住宅ローンや資金繰り

フラット35の金利・2014年5月実行金利もほぼ最安値の見込み

しばらくウォッチを忘れていたフラット35の金利ですが、最近更に下がって前代未聞の1.7%台に到達していますね。
フラット35の公式Webページを見ると、実効金利一覧が閲覧できます。

フラット35・返済期間21年以上で融資率9割以下の金利推移
↓クリックすると大きくなります

flat35_20140423

ということで、今年に入ってから最安値は1.80%(1月)⇒1.79%(2月)⇒1.74%(3月)⇒1.75%(4月)と過去最低金利水準を更新しています。今から申し込んでも間に合いませんが、気になる来月の金利水準は毎月20日前後に発表される住宅金融公庫機構機構券の表面利率にだいたい0.73%を足すと来月の金利水準が推定できます。

ということで、来月発行の表面利率は・・・↓

flat35_kikousai

1.01%になりました。いやすごい。

過去最低の3月分は1.00%⇒1.74%でしたので、5月分の実行金利もほぼ同程度を見込めます。
フラット35はこの他、手数料と団体信用保険と保証料(あるところと無いところがある)がかかりますので、これらのコストを実質金利として加えないといけませんが、それにしても35年固定としては破格の安さといえるはずです。中古でも築浅物件ならフラット35Sを使えるところも多く、その場合だと当初5年間は更に0.3%割り引かれます。

金利から見れば、絶好の買い時!なんですけどね。

 

あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
↓↓湾岸エリアでのマンション売却をお考えの方はこちらから!↓↓

↓↓お仕事や取材の依頼はこちら↓↓
(所属先の株式会社新都市生活研究所のWebサイトへ飛びます)

関連記事

  1. マンションブロガーが答える

    住宅ローンで2つ以上の家を持つ「ヤドカリ投資」終了のお知らせ

    のらえもんのメールフォームには、日々様々な質問が寄せられるのですが、以…

  2. 住まいスタジアム

    定期収入があって、住宅購入適齢期で、健康に問題がない人に優しい日本の住宅ローン

    以前からこのブログで主張しているのですが、日本の住宅ローンは政策的なこ…

  3. 住宅ローンや資金繰り

    フラット35の金利がまた低下、過去2番目の最低水準へ~2015年5月

    ほぼ毎月お伝えしているフラット35の金利。2か月連続で上がりましたが、…

  4. 住宅ローンや資金繰り

    来年前半は住宅ローンの実行&借換の絶好の好機になりそう

    住宅ローン10年固定金利が1%を切る銀行も現れています。住宅ローン…

  5. 住宅ローンや資金繰り

    過去にワンルームを買ってマンション買えません、どうしたらいいでしょう?

    のらえもんには毎日様々な相談が寄せられますが、時折ワンルームマンション…

  6. 住宅ローンや資金繰り

    フラット35の金利がさらに低下中!2月3月は絶好の借り換え時到来。

    毎度定期ポストのようになってきましたが、フラット35の金利が更に低下中…

コメント

  • コメント (0)

  • トラックバックは利用できません。

  1. この記事へのコメントはありません。

のらえもんにお仕事や取材を依頼する!

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

  1. ブリリアマーレ有明

    【成約済】BrilliaMare有明 TOWER&GARDEN 2LDK+N/7…
PAGE TOP