東雲

東雲中古タワーマンション2012年8月第2週現在価格表を作成しました

atHomeさんはWebAPIを公開していないので、これまで表作成はほぼ手作業でした。
今回半自動で取得できるスクリプトを書いてみたので、有明以外も紹介できるようになりました。

今後は、東雲・有明の2本立てでできればいいなぁ。。。
ということで、東雲中古タワーマンションの2012年8月第2週の価格表を紹介します。

なお、詳しいデータや間取りまでは表にできないので、atHomeなり、Yahoo不動産からご覧ください。

Wコンフォートタワーズ 2012年8月価格表

Wコンフォートタワーズは、戸数表記でEAST・WESTがわかる場合、マンション名を付けています。わからない場合のみ、”Wコンフォートタワーズ”と記載します。

マンション名 価格(万円) 方角 階数 間取り 平米数 バルコニー 坪単価(万円)
Wコンフォートタワーズ 3780 37 1LDK 70.95 11.77 175.8
Wコンフォートタワーズ 4380 22 1SLDK 80.25 180.1
Wコンフォートタワーズ 4380 22 1LDK 80.25 180.1
Wコンフォートタワーズ 4880 18 2LDK 85.35 12.75 188.7
Wコンフォートタワーズ 6150 西 40 3LDK 92.59 26.5 219.2
Wコンフォートタワーズ 6350 西 50 2LDK 113.02 17.13 185.4
Wコンフォートタワーズ 6900 西 45 3LDK 109.45 16.5 208
Wコンフォートタワーズ 7900 西 39 2SLDK 113.02 17.08 230.7
Wコン EAST 4180 8 1SLDK 80.25 16.32 171.9
Wコン EAST 4380 22 1SLDK 80.25 10 180.1
Wコン EAST 5180 35 1LDK 80.25 13.6 213
Wコン EAST 5180 20 2LDK 89.04 12.75 192
Wコン EAST 5280 36 2SLDK 82.74 12.63 210.6
Wコン EAST 5300 45 2SLDK 82.74 12.63 211.4
Wコン EAST 5680 42 2LDK 104.68 17.13 179.1
Wコン EAST 6490 西 20 3LDK 109.12 30.62 196.3
Wコン EAST 6580 南西 40 2LDK 109.12 30.62 199
Wコン EAST 7800 53 1LDK 112.27 12.37 229.3
Wコン EAST 9980 西 53 3LDK 148.22 12.9 222.2
Wコン WEST 3250 西 12 1LDK 58.36 8.88 183.8
Wコン WEST 4380 西 22 2LDK 81.11 12.37 178.2
Wコン WEST 4490 西 19 1SLDK 86.69 13 170.9
Wコン WEST 4680 4 2LDK 82.08 14.85 188.2
Wコン WEST 5880 北西 3 4SLDK 112.8 33.05 172
Wコン WEST 6490 27 3LDK 109.12 30.62 196.3
Wコン WEST 6980 23 4SLDK 112.8 30.62 204.2
Wコン WEST 8980 南西 45 2LDK 143.47 36.3 206.6

アップルタワー東京キャナルコート 2012年8月価格表

価格(万円) 方角 階数 間取り 平米数 バルコニー 坪単価(万円)
3980 北東 24 2LDK 63.06 12.11 208.3
4390 南西 30 2LDK 71.3 12.62 203.2
4480 南東 17 3LDK 73.03 13.49 202.4
4500 南西 34 2LDK 71.3 12.62 208.3
4530 北東 40 3LDK 72.41 17.19 206.4
4700 南東 12 3LDK 80.82 21.02 191.9
4780 18 3LDK 93.13 8.34 169.4
4860 北西 21 2LDK 79.44 18.52 201.9
4880 北東 20 3LDK 93.63 7.52 172
4980 北西 30 3LDK 78.64 14.85 209
4980 北西 34 2SLDK 86.45 18.52 190.1
4990 南東 14 3LDK 93.13 8.34 176.8
5200 南西 35 2LDK 71.3 12.62 240.7
5200 南東 16 3LDK 73.03 13.49 235
5200 16 3LDK 73.03 235
5780 27 3LDK 91.43 7.8 208.6
5980 29 3LDK 93.63 7.52 210.8
8500 南西 43 3LDK 128.64 19.45 218.1
15800 北西 44 3SLDK 183.6 6.5 284

キャナルファーストタワー 2012年8月価格表


画像出典:アクセルホームより

価格(万円) 方角 階数 間取り 平米数 バルコニー 坪単価(万円)
5380 南東 27 2LDK 80.57 22.72 220.4
7490 南西 41 3LDK 101.25 20.94 244.1

ビーコンタワーレジデンス 2012年8月価格表


画像出典:アクセルホームより

価格(万円) 方角 階数 間取り 平米数 バルコニー 坪単価(万円)
5480 西 15 2LDK 85.78 12.52 210.8
5880 5 2LDK 83.45 9.46 232.5
5890 27 2LDK 88.64 8.73 219.3
5980 北東 5 3LDK 90.21 11.76 218.8
5980 南西 28 3LDK 87.4 15.3 225.8
5980 南東 39 2LDK 87.2 15.3 226.3
6280 南西 22 3LDK 83.83 15.3 247.2
8780 南西 29 3LDK 96.94 16.89 298.9
8980 北西 41 2LDK 102.71 16.89 288.5
12500 南東 41 3LDK 140.97 18.93 292.6

東雲タワーマンションの価格表を眺めてますと、半年前に比べて値下がり傾向にあります。野村のプラウドタワー東雲に引っ張られる形ですかね。
ビーコンタワーの中層階で220万円台で出ていますが、プラウドタワー販売前から考えれば半年で約1割程度値下がりした印象があります。
(このへん、ちゃんとデータを取っとけばよかった、と公開しています。)

アップルタワーの南向き・93.13平米で4780万円などは、震災直後のパニック状態で出た価格とほぼ一緒です。ここ数年ではもう出ないだろうと当時は思っていましたが。ただし、この表にあるお部屋は真南向きですから、Wコンフォートとお見合い部屋ですが。

中古マンションは新築マンションに比べ、”適正な水準での成約”が多いように思われますが、売主都合により、たまにお買い得なマンションが市場に出回ります。定期的にウォッチをかかさず行っていれば、東雲のように戸数が多い地域なら条件の合う部屋はきっと見つかります。
その時に、さっと決められるかどうかが勝負の分かれ目だと思います。
(本当に割安で人気がでるであろう物件は、土日のオープンルームが開催する前に決まったりします。)

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