読んだ本とか

【書評】お金に困らなくなるマイホームの買い方・つかい方

不動産コンサルタントの山崎隆さんの本です。
表紙には、「自分で住む」「他人に貸す」「他人に売る」を可能にするプロの知恵と技をすべて公開!
と普通の書き方だったのですが、中身はかなり過激です。
一言でまとめると、「都心に家を買え!ニュータウンには絶対買うな!」
ということなのですが、なんとなく書き方が辛辣すぎるような気もします。
(お前がゆうなですよね、大変申し訳ありません。)

目次

はじめに

序章 未来に備えるマイホーム購入法とは?

第1章 マイホーム選びとは「街選び」である

第2章 高額所得層ファミリーが好む街を狙え!

第3章 資産価値を極大化する「最有効利用」という条件

第4章 本当の資産価値がわかる「収益還元法」の活用法

終章 これからの「マイホーム選び」で最も大事なこと

基本的にデータ本ですが、なかなか示唆に富む内容です。
後半に書かれている都心でも郊外でも「買ってもいい不動産」の計算式(収益還元法)は
ざっくりと簡単で誰にでもできます。
著者は実際にどこで不動産を購入しているのでしょうか?

ちなみに、湾岸はギャンブルだと著者は書いています。
2008年のリーマンショック辺りに書かれた本ですから
あの時点の価格で湾岸マンションを購入することはギャンブルだったかもしれません。

私は、リーマンショック・震災を経てリスクを十分許容した上で
適正価格より下方に解離した物件を拾うように購入すれば
ギャンブルではないと考えています、というより、このブログの趣旨でもあります。

まぁ、この辺は考え方の違いでしょう。
リスクをある程度許容する、悪い言い方をすればギャンブルをしないと
多くの利潤を望めないのも当たり前のことです。

お金に困らなくなる マイホームの買い方・つかい方―「暴落するマンション・売れない一戸建て」をつかまない知恵
山崎 隆ダイヤモンド社
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