オークプレイス豊洲

オークプレイス豊洲 第1期1次価格表(一部修正)

先日、再訪問したオークプレイス豊洲。第1期の売出しは100戸でした。
私の手元にある価格表では、そのうち申し込みが入らず先着順になった住戸が10戸ですが、6/30時点での物件概要では15戸。最多価格帯4400万円が3戸あることから、若干のキャンセルが出た?のでしょうか。


画像出典:オークプレイス豊洲公式Webページより

最初に価格表を見て「あれ?だいぶ安くなってる?」と感じました。
家に帰って予定価格表と比べてみるとやっぱり安くなってます。高層階を中心に最大500万円くらい下がった印象です。
特に、パッと見、南西棟は坪200万くらい?という印象だったのでさっそくエクセルで表に起こしてみると、南西棟平均で205.8万円と豊洲徒歩9分の新築マンションと考えればなかなかお手ごろな値段に感じます。しばらく前の辰巳アドレスとほぼ同じ値段です。

 オークプレイス豊洲 第1期1次価格表


↑画像をクリックすると大きくなります(価格表が一部間違ってました!)

南西棟はほぼ売り切れまして、今後の販売は次期以降供給の北東棟と南東棟になってきますね。
南東棟の価格表示がされている部屋を単純平均で坪220万円。北東棟は既に売れてしまった南西棟より割安と予想できます、棟平均坪200万を切るくらいと仮定すると、3棟合わせた物件平均坪単価は坪210万円くらいでしょうか?

となると、豊洲4丁目長谷工3兄弟の中心価格が坪200万円強なのでほぼ同額と言えます(ただし立地・規模は向こうの方が上)。築年数を考慮に入れれば、オークプレイス豊洲も有力な選択肢の一つとなってきました。

 

↓↓お仕事や取材の依頼はこちら↓↓
(所属先の株式会社新都市生活研究所のWebサイトへ飛びます)

↓↓消費者のためのマンション購入応援。住まいスタジアムとは↓↓

関連記事

  1. Tomishisa Cross(富久クロス)

    Tomihisa Cross Comfort Tower モデルルーム訪問 物件概要・立地周辺環境・…

    新宿区富久町の再開発超大規模タワーマンション「Tomihisa Cro…

  2. モデルルーム訪問

    勝どき ザ・タワー モデルルーム訪問 その1

    先日の公示地価発表によりますと、中央区勝どき4丁目の地価変動率が+10…

  3. モデルルーム訪問

    2019年、平成最後のGW10連休で見に行くべきモデルルーム達

    GW10連休何してますか?私は旅行に行かずだいたい都内でダラダラと過ご…

  4. グランソシア辰巳の森海浜公園

    グランソシア辰巳の森海浜公園 モデルルーム訪問 その1

    名鉄不動産売主のグランソシア辰巳の森海浜公園がまもなく第一期(このマン…

  5. シティタワーズ東京ベイ

    シティタワーズ東京ベイ 2019年末の販売状況

    有明ガーデンの発表があり、これから商業施設の全貌が見えてくる段階で注目…

コメント

    • 参考にしています
    • 2013年 7月 01日

    いつも楽しく拝見しています。ブログ内で価格表のすぐ下の表記が逆になっているようです。
    僭越ながらご連絡まで。
    ・ ほぼ売り切れは、南西側
    ・ 次期供給は、南東側

    • のらえもん
    • 2013年 7月 01日

    >>参考にしていますさん
    失礼しました、修正しました

  1. この記事へのトラックバックはありません。

マンションコミュニティ総研の所長になりました

のらえもんにお仕事や取材を依頼する!

未来予想オンラインサロンやってます!

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

PAGE TOP