住宅ローンや資金繰り

2015年6月の住宅ローン金利は若干値上がり傾向

住宅ローン金利を取り上げるのをしばらく忘れてました。2015年6月の数字をチェックすると、フラット35、10年固定金利とも若干の値上がり傾向です。

こちらはフラット35の金利ですが、6月は1.540%となりました。

flat35_201506_suii

今後の推移がどうなっていくかは、私にはわからないんですが、フラット35は日本国債10年に連動しています。10年もの国債は直近半年間をみると2月に最低値0.201%を付けた後は上がり調子で、いまは0.518%となっています。このペースで行くと7月のフラット35はもうちょいあがりそうです。

GJGB10_halfyear

といっても、直近5年間のスパンで見れば歴史的低水準です。2011年初あたりには1.3%ですから、この水準まで上がったとしてもおかしくは無いでしょう。

GJGB10_5year
上記2つの画像出典:bloomberg

フラット35なら旧SBIモーゲージのARUHIさんは、毎回最低金利を出してます。

ちなみに、僕はこの年初に変動金利から10年固定へ乗り換えたんですけど10年固定も若干の値上がり傾向です。ざっと調べてみると、住信SBIネット銀行が10年固定だと最安値でした。ネット系銀行もしくは信託銀行の方がビジネスモデル上、住宅ローン金利については競争力がありますね。

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