購入検討初心者シリーズ

ひろゆきが「タワーマンションには住むだけ損」と明言したみたいなので反論してみる

暇ネタです。

“論破王”ひろゆきが出す本が売れるみたいで、たまにウェブ上で切り取った記事が出てきます。手が空いた時にでも反論でもしとくかと思って放置してたら2週間ほど経っちゃいました。私も古参のインターネット老人かつ生粋の2ちゃんねらーでしたけど正直、ひろゆきの語ることの多くは浅いなぁと思うんですよね。タワマンを目の敵にする「プレジデントオンライン」さんですから、まぁこんなもんかとも思うのですが…

ひろゆきが「タワーマンションには住むだけ損」と明言するこれだけの理由

タワーマンションには住むだけ損
何十階建てのタワーマンション暮らしにあこがれをもっている人もいるかもしれませんが、タワマンなんてぜんぜんいいものじゃありません。東京・山手線の内側で、投資のために買うならまだわかりますが、その他のエリアのタワーマンションを買って、自分で住む人たちの気がしれません。

たとえば、最近人気のある武蔵小杉エリア(神奈川県川崎市)のタワマンは、そもそも居住環境に問題があることが以前からわかっていました。短期間で急速にマンションが増えたのですから、下水道などのインフラが追いついていないのです。駅はかなり混んでいて、通勤時間帯は地獄です。そしていったん悪評が立つと、価格は下落し続けます。

バブル時代に建てられた熱海などのリゾートマンションのなかには、資産価値が下がって売るに売れず、廃墟化しているものがあります。数十年後、いまのタワマンも同じ運命をたどるんじゃないでしょうか。

たぶん数十年後には環境の悪さから居住者が離れていくでしょう。すると、管理費や修繕積立金が足りなくなって、壁や水道管の補修がすぐできなくなったり、警備員を雇ったりすることが難しくなります。

そうなるとますます資産価値が下がり、売るに売れなくなり、ボロくなったタワマンにがまんして住むほかない、ということになりそうなのです。そもそも、タワマンって住んでもそんなに快適じゃありませんよ。エレベーターがなかなか来なくて、エントランスから自分の部屋まで10分くらいかかることはよくあります。

それに、タワマン内部でもマウンティングがあります。上層に住んでいる人が、中低層に住んでいる人を見下すというやつです。結局、ふつうのアパートとかマンションとか貸家とかで暮らすのが幸せなんじゃないですかね。

「これって常識でしょ?」とばりに語るひろゆきの論点、かなり多くの箇所が間違っているんですが、”論破王”としてこの原稿で恥ずかしくないんですかね?

・(武蔵小杉は)下水道などのインフラが追いついていない
⇒これ、何のことかよくわからないんですが、上下水道のインフラは完全に整っていますよ?台風時に武蔵小杉の駅前が水に浸かったことを指しているのなら、あれは雨水を多摩川へ流すことをしていたのですが、川崎市が樋門を閉めなかったため増水した多摩川が逆流してきた人災ですよね?

・そしていったん悪評が立つと、価格は下落し続けます。
⇒武蔵小杉エリアのタワーマンション価格は下落していますか?不勉強なのでまったくそんな事例は知らないのですが…HOME’Sの住まいインデックスによると、2019年の台風後からもエリア相場は上がっているみたいですが、ひろゆきは違うデータでも持っているんですかね?それともただの印象論?

武蔵小杉駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.04%程度上昇しています。
武蔵小杉駅の中古マンション HOME’S住まいのインデックス

・たぶん数十年後には環境の悪さから居住者が離れていくでしょう。すると、管理費や修繕積立金が足りなくなって、壁や水道管の補修がすぐできなくなったり、警備員を雇ったりすることが難しくなります。
⇒いま築浅状態のタワマンから居住者が離れる前に、現在進行形で老朽化真っ只中にある他のマンションからまず居住者が離れていくと思うんですけどね…まぁこれは見解の相違の範疇かもしれませんけど。

・エレベーターがなかなか来なくて、エントランスから自分の部屋まで10分くらいかかることはよくあります。
⇒この”よくあること”って、どれくらいの割合で起こることなんですか?私はタワーマンション居住歴10年以上ですが、エントランスから自分の部屋まで10分くらいかかったことは一度もありませんでした。高層階も経験しています。ひろゆきはエントランスから自分の部屋まで10分くらいかかることが頻繁に起こるタワマンに住んでいたことがあるのでしょうか?

・タワマン内部でもマウンティングがあります。上層に住んでいる人が、中低層に住んでいる人を見下すというやつです。
⇒タワマン以外でもマウンティングはありますね。ドラマ「夜行観覧車」の舞台は高級住宅街でしたね。今のドラマはタワマン内を取り上げることが多いので、そう思えるかもしれませんけど、ドラマに影響されすぎじゃないですかね。

・ふつうのアパートとかマンションとか貸家とかで暮らすのが幸せ
幸せの形を簡単に語らないで欲しいですね。私は人生を、獲得できる限られた資源をどう配分して、幸せの総和を多くしていくかのポイントゲームだと思っています。アパートと分譲マンションでは明らかに住宅としてのクオリティの差があります。そして良い住宅は人生の幸福ポイントを相当上げるな、と経験した私は考えます。ひろゆきはどっちも経験した上で言ってるんですかね?それとも印象論でしょうか。

