マンションブロガーが答える

スムログキャンペーンでのお便り返し&のらブログでも随時ネタ募集中!

マンション購入を真剣に考えるブログをご覧のみなさま、おそれいります、のらえもんです。

テレワークが長くてなかなか外にいかないため、あまりネタを仕込めません。湾岸の中古市場の動きも止まっています。

そんな中ですが、私も参加しているスムログ上で随時質問を受け付けています。私に限らず、誰それ宛~と書くと採用率が高まります。

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のらえもん宛の質問もかなりの量をいただいておりますが、すべてはさばくことができません。キャンペーン中にいただいた質問以外にも、私のブログでも随時メッセージを送ることができます。購入売却相談と書いてますけど、いつも雑多なメールをいただきますし、ブログネタになれば、こちらのエントリとして回答させていただくこともあります。是非お願いします。

お便りもあまりこないので、半ば更新が止まっているのらえもんブログですが、スムログは押し寄せる質問に回答するのに必死ですw私もまたのらグッズ作って、質問キャンペーンでもしようかな。

【お便り返し】選ばれるマンション、選ばれないマンションを分けるもの

宇宙がビックバンで始まった時、宇宙に偏りはなく、素粒子が高密度で飛び交う世界でした。しかし、少しの偏りが万有引力の法則により徐々に大きな密と疎になり、星々になりました。マンションも同じで、高度に情報が行き交う世界では、人気エリアの中でも、選ばれるマンション選ばれないマンションが別れていくはずです。そんなエントリ。

【お便り返し】個人的に発展を期待するエリアとそのエリアの課題

TTTとKTTを超えたゾーン「豊海エリア」。いまはだだっ広くいく用事が無いですけど、今後発展を期待するとしたらここですよね。

よく「新木場は交通利便性にもかかわらずなぜ発展しないのですか?」と聞かれるのですが、あそこは江東区より地区計画上で住宅を作らないようにと言われてるんですよね。

【お便り返し】共用部が充実したマンションは武器?それとも管理の重荷?

結局、そこにいる人次第であります。はるぶー理論によると、坪250以上は理事会が活発になるらしく、いいみたい。湾岸でも放置されている共用施設なマンション、ちらほら見ますね…腐っているのに取り替えられないウッドデッキとか。そういうのだったら無い方がマシかも。

【お便り返し】家賃補助を捨ててまで住宅を購入すべきだろうか

これは難しい。購入すると、家賃補助11万円全額がもらえないのなら、これを取り返すのは相当厳しいです。しかし、まぁそれだけでもないのかなと。購入して住む家、やってみればわかるけど満足度はおおむね高い。

それはなぜかといえば、人生ベットしているって実感するからなのかな。

【お便り返し】コロナ騒動後の買い時のヒントはあるか?

まぁコロナがいつ収束するかはわからんですけど、都市が解体の方向にいくってのはないと思うんですよ。だって、そんなことしたら産業人口が圧倒的に多いサービス業が崩壊するもの。

日本第二の都市の中心地で行われるうめきた第二期開発は首都圏以外では最もアツいプロジェクトだと個人的には感じてます。

【お便り返し】湾岸タワーマンション。転勤の際には売却?それとも賃貸?

賃貸にそのまま出すと見かけの収入は上がるし、税金計算しないといけないし、めんどくさいんですよね。

しかし、自分が戻ってきたいなら賃貸に出したらいいと思います。銀行への住所変更届は忘れずにね!

【お便り返し】湾岸のハザードマップ見て不安にならないの?

無敵に見える港区だって、局所的にはハザードマップでヤバイ場所もあるわけで・・・湾岸のハザードマップ見て怖いと思うのはなんというか、イメージ先行しているだけだと思うんですよね。

地震で液状化。確かに怖いですね。でも命まで取られることはない。普段の生活の利便性と、災害時のリスク、それを天秤にかけたうえで住む選択肢って全然ありだと思うんですよね。でもこんなこと言っても日本に多いリスクフリー信者には何にも伝わらないのが悲しいところです。

【お便り返し】住宅ローンを固定金利に変えるべき?

私には金利が暴騰するというストーリーが全然見えないんですよ…海外勢が日本の国債を売りまくって儲けようとして、日銀に焼き鳥の如く薙ぎ払われていたのが過去の歴史であります。ポンドとは違う。

ただ、刷りすぎた日本円はどこかでインフレもしくはスタグフレーションとして国民全体で等しく負担するべきなのでしょう。円の価値よりも雇用や産業の保護の方が重要だと思いますから、日銀の政策は妥当だと思ってます。コロナで不況は来るのは間違いないと思う。でも、そこからのリカバリーは早い方がいい。

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まぁ、こんな感じです!のらえもんへのメッセージ、お便り、ブログネタ。コロナで結構時間がある今、大募集中です!よろしくお願いします。

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