ケーススタディ集

【ケーススタディー集】夫婦連生団信ってどう思いますか

のらえもん宛に実際に来た相談・質問に対して、個人的な返信後、あらためてブログ上でお答えする、ケーススタディー集です。今回私が知らないことを聞かれましたので自分で計算した結果を紹介します。

夫婦でペアローンを組むにあたり、夫婦連生団信を勧められましたがこれってお得ですか?

hug_couple

Q:

のらえもんさん、はじめまして。(中略)

住宅購入のためにペアローンを考えておりますが。夫婦どちらかが亡くなると残債が無くなる”クロスサポート”という団信を見つけました。これは入ったほうがお得なのでしょうか?

A:

こんな商品もあったんですね、私知りませんでした。クロスサポートは三井住友銀行住宅ローンの団信商品名で、夫婦連生団信が正式名称のようです。三井住友銀行以外にも、フラット35の機構団信のオプションや、労働金庫、スルガ銀行でも同様の保険が確認できました。

金融機関商品名付加料金備考
三井住友銀行クロスサポート年+0.18%途中の任意脱退不可
住宅金融支援機構デュエット1人加入の特約料の約1.56倍満15歳以上 満70歳未満
各労働金庫夫婦連生団信年+0.1%満18歳以上満66歳未満
スルガ銀行連生団信年+0.3%満 20歳以上満65歳未満

機構団信は、年利換算で+0.35%付加といわれていますので、1.56倍かけて引き算すると、年+0.196%となります。これを見る限り、こと夫婦連生団信に関して言うなら労働金庫の圧勝ですね。夫婦連生を目的に労働金庫を選ぶことはないかもしれませんが、頭の片隅に入れておいてよいでしょう。仕組みとしてはろうきんのパンフレットにわかりやすく載ってました。

rensho_danshin_roukin

団体信用保険も、結局は金融商品であります。お得かどうかは計算できます。

夫婦それぞれが2000万円づつの住宅ローンを借りた場合を単純計算すれば、2000万円の年0.1%(労働金庫の場合)は2万円*2で家計の負担は4万円増えることになります。
ライフネット生命さんで死亡時2000万円の10年定期生命保険を計算する(10年後には残債が少なくなっているため再計算必要)と、

25歳男性:1850円
25歳女性:1212円

35歳男性:3012円
35歳女性:2042円

45歳男性:6948円
45歳女性:4106円

ということで、25歳時では若干不利、35歳時で男性に関して年1万円強有利、45歳時なら夫婦合わせて年9万円くらい有利となります。
これが団体信用機構の0.2%基準だと、損益分岐は35歳では覆らず、40歳を超えないとメリットが出てきません。

ということで、ペアローン前提かつ夫婦連生団体に入りたくて、条件が変わらないなら、労働金庫で申し込むのが良い、ということになりますね。

↓↓のらえもんプロデュース!あなたにぴったりの住宅購入戦略指南!↓↓

関連記事

  1. ケーススタディ集

    金利暴騰の可能性と固定10年への借り換えについて:ケーススタディー集

    メールやask.fmで寄せられた質問に対して、再度ブログ上でお答えする…

  2. メディアへのツッコミ

    2020年には長期金利が爆増する?そうなったら、どうなる?

    ヤフーニュースで2020年には長期金利が高騰するとの記事を読みました。…

  3. ケーススタディ集

    【ケーススタディ集】相次ぐ住宅ローンからの撤退報道は住宅ローン金利上昇のシグナル?

    のらえもんのケーススタディ集です。こちらのコンテンツは、のらえもんへの…

  4. 住宅ローンや資金繰り

    フラット35の金利がまた低下、過去2番目の最低水準へ~2015年5月

    ほぼ毎月お伝えしているフラット35の金利。2か月連続で上がりましたが、…

  5. ケーススタディ集

    タワーマンションと板状マンションで価値騰落率が変わってくる?

    のらえもんへ購入売却相談依頼フォームには、カジュアルなものから真剣なも…

  6. 住宅ローンや資金繰り

    2016年2月のフラット35は再び過去最低水準に。でも・・・

    フラット35の貸し手は住宅金融支援機構(厳密に言えば販売した窓口となる…

コメント

  • コメント (0)

  • トラックバックは利用できません。

  1. この記事へのコメントはありません。

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

PAGE TOP