ホームインスペクション事務所・さくら事務所の長嶋修さんが書かれた本です。
長嶋さんから献本いただきました、ありがとうございます。

不動産の通説に対して「ホント」か「ウソ」かプロの長嶋さんが判定してわかりやすい解説を書かれています。
どちらかといえば、戸建に厚めの内容ですが、非常に勉強になる内容でした。

例えば、
「家賃が入ってくるから賃貸併用住宅にしておくと安心」
⇒本当だけど、賃貸ニーズがある土地でないと空き室リスク有り。

「デザイナーズ住宅にしておけば得」
⇒ウソ。大損する可能性もある。軒の出が無い住宅は雨漏りの可能性が高まるし、メンテナンス性を考えた造りになってないこともある。

こんな感じでいろいろと優しい語り口で教えていただけます。

内容的には「家を探し始めた人が一冊ですべて網羅的に学べる」という本ではなく、家を比較検討する際に、営業マンが良く使う「セールストーク的不動産常識」が本当なのか、鵜呑みにせず不動産インテリジェンスを身につけようという本です。戸建だけでなく、マンションも新築の部屋選定に関わる階数検討から買った後の管理組合の話、リフォーム、更には売却までを視野に入れたまさしく、揺りかごから墓場まで(笑)な感じで包括的に書かれています。

世の中には住宅ローンや注文住宅などに特化した本や、購入検討初心者向けの本等はたくさんありますが、こうした不動産インテリジェンスを高めるという切り口はあまり無い新しい切り口かもしれません（単純に僕が知らないだけかもしれません）。
これから家を探し始めた人は、同じ長嶋さん監修の「家を買いたくなったら読む本」と合わせて読んでみるのはいかがでしょうか。

あと、手前味噌なお話ですが・・・

本書のコラム「おすすめ不動産ブログ」覧、はるぶーさんのブログと共に”マンション購入を真剣に考えるブログ”が紹介されました！三度ほど読み返してニヤニヤしてしまいました。うれしいです、ありがとうございます。

目次・内容紹介

第１章　家は「買う」もの？「借りる」もの？賃貸事情とローンに関するウソ・ホント
第２章　よし、買おう！と決めたら知っておくべき住宅価格と契約に関するウソ・ホント
第３章　どこに住むのが便利でお得？場所の選び方と地価に関するウソ・ホント
第４章　絶対に欠かせない設備には何がある？家の仕様や保険に関するウソ・ホント
第５章　夢の庭付き一戸建て！注意すべきポイントは？一戸建ての価格と寿命に関するウソ・ホント
第６章　一戸建てよりマンションの方が気楽かも　マンションの価値と維持に関するウソ・ホント
第７章　リサイクルとカスタマイズが「時代」でしょ！中古の価値とリフォームに関するウソ・ホント
第８章　手放すその日、愛すべきわが家は売れるのか？中古市場の見通しに関するウソ・ホント

あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
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