書いていて「うわ、くだらないな~」とは思ったのですが、どうやら程度の悪い若者にひろゆきは大人気のようなので薄い印象論でも反論できるものはしておこうと思いました。”論破王”さんから反論があるならお待ちしております。以上です。

 

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コメント

  • コメント (14)

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    • 匿名
    • 2021年 11月 29日

    タワマン移住者ですが、エントランスから10分程度かかることはよくあります。
    間違った情報を流さないでください。

      • のらえもん
      • 2021年 11月 29日

      私の経験上では一度もありませんねー
      匿名さんのタワマンでは「よくある」んですね、それだけ待つなら私なら引っ越しちゃいますね。

        • ありぼー
        • 2021年 11月 29日

        晴海のドゥトゥールってトコの高層階に住んでます。
        エレベーターが高層階と中層階用に分かれてるからかB1駐車場及び1階エントランスから10分以上掛かった事は5年住んでて1回だけです。
        火災報知器が鳴り響き住民が1階に避難!誤報だった為、部屋に戻るエレベーターが大渋滞!
        それでも15分くらいで部屋に着いたなぁ。
        あと、高層階がーとか子供いるからマンション内で付き合いあるけどマウントとか聞いたことないなー

      • 2021年 11月 30日

      え、未だに10分以上かかるタワーマンションなんて存在するんですか?非常にまれですよ。
      なぜ引っ越さないのですか?

      • タワマン29階
      • 2021年 12月 17日

      10分かかることがよくあるって・・・
      あなたこそ住民でもないのに思い込みで書いてるんでは?
      それともエレベーターがいつも故障してんのかな?いずれにしてもありえないほど特殊な事例ですね。
      とにかく間違った情報を流してるのはあなたの方ですね。

    • ぬらりひょん
    • 2021年 11月 29日

    こういうことわざわざ言ってる人にはもう
    「はあ、そうですか」って返すしかないわ。

    • 匿名
    • 2021年 11月 29日

    申し訳ないけど、一軒家でよくね?
    庭欲しいと思わないの理解できないな

      • 匿名
      • 2021年 11月 30日

      ここは「マンション購入を真剣に考えるブログ」ですが何しに来ました?きっと庭より利便性を取りたい人しかいませんよ。私からすると、長時間歩いたり電車に乗ったりしてまで一軒家に住みたい気持ちが理解できないな、です。

    • タワマン住民
    • 2021年 11月 29日

    のらえもんのいうとおりです。タワマン高層階に住んでますがエレベーターがたくさんあるので待ち時間はほとんどないので、朝のラッシュの時間、以前住んでた100戸程度でエレベーターの機数が少ないマンションよりエントランスまで早く行けます。部屋からエントランスまで2,3分しかかからないことも多いです。
    また、高層階でも狭い部屋より、低層階の広い部屋の方が高いので、階によるヒエラルキーなんて無いです。同じマンションから同じ小学校に行っている子がたくさんいますが、親同士でも子供同士でも階によるマウンティングなんて見たことがありません。

    • 匿名
    • 2021年 11月 29日

    タワマンの高層階2物件所有してますが、どちらもエントランスと住戸玄関間の移動に10分はかかった事はないですね。
    ただ、コロナ前、混雑している朝の通勤時間帯に、エレベーターが混んでいて、下層階の方が遠慮して乗り込まない事は時々ありました。そうやって来たエレベーターを何回もスルーしていれば、10分ぐらいかかる可能性もあるかもしれませんが、レアケースでしょう。

    • での
    • 2021年 11月 30日

    のらえもんさん、タワマンに住んでおり、かつ非常な快適で離れらねない私が世論に対して普段思っていることをよくぞ言ってくれました。
    のらえもんさんがたまにする忖度のない世論への反論、大好きです!

    • ポンキチ
    • 2021年 11月 30日

    のらえもんさん
    勝どきタワーマンションに長年住んでいます。
    まさしくのらえもんさんの言うとおりですね。
    ひろゆきのこの記事呆れます。
    こんな事実と乖離したものが世に広がるのはよくないですね。タワーマンションの記述だけでこれだけ怪しいので、本全体では間違いだらけではないかと思います。
    ひろゆきは某S不動産暴落芸人と共に退場すべき人物です。
    声がでかい奴勝ちみたいなことはあってはならないです。
    階層のヒエラルキー、外に出るまで10分以上もかかるって一体どの国の話でしょうか 笑

    • 2011年
    • 2021年 11月 30日

    被災地県内の都会の方に住んでいました。タワマン派でも戸建派でもないんですが、バケツで水を運ぶとわかります。まさか水が止まるとは、、、4階で限界でした。

    • どっちもどっち
    • 2021年 12月 01日

    正直、タワマン派は現在から近い将来の価値観、非タワマン派は一生住むとか大分先の価値観でみてるから折り合わないのは当然。タワマン派は元々永く住む気なんてはなから無いから。ひろゆきが間違ってるのはそこで、一生住むような価値観で見てる。とりあえず、自分が心地よい好きな住居に住むのが一番。
    将来の価値なんて本当は誰も読めません。ひろゆき的には流行は何でも過ぎ去るものということで、下がるといってるが流行が過ぎ去るのが何年後か何十年後か誰もわかりません。どっちも意味ない議論です。価値観も人それぞれ好きにやりましょう。

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