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過去の記事一覧
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【書評】マンションづくりと街づくり 長谷工コーポレーションの手法
前回は、長谷工さんの二重壁工法を批判したのらえもんですが、厳しい制限の中で一番安く良いマンションを作るのは長谷工さんであることも良く知っています。ちょうど新建築…
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マンション購入検討初心者シリーズ 壁芯と内法と長谷工二重壁とタワー
久しぶりのマンション購入検討初心者シリーズ、今回は壁芯と内法面積についてです。この二つについては下の図１枚で説明できてしまいます。モデルルームに…
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都心－臨海副都心ＢＲＴの車庫は有明南に
東京都港湾局の「臨海副都心における土地利用等の一部見直し」について、ひっそりと改定が入りました。有明防災公園の東、ビッグサイト東棟北側の巨大な空き地はBRT車庫…
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【湾岸温故知新】まぼろしの湾岸ロープウェー計画
江東区長が諦めてない「湾岸ロープウェー」ですが、実は世界都市博覧会がお台場で開かれていたら、湾岸ロープウェーは実現していました。今とは全く違うただの観光目的です…
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マンションがなかなか成約しません。なぜでしょう？
のらえもんが、実際に寄せられた相談を元に、どのように回答するかシミュレーションしたケーススタディ集です。メールで寄せられたご相談に対しての返答を個人情報をぼかし…
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築40年超マンションのリノベーションってどうだろう？
リノベーションが流行しています。リノベーションとは単なるリフォームというよりも空間の再設計と言えます。新築に比べて安い築古マンションを購入し、内装・間取…
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改めてこのブログのポジションとコメントについて考えてみた
一昨日書いたエントリ「話題の【「35年ローン」とか意味不明すぎて笑えるwww】のツッコミどころが多すぎで笑える」にアクセスが集中しました。月に数回しか書かれない…
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【「35年ローン」とか意味不明すぎて笑えるwww】のツッコミどころが多すぎてやばい笑える
追記：現在コメント欄がプチ炎上状態です。すべてにお答えするのは不可能なので、まとめてエントリにいたしました。こちらもご覧ください→「改めてこのブログのポジション…
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はるぶーさんとの対談第三回が公開されました
毎日暑いですね。ネタがないということもありますが、更新が滞ってすいません。マンションコミュニティ対談第三回が公開されました。http://www.e…
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2015年8月のフラット35金利と「買い増し」
2015年8月のフラット35金利が出ました。最低金利は先月より0.03%下がっての1.58%でした。ここ最近は値上がり傾向だったのですが、小康状…
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パークタワー晴海の竣工が一年遅れるとのこと
先日、パークタワー晴海について発売延期をお伝えしましたが、「地下躯体工事の遅延」によって工事期間が平成30年6月30日になるそうです。（くじらア…
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譲渡所得控除と住宅ローン控除、どちらを取るべきでしょうか？
のらえもんが、実際に寄せられた相談を元に、どのように回答するかシミュレーションしたケーススタディ集。今回もask.fmに寄せられた質問からです。200万円の…
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【週末特集】これからリセールバリューは低下していく
更新が最近滞ってましてすいません、のらえもんとある事情がありまして、ブログを執筆するどころじゃないことになっております（ネタもあまりありませんしね）。そのうち発…
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湾岸タワーマンション・ボジョレーヌーボー的評価一覧
ask.fmにてこんな質問されたので、シェアします。ボジョレーヌーボのように毎年今がマンション買い時、とあおられている気がするのですが、のらえもんさん的に湾…
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クレヴィア豊洲の公式Webページがオープン
久しぶりの江東区湾岸新物件です！「クレヴィア豊洲」。入居は2017年3月です。このエントリの画像出典：クレヴィア豊洲公式Webページより公式…
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【中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査】をよむ
アットホームが調べた、中古物件の売り手買い手双方の気持ちアンケート結果が情報公開されていました。のらえもんは、2013年時点で「新築優位の時代から中古優…
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有明ガーデンシティの詳細な概要が明らかに
有明ガーデンシティの住民説明会が行われました。のらえもんはいま東京を離れてまして未参加のため、説明会を直接聞いてませんが、資料を読者の方からいただきました。基本…
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マンションコミュニティ特別対談 はるぶー×のらえもん が掲載開始！
マンションコミュニティ座談会「マンション界の知性派はるぶー氏に聞く、マンションオタクから見たマンション管理」の第一回が掲載されています。まずはこちらのリンク…
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超速報：東京都が国に次期答申へ都心－臨海部新線を提案
ｷﾀ━━━━━━━━m9( ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━!!舛添知事が本日の会見で、国へ次期答申に向けて新しい路線提案に都心部と臨海部を結ぶ新路線を入れると明言…
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“東京圏の新しい鉄道整備基本計画”に向けた中間整理が公表される
このブログでも何回か触れていますが、2015年は勝負の年！何の勝負かといえば、新しい鉄道構想が実現するかどうかは、国土交通省の「東京圏の新しい鉄道整備基本計画」…
あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
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プロフィール
湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもん
マンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。近著に【絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している】廣済堂出版
ブログの目的についての詳細はこちら
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。もちろん湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。
このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。また、湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。
宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo
新都市生活研究所所属ブロガー
https://shintoshi-ken.com/blogger/
資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース：
https://sumai-stadium.com/
bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】：
https://bizspa.jp/writer/noraemon/
マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載：
https://www.sumu-log.com/
オンラインサロン「近未来予想図」オーナー：
https://lounge.dmm.com/detail/2358/
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そのタワーマンション評論、本当に住んだことある人が書いてるの？マスコミで語られるタワーマンションについて住民として書いた「住んでみなければ絶対にわからないタワーマンションほんとの話」を監修しました！
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