HARUMI FLAG 晴海選手村

HARUMI FLAG SUN VILLAGE第1期2次・再登録とPARK第2期・再登録価格表(2022.02)

いよいよ晴海フラッグのPARK VILLAGEの第2期と再登録販売住戸、SUN VILLAGEの第1期2次と再登録販売住戸の売出が始まります。3倍抽選枠はなくなり、また法人・個人で複数戸の申し込みができなくなりましたので、抽選倍率下がりますかね。現在希望住戸承り書の受付中です。以下のスケジュールで販売が始まりますので、まだ見てない方は急いでください。

■登録受付期間
オンライン登録申し込み:3/26 10:00 – 4/4 17:00
対面登録申し込み:3/28 10:00 – 4/10 16:00

■抽選日
2022年4月11日

今回の価格表をシェアさせていただきます。のらえもんブログ過去最大級のボリュームとなりました。濃グレーは既に販売済み住戸となります。すべての価格表はクリックすると価格表のソースに直接飛ぶことができます。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第2期予定価格表・再登録販売価格表 A棟とF棟
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第2期予定価格表・再登録販売価格表 B棟
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第2期予定価格表・再登録販売価格表 C棟
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第2期予定価格表・再登録販売価格表 D棟
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第2期予定価格表・再登録販売価格表 E棟
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第1期2次予定価格表 A棟
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第1期2次予定価格表 B棟
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第1期2次予定価格表 C棟
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第1期2次予定価格表 D棟
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第1期2次予定価格表 F棟
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PARKの方が平均坪単価は若干高くなりました。SUNの方角で開けているのは北西方向ですが、対岸の眺望を含め若干ですがPARKの方が評価高いと、売り手側は判断していることになります。SUNの方が交通広場やショッピングセンターには近いことは近いのですが、やはりこの立地なら日当たりのよさや開放感を重視される方が多いです。

PARK VILLAGE E棟は、日本選手団が入居していた棟なのでプレミアム付くかな?とちょっとだけ期待していたのですが、まったくですね。選手たちがどの部屋を使ったのか公開されてないから当然ちゃ当然ですが。Eの南東角はFと見合っているとはいえ、晴海旅客ターミナルが撤去されるので、いいですね。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE E棟 6E90の間取り図

のらえもんに相談される方にいつもお伝えしているのは、「基本的に倍率高くて買えない間取りに札を入れても意味がない」と何回も言っているので、妥協できるところはして、なるべく競争率の低そうな住戸を狙った方がいいと思ってます。そもそも晴海フラッグは「人気高すぎて買えない物件」なので、その中で「どこがリセール高いか…」って考えて倍率高い方に賭けるのは分があまりよくないベッドだと思っております!

それではみなさん、グッドラック!

 

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コメント

  • コメント (1)

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    • 不動はるみ
    • 2022年 2月 26日

    あまり重要な情報ではありませんが、サンビレC棟最上階のルーバル部屋の間取り表記や面積が間違ってますよ〜

マンションコミュニティ総研の所長になりました

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