» 湾岸タワー レックスガーデンのブログ記事

のらえもんがブログをはじめた当初に訪れた物件の一つ、「ザ・湾岸タワー レックスガーデン」に先日招待されたので訪問しました。

モデルルーム訪問記はこちら
ザ湾岸タワー レックスガーデン訪問 その1
ザ湾岸タワー レックスガーデン訪問 その2

最初期のエントリですのでまだ未熟さが前面にでてます。なんだか恥ずかしいですね。しかしこちらのマンションも竣工から3年半が経ちますね~

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湾岸タワー レックスガーデンは逆梁アウトフレーム+DWを採用しています。こちらの組み合わせは、最近あまり見なくなったデザインです。もともとこちらのマンションは、プロパストが前田建設施工のタワーマンションを建てる事業計画でしたが、経営難のために前田建設系の正友地所に事業継承したという経緯があります。このマンションが有明のオリゾン・ガレリアに外観がどことなく似ているのは、この歴史的経緯からです。レックスガーデンという名前も正友地所系列のブランド名「レックス」から来てます。

さて話を戻すと、逆梁アウトフレームだとコンクリがマンション意匠の前面に出てきます。この縦の柱と横の梁がリズム感を生み出し、細長いタワーにマッチョ感を生み出します。柱も梁も違う色のタイルをあしらい、ロビー階にはまた別のクリーム色の石材を使うことによって、歩道のほうには圧迫感を出さないような工夫も凝らされています。

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建物北西側には公開空地として「東雲の杜」が用意されています。竣工当初から思っていたのですが、このマンションは植栽がケチってなく最初から大きめの樹木を入れてますので、杜感は最初から出てました。

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東雲の杜にはヤマモモがなってました。こちらひと昔はスーパーで見ましたが最近見ませんでね。食べる人はいなさそう・・・

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さて、背の高い自動ドアを抜けロビーに入ると、左手にコンシェルジュカウンター・右手にロビーが見えます。

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実はこのマンション、共用施設はこちらとスカイラウンジのみとなっています。訪問当日はスカイラウンジの写真を撮れませんでした(どなたかください)。

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東雲の31F建タワーマンション、「THE 湾岸タワーレックスガーデン」の入居が始まってます。


画像出典:湾岸タワー レックスガーデン公式Webページより

公式ページには、ウリの31Fラウンジから見た夜景が載ってますね。
のらえもんは東雲タワーマンションからの夜景実物を見たことが無かったのですが、こんな感じですか。きれいですね。
位置関係的に、パークタワー東雲西側高層階も同じような景色だと思われます。

さて、私はしばらくモデルルーム訪問して無いので、この物件に関して残り何戸か・値引きがあるかなどはわかりません。

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東雲エリアに新築として販売しているタワーマンションは現在3つあります(24.10/01現在)。

竣工日順に

  • ザ・湾岸タワー レックスガーデン
  • プラウドタワー東雲キャナルコート
  • パークタワー東雲

3つとも個性があるマンションですから、どれにしようか迷っている方向けに比較表を作成しました。

じつは今、長期出張中の身で資料が手元に無く、このエントリはホテル内から書いています。
ということで、細かい数字は私が覚えている範囲内です。
もし、ここが違うよ!というご指摘ありましたら、修正いたしますので遠慮なくお願いいたします。

東雲新築タワーマンション比較表 2012.10.01版
(クリックすると大きくなります)

まとめますと、、、

維持費と駅近(ただしりんかい線東雲)を取るなら、湾岸タワーレックスガーデンです。
免震かつ維持費を極小に抑え込んでいます。間取りを見ると小さめ2LDKが多いので
全体としては独身・DINKS・小さい子供一人といった層が主な顧客層と思われます。

生活利便性と広さを取るなら、プラウドタワー東雲です。
平均80平米超というタワーマンションは、都内では少なく、平均価格5500万円~と
アッパーファミリー向けマンションです。
駐車場が自走式のため、その点では安心です。

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湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
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