に1億円以上の価格が付けられています。中古になったときも「プレミアムフロア」はかなり特別扱いされることも多いです。

先日、パークタワー晴海の価格表を入力していて気づいたのは、プレミアムフロアは間取りや仕様などが恵まれているにもかかわらず、さほど価格差がついていないということです。

パークタワー晴海【Premium Floor】間取りの一部:


画像出典:パークタワー晴海公式Webページより

プレミアムフロアはワイドスパンでバルコニーもとても広く作られています。

パークタワー晴海 価格表(2017GW時点):

南東角より坪単価が安いプレミアムフロア部屋があるくらいですからね。。。これがどれだけ安いのか、周辺地域「豊洲・晴海・有明」のタワーマンションプレミアムフロア中古とパークタワー晴海の中住戸、北・東をグラフ内にプロットしてみました。

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5/3より予約しなくてもモデルルーム訪問可能となるパークタワー晴海。GW時点での予定価格表を読者様よりいただきましたのでシェアさせていただきます。北・西高層階以外の目安価格が出てきましたね。

価格表示は「XX00万円単位」ですので、「6800」と書かれているところは6800〜6899万円までの値です。適時読み替えてご使用下さい。実際に第一期販売時には確定しています。坪単価は最低価格で計算した値なので、販売時はこの表よりも若干上がることになります。もちろん顧客の反応いかんによって若干値段が上下することもありえます。

*修正20170506:一部価格表の表記を間違えておりましたので修正いたしました。

パークタワー晴海 31~48階 販売予定価格表 2017年GW Ver
(クリックすると大きくなります)

 

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パークタワー晴海の最新価格表を読者様よりいただきましたので、こちらでもシェアします。


G画像出典:パークタワー晴海公式Webページより

前回のモデルルーム訪問時はかなりざっくりとした価格しか公開されていませんでしたが、今回は北面高層階部分意外はだいたいわかる予定価格表となっていました。

パークタワー晴海 31~48階 販売予定価格表 2017’4Ver
(クリックすると大きくなります)

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主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo

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