不動産業界を外から見た

レンタルのニッケン跡地にタワーマンション計画??

豊洲がすてなーに真向かいのレンタルのニッケン跡地に東急のツインタワーマンションが建設されるとの噂が掲示板等で出たのはこの半年くらいでしょうか。この件について、読者からいろいろとメールにて聞かれたということと、鈴木江東区議が「豊洲の開発計画〜防災・まちづくり対策特別委員会」というエントリで、この話題を出されたので、解禁されたかなと判断して私の方でもエントリにしたいと思います。このブログは公知情報を元にするというスタンスだったので、長らくこの計画については書いてきませんでした。

こちらもともと東京ガスの敷地でしたが、2015年夏ごろに入札があったと記憶しています。

rental_nikken

驚いたのはその入札価格水準です。とある業界紙で以下のように書かれて話題となりました。一部を引用します。
江東区新豊洲の東ガス用地1次入札で、あるでベガ入れた強気の価格が話題を呼んでいる。(中略)このデベが示したのは、豊洲駅からゆりかもめで1駅分の新豊洲にもかかわらず、坪400万円近くが見込まれる水準だったようだ

新豊洲で坪400!最初聞いたときは冗談かと思いました。
私はこの後、入札価格が最終的にどうなったかは存知ませんが、NIPPOが取得したと聞いています*。当初東急との共同事業で1500戸級のツインタワーマンションだというお話までは聞きました。ツインタワーを計画していたのは本当でしょう。

鈴木区議のブログでは、江東区まちづくり推進課長の話として

・建築計画はまだ決まっておらず、相談に来ており、対応している状況である。
・事業者からはツインタワーではないと聞いている

という情報が載せられています。

しかし、私に寄せられた情報は、「江東区西小との兼ね合いがつかず、そもそも建設キャンセル」という話でした。この話を聞いたのは1ヶ月以上前なので、今どのようなステータスかはしりません。

平成28年5月24日付東京ガスプレスリリースによれば、東京ガス用地開発(株)開発エリアにこの区域1が含まれていますので、所有権(開発権?)が東京ガス側に戻ったと考えれば辻褄が合います。

tokyo_gas_kaihatsu

あまり噂話をここでは書きたくないのですが、かなりいろいろ聞かれたので、私が書ける範囲でここに書いておきますね。

*NIPPOさんは例の小石川マンションでも売主でしたね・・・

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