パークハウス晴海クロノレジデンス

晴海クロノレジデンスの予定価格表と第一期価格表を比較してみる

クロノレジデンス第一期の価格表を見て驚いたのは、北東角部屋以外すべて売り出されるということです。
基本的に売主側は事前に要望書を取って、売れる見込みのある部屋だけ売り出しますから、
第一期で角部屋は完売してしまうということに等しいです。
(実際はキャンセルが若干出るでしょうけど)

中住戸には角部屋ほどの売り出しはありませんでした。
三菱は価格設定を間違えたのでしょうか?
幸い、当ブログには2月発表の予定価格表と4月発表の第一期価格表が載せてあります。
2つを比べ、どこを値下げし、どこを値上げしたのか検証してみましょう。

予定価格表(他にも維持費などの情報もあり)は
ザ パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス訪問 その2

第一期価格表は
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス第一期販売が始まる

を参照してください。

ザ パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス予定・第一期価格表差分表
クリックしても大きくなる設定にしていませんでした!失礼しました!
高層階

低層階

予定価格から変化なしの部屋

  • 角部屋すべて
  • 南向き
  • 北向き中層より下
  • 西向き低層
  • 東40E,50C,70Af

予定価格より値下げした部屋

  • 西向き中層(だいたい-10%~-15%)
  • 東向き中層(だいたい-10%)
  • 北向き60K(-12%)
  • 北向き45F~36F(-6%~-8%)

予定価格より値上げした部屋

  • 南8F~3F(+3%~5%)

という感じです。
全体としては、西と東中層は値段を下げたかな、と。
南低層中住戸は若干値上げしてます。
他向きを下げたので南低層を安くする必要が薄まり少し上げたのでしょうね。

以前のエントリで、「この価格差なら西より東だ」「東中層買うなら南低層だ」と書きましたが
三菱さんはバランスとってきましたね。(まさかこのブログ見てないよね?)
北向き高層階、41F以上も値下げしたので高層・スペック良の割にはお手ごろ価格かな~と。

クロノレジデンスについては次回以降ももう少し続きます。

モデルルームの西向き眺望CG

 

